Эксперты: Снижение цен на жилье в Петербурге в ноябре составило 3%
Стоимость жилой недвижимости Петербурга за ноябрь упала на 3%. В то же время, спрос несколько активизировался: покупатели стали менее требовательны к размеру скидок, а продавцы стараются снижать цену в рекламном предложении, а не на месте, как это было ранее.
«Таким образом, за последние 2 месяца цены на жилье суммарно снизились примерно на 5%, - резюмировал Владимир Спарак, заместитель генерального директора «Агенства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). – Так, если 1 октября средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке составляла порядка 108000 рублей, то сейчас она упала до 103000 рублей». Наибольший спад был в Красносельском районе, наименьший – в Петроградском. При этом 3-комнатные квартиры дешевели быстрее, чем другие виды жилья, что можно объяснить большим количеством предложений и меньшим объемом спроса, чем в сегменте одно- и двухкомнатных квартир.
Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья на конец ноября 2008 г. по районам: Адмиралтейский – 108000, Василеостровский – 110000, Выборгский – 102000, Кировский – 97000, Калининский – 96500, Красногвардейский – 94500, Красносельский – 91000, Московский – 108000, Невский – 92000, Петроградский – 123000, Приморский – 97300, Фрунзенский – 92000, Центральный – 123000 рублей.
Что касается спроса, то в ноябре оживление покупательской активности стало более ощутимым, увеличилось количество просмотров и вносимых залогов. Заметно встречное движение продавцов и покупателей: продавцы активнее снижают цены в рекламе, покупатели меняют свою позицию с «понизьте цену на 10% и мы подумаем» на «понизьте цену на 3% и мы готовы купить». «Конечно, о кардинальном изменении ситуации говорить преждевременно, но сокращение разрыва между рекламными ценами и ценами реальных продаж налицо, - говорит В.Спарак.
Спрос по районам распределен довольно равномерно. Традиционно наибольшее количество заявок на самые дешевые предложения. «Тем не менее, явно заметен рост активности во всех сегментах рынка жилой недвижимости, включая элитный», - отметил В.Спарак. Затянувшийся период стагнации и неопределенности начинает переходить в действия участников рынка.
Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко поздравила с 90-летием коллектив Комитета государственного контроля, использования и охраны памятников. Торжественный вечер, посвященный этому событию, состоялся во дворце Великого князя Алексея Александровича, в котором после завершения реставрационных работ, откроется Дом музыки, сообщает пресс-служба городского правительства.
«Вам доверено самое дорогое, самое ценное, что есть в Санкт-Петербурге – его старинные дворцы, особняки, памятники, музеи, сады и парки. Без них не было бы блистательного нашего города. Для Санкт-Петербурга культурное наследие имеет такое же важнейшее значение, как для других регионов - природные ресурсы», - подчеркнула В.И. Матвиенко.
Она отметила, что благодаря нескольким поколениям сотрудников КГИОПв, их высокому профессионализму и любви к городу удалось сохранить уникальность Санкт-Петербурга. Среди последних достижений – принятие Стратегии сохранения культурного наследия, которая не имеет аналогов в России, успешное выполнение программы реставрации фасадов, проведение благотворительной акции «Магазин подарков городу» и др.
В.Матвиенко поблагодарила работников Комитета во главе с В.А. Дементьевой за хорошую работу и пожелала новых успехов в труде на благо города.