Эксперты: Снижение цен на жилье в Петербурге в ноябре составило 3%
Стоимость жилой недвижимости Петербурга за ноябрь упала на 3%. В то же время, спрос несколько активизировался: покупатели стали менее требовательны к размеру скидок, а продавцы стараются снижать цену в рекламном предложении, а не на месте, как это было ранее.
«Таким образом, за последние 2 месяца цены на жилье суммарно снизились примерно на 5%, - резюмировал Владимир Спарак, заместитель генерального директора «Агенства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). – Так, если 1 октября средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке составляла порядка 108000 рублей, то сейчас она упала до 103000 рублей». Наибольший спад был в Красносельском районе, наименьший – в Петроградском. При этом 3-комнатные квартиры дешевели быстрее, чем другие виды жилья, что можно объяснить большим количеством предложений и меньшим объемом спроса, чем в сегменте одно- и двухкомнатных квартир.
Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья на конец ноября 2008 г. по районам: Адмиралтейский – 108000, Василеостровский – 110000, Выборгский – 102000, Кировский – 97000, Калининский – 96500, Красногвардейский – 94500, Красносельский – 91000, Московский – 108000, Невский – 92000, Петроградский – 123000, Приморский – 97300, Фрунзенский – 92000, Центральный – 123000 рублей.
Что касается спроса, то в ноябре оживление покупательской активности стало более ощутимым, увеличилось количество просмотров и вносимых залогов. Заметно встречное движение продавцов и покупателей: продавцы активнее снижают цены в рекламе, покупатели меняют свою позицию с «понизьте цену на 10% и мы подумаем» на «понизьте цену на 3% и мы готовы купить». «Конечно, о кардинальном изменении ситуации говорить преждевременно, но сокращение разрыва между рекламными ценами и ценами реальных продаж налицо, - говорит В.Спарак.
Спрос по районам распределен довольно равномерно. Традиционно наибольшее количество заявок на самые дешевые предложения. «Тем не менее, явно заметен рост активности во всех сегментах рынка жилой недвижимости, включая элитный», - отметил В.Спарак. Затянувшийся период стагнации и неопределенности начинает переходить в действия участников рынка.
Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, находящаяся с визитом в Стокгольме, обсудила вопросы сотрудничества с министром Швеции по вопросам международного развития Гуниллой Карлссон. «Экономическое взаимодействие со Швецией – один из приоритетов работы правительства нашего города на северо-европейском направлении. В Петербурге работает около 100 компаний со шведским участием», - подчеркнула В.Матвиенко, сообщает пресс-служба городского правительства.
На встрече с представителями бизнеса Швеции она подробно рассказала шведским о ситуации в экономике Петербурга и о тех плюсах, которые получают инвесторы в Северной столице. «Инвесторы все чаще выбирают Петербург как место для размещения своего бизнеса и вложения денежных средств, - отметила губернатор. - Мы создали все условия для их работы, и петербургский инвестиционный климат считается сегодня лучшим в стране. Инвестиционная привлекательность города включает не только налоговые льготы, но и прозрачность городских финансов, стабильность общественной жизни в городе, конкурсную продажу недвижимости и земли, и буквально ручное сопровождение крупных проектов, одинаково выгодных и городу, и инвесторам».
В. Матвиенко отметила, что Петербург заинтересован в развитии сотрудничества со шведскими компаниями во всех сферах, включая энергетику, коммунальное хозяйство, транспортную инфраструктуру, сферу инноваций. «Мы с оптимизмом смотрим в будущее и уверены в положительном развитии наших торговых отношений, - сказала губернатор. - И последние годы показывают стремительно возрастающий взаимный интерес».
Шведских бизнесменов заинтересовали перспективы развития свободной экономической зоны на территории Петербурга, ситуация на рынке труда, возможности аренды помещений для бизнеса.