Эксперты: Снижение цен на жилье в Петербурге в ноябре составило 3%
Стоимость жилой недвижимости Петербурга за ноябрь упала на 3%. В то же время, спрос несколько активизировался: покупатели стали менее требовательны к размеру скидок, а продавцы стараются снижать цену в рекламном предложении, а не на месте, как это было ранее.
«Таким образом, за последние 2 месяца цены на жилье суммарно снизились примерно на 5%, - резюмировал Владимир Спарак, заместитель генерального директора «Агенства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). – Так, если 1 октября средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке составляла порядка 108000 рублей, то сейчас она упала до 103000 рублей». Наибольший спад был в Красносельском районе, наименьший – в Петроградском. При этом 3-комнатные квартиры дешевели быстрее, чем другие виды жилья, что можно объяснить большим количеством предложений и меньшим объемом спроса, чем в сегменте одно- и двухкомнатных квартир.
Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья на конец ноября 2008 г. по районам: Адмиралтейский – 108000, Василеостровский – 110000, Выборгский – 102000, Кировский – 97000, Калининский – 96500, Красногвардейский – 94500, Красносельский – 91000, Московский – 108000, Невский – 92000, Петроградский – 123000, Приморский – 97300, Фрунзенский – 92000, Центральный – 123000 рублей.
Что касается спроса, то в ноябре оживление покупательской активности стало более ощутимым, увеличилось количество просмотров и вносимых залогов. Заметно встречное движение продавцов и покупателей: продавцы активнее снижают цены в рекламе, покупатели меняют свою позицию с «понизьте цену на 10% и мы подумаем» на «понизьте цену на 3% и мы готовы купить». «Конечно, о кардинальном изменении ситуации говорить преждевременно, но сокращение разрыва между рекламными ценами и ценами реальных продаж налицо, - говорит В.Спарак.
Спрос по районам распределен довольно равномерно. Традиционно наибольшее количество заявок на самые дешевые предложения. «Тем не менее, явно заметен рост активности во всех сегментах рынка жилой недвижимости, включая элитный», - отметил В.Спарак. Затянувшийся период стагнации и неопределенности начинает переходить в действия участников рынка.
9-12 декабря в Министерстве регионального развития РФ будет проходить III конкурс профессионализма и мастерства архитекторов, в котором отдельной номинацией, в соответствии с указом Президента России выделен конкурс молодых архитекторов. История конкурсов началась в
Особенность конкурса в региональной направленности, в возможности приблизить качественную архитектуру к реальным финансовым возможностям городов России, строго выполняя требования по технологичности, энергоэффективности, малой материалоемкости зданий, привязывая проекты к конкретной градостроительной ситуации.
Конкурсы сугубо индивидуальны и проходят в два этапа: первый – подготовительный в соответствии с условиями конкурса проект жилого дома; второй – клаузура, где за ограниченное время участники должны будут продемонстрировать свое умение архитектора и возможности градостроителя.
Такая организация конкурса исключает возможность «спрятаться» за спиной проектного института, показывает возможности конкурсантов быстро и активно работать, ориентироваться в окружающей обстановке и градостроительной ситуации, логично и обоснованно отстаивать свою точку зрения.
Первая часть мероприятия проходит в здания Минрегионразвития РФ, вторая – как правило, - выездная, где тема клаузур увязывается с конкретными потребностями населенного пункта, где она проводится. В
С каждым годом региональные архитекторы все активнее принимают участие во Всероссийском конкурсе.
Помимо материальных наград, победители получают главную – подтверждение профессионализма и мастерства на самом высоком уровне.12 декабря