Павловскую гимназию отремонтируют за счёт инвестора отеля на канале Грибоедова

21.02.2023 08:52

Градостроительная комиссия согласовала условия реализации пяти девелоперских проектов, включая проект реконструкции бывших касс РЖД на наб. канала Грибоедова, 23, напротив Казанского собора, под трёхзвездочную гостиницу.
АО "РЖД" продало ценный актив в центре Петербурга в декабре 2020 года за 1,15 млрд рублей.
Как сообщили в комитете по строительству, заседание, на котором рассматривался этот вопрос, состоялось в конце прошлого года. Инвестор — АО "Блюхера 6", связанное с управляющим партнёром АБ "Ковальчук и парт­нёры" Михаилом Ковальчуком. Напомним, в ходе реконструкции планируется увеличить площадь здания с 9,2 до 14,85 тыс. м2.
Условия, выдвинутые Градкомиссией: благоустройство территории детского сада №145 на наб. Обводного канала, 65, частичный ремонт школы №169 на Харьковской ул., 13, и капитальный ремонт Павловской гимназии №209 на ул. Восстания, 8 (это региональный памятник, бывшее здание Павловского женского института).
Также Градкомиссия рассмотрела заявку ООО "Специализированный застройщик "ЛСР. Проект" по строительству на ул. Егорова, 23б, дома с паркингом жилой площадью 7,1 тыс. м2. Участок под эту стройку структура Группы ЛСР приобрела на торгах "ДОМ.РФ" летом 2020 года за 136 млн рублей. Проект согласуют при условии капитального ремонта и полного оборудования детского сада №115 на 3-й Красноармейской ул., 17/20, и ремонта здания детского сада №118 на Измайловском пр., 18, лит. В.
Третий проект Градкомиссии — ЖК Talento ООО "Специализированный застройщик Индикатор" (ГК Fizika Development) на Заставской ул., 30. Напомним, летом прошлого года девелопер согласовал архитектурно–градостроительный облик своего объекта, согласно которому здесь будет построен дом площадью около 5 тыс. м2 на 78 квартир с паркингом.
По условия Градкомиссии, компания должна будет передать два помещения под кабинеты врача общей практики площадью 450 м2 в своём жилом комплексе, купить городу 250 м2 в ЖК "Зелёный квартал" на Пулковском шоссе, 71, а также передать ряд объектов благоустройства.
ООО "Специализированный застройщик "МИ2", связанное с ГК "Технополис", утверждены условия строительства жилья на ул. Лермонтова, 15, корп. 2. Ей надо будет построить совмещённый объект образования на 190 мест (школа на 100 мест и садик на 90 мест) на ул. Лермонтова, участок 1, выделить одну квартиру в будущем комплексе городу и провести капитальный ремонт Огородной ул.
ООО "Корпорация "ЛЭК ИСТЕЙТ" подало заявки по двум проектам: на ул. Олеко Дундича, участок 150 (жилой дом площадью 13 275 м2) и на пр. Космонавтов, участок 16.
По первому нужно построить садик на 160 мест на Малой Балканской ул., 36, корп. 2, лит. А, на условиях частичного выкупа, продать 1350 м2 в проекте для нужд администрации Фрунзенского района, передать городу 500 м2 в ЖК "Граф Орлов" и участок площадью 8715 м2 для строительства детсада на 205 мест. Будущее обязательство — принять участие в аукционах Смольного по жилью и продать на них властям 5% квартир в будущем комплексе.
По проекту на пр. Космонавтов застройщик и чиновники не договорились.
"Решено вернуть материалы архитектурно-градостроительного потенциала территории на доработку в рабочую группу", — сообщил комитет по строительству.
Одобрение Градкомиссии не получил и проект ООО "Специализированный застройщик "Сенатор Девелопмент" — жилой дом площадью квартир 10,8 тыс. м2 на Береговой ул., 2а, лит. Б.
"В связи с отсутствием у территории проекта архитектурно-градостроительного потенциала для размещения объектов социального назначения члены ГРК приняли решение отказать застройщику", — пояснили в комитете.
С 2021 года все девелоперские проекты, связанные с жильём и апартаментами, в Петербурге согласовывает Градостроительная комиссия. Одобрение получают проекты, которые подразумевают создание социальной и другой инфраструктуры. В среднем затраты застройщиков по ней составляют около 20 тыс. рублей на "квадрат". Напомним, отдельные компании пытаются обойти Градкомиссию и строить без этих обременений.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, РЖД РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ, ЖК ГРАФ ОРЛОВ, реконструкция объекта

На пустеющие «Меги» начали искать новых владельцев
20.02.2023 10:00

Вслед за продажей деревообрабатывающих фабрик, шведско-нидерландский концерн готов избавиться и от своих ритйл-активов в России.

Шведская Ingka Group начала поиски покупателя на принадлежащую группе сеть по продаже мебели и товаров для дома IKEA, а также торговые комплексы "Мега". Об этом сообщил РБК со ссылкой на источники на рынке ритейла и недвижимости, но в самой пресс-службе группы сообщили, что не комментируют рыночные слухи.

Общая площадь российской недвижимости Ingka Group оценивается в 2,3 млн квадратных метров. Концерн — крупнейший собственник торговых площадей в России. Однако трафик торговых центров "Мега" сильно сократился после закрытия магазинов IKEA и ухода иностранных брендов.

Всего в российском портфеле Ingka Group 14 торговых центров "Мега", два из которых расположены во Всеволожском районе Ленинградской области. Так, в 2006 году был открыт "Мега Дыбенко" в Кудрово, а следом в том же году "Мега Парнас" с адресом в деревне Порошкино. Кроме этого, у группы в России 17 магазинов IKEA. Они были флагманскими или якорными для комплексов "Мега". 

Магазины IKEA остановили свою работу в России 3 марта 2023 года.  Тогда эта остановка назвалась временной, однако спустя время стало окончательно ясно, что ритейлер принял решение покинуть российский рынок. От товарных запасов компания избавилась через онлайн-распродажу, которая завершилась 15 августа.

Новость о поиске покупателей на торговые центры "Мега" и магазины IKEA совпала с информацией о том, что появился новый, российский, владелец у трёх деревообрабатывающих фабрик "ИКЕА Индастри". Новыми хозяевами производств в городе Тихвин Ленинградcкой области, а также в Новгородской и Кировской областях стали компания "Слотекс" из Санкт-Петербурга и "Лузалес" из Сыктывкара.

АВТОР: 47ньюс
ИСТОЧНИК: 47ньюс
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, КУДРОВО, ПАРНАС, ВСЕВЛОЖСКИЙ РАЙОН, МЕГА, ИКЕА IKEA, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ