Павловскую гимназию отремонтируют за счёт инвестора отеля на канале Грибоедова


21.02.2023 08:52

Градостроительная комиссия согласовала условия реализации пяти девелоперских проектов, включая проект реконструкции бывших касс РЖД на наб. канала Грибоедова, 23, напротив Казанского собора, под трёхзвездочную гостиницу.
АО "РЖД" продало ценный актив в центре Петербурга в декабре 2020 года за 1,15 млрд рублей.
Как сообщили в комитете по строительству, заседание, на котором рассматривался этот вопрос, состоялось в конце прошлого года. Инвестор — АО "Блюхера 6", связанное с управляющим партнёром АБ "Ковальчук и парт­нёры" Михаилом Ковальчуком. Напомним, в ходе реконструкции планируется увеличить площадь здания с 9,2 до 14,85 тыс. м2.
Условия, выдвинутые Градкомиссией: благоустройство территории детского сада №145 на наб. Обводного канала, 65, частичный ремонт школы №169 на Харьковской ул., 13, и капитальный ремонт Павловской гимназии №209 на ул. Восстания, 8 (это региональный памятник, бывшее здание Павловского женского института).
Также Градкомиссия рассмотрела заявку ООО "Специализированный застройщик "ЛСР. Проект" по строительству на ул. Егорова, 23б, дома с паркингом жилой площадью 7,1 тыс. м2. Участок под эту стройку структура Группы ЛСР приобрела на торгах "ДОМ.РФ" летом 2020 года за 136 млн рублей. Проект согласуют при условии капитального ремонта и полного оборудования детского сада №115 на 3-й Красноармейской ул., 17/20, и ремонта здания детского сада №118 на Измайловском пр., 18, лит. В.
Третий проект Градкомиссии — ЖК Talento ООО "Специализированный застройщик Индикатор" (ГК Fizika Development) на Заставской ул., 30. Напомним, летом прошлого года девелопер согласовал архитектурно–градостроительный облик своего объекта, согласно которому здесь будет построен дом площадью около 5 тыс. м2 на 78 квартир с паркингом.
По условия Градкомиссии, компания должна будет передать два помещения под кабинеты врача общей практики площадью 450 м2 в своём жилом комплексе, купить городу 250 м2 в ЖК "Зелёный квартал" на Пулковском шоссе, 71, а также передать ряд объектов благоустройства.
ООО "Специализированный застройщик "МИ2", связанное с ГК "Технополис", утверждены условия строительства жилья на ул. Лермонтова, 15, корп. 2. Ей надо будет построить совмещённый объект образования на 190 мест (школа на 100 мест и садик на 90 мест) на ул. Лермонтова, участок 1, выделить одну квартиру в будущем комплексе городу и провести капитальный ремонт Огородной ул.
ООО "Корпорация "ЛЭК ИСТЕЙТ" подало заявки по двум проектам: на ул. Олеко Дундича, участок 150 (жилой дом площадью 13 275 м2) и на пр. Космонавтов, участок 16.
По первому нужно построить садик на 160 мест на Малой Балканской ул., 36, корп. 2, лит. А, на условиях частичного выкупа, продать 1350 м2 в проекте для нужд администрации Фрунзенского района, передать городу 500 м2 в ЖК "Граф Орлов" и участок площадью 8715 м2 для строительства детсада на 205 мест. Будущее обязательство — принять участие в аукционах Смольного по жилью и продать на них властям 5% квартир в будущем комплексе.
По проекту на пр. Космонавтов застройщик и чиновники не договорились.
"Решено вернуть материалы архитектурно-градостроительного потенциала территории на доработку в рабочую группу", — сообщил комитет по строительству.
Одобрение Градкомиссии не получил и проект ООО "Специализированный застройщик "Сенатор Девелопмент" — жилой дом площадью квартир 10,8 тыс. м2 на Береговой ул., 2а, лит. Б.
"В связи с отсутствием у территории проекта архитектурно-градостроительного потенциала для размещения объектов социального назначения члены ГРК приняли решение отказать застройщику", — пояснили в комитете.
С 2021 года все девелоперские проекты, связанные с жильём и апартаментами, в Петербурге согласовывает Градостроительная комиссия. Одобрение получают проекты, которые подразумевают создание социальной и другой инфраструктуры. В среднем затраты застройщиков по ней составляют около 20 тыс. рублей на "квадрат". Напомним, отдельные компании пытаются обойти Градкомиссию и строить без этих обременений.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо



20.02.2023 10:30

Компания «Ферро-Строй» завершила строительство второго наземного паркинга с применением металлокаркаса в ЖК «Измайловский лес» в Балашихе.


Минжилполитики Московской области выдало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Этот паркинг стал десятым по счету, построенным «Ферро-Строй» для ГК «ПИК», сообщает пресс-служба Минжилполитики региона.

«Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию пятиэтажного наземного паркинга, построенного на территории жилого комплекса "Измайловский лес" (Московская область, Балашиха). Проектированием и строительством объекта занималась ГК "Ферро-Строй". Заказчиком выступила группа "ПИК", для которой компания возвела уже десятый многоуровневый паркинг», - говорится в сообщении.

Новый паркинг для жителей ЖК «Измайловский лес» рассчитан на 300 автомобилей, из которых 10 выделены для маломобильных групп населения. Общая площадь объекта составляет 8544 кв. м, этажность – 5 уровней. Паркинг построен в сдержанном технократическом архитектурном стиле. При его возведении использованы большепролетные металлические конструкции на основе металлокаркаса, которые гарантируют зданию высокую прочность.

Паркинг имеет оптимальную прямоугольную форму с винтовыми рампами на торцах. Фасады облицованы металлокассетами из оцинкованного и холоднокатаного листа. В здании предусмотрены системы противопожарной безопасности, включая пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг с функцией перевозки пожарных подразделений и эвакуационную лестницу.

«Мы гордимся тем, что наша компания уже более пяти лет плодотворно сотрудничает с крупнейшим российским девелопером ГК "ПИК", – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй». – Первый наземный многоуровневый паркинг площадью 8420 кв. м, по заказу ГК "ПИК", мы построили в 2019 году на территории жилого комплекса "Измайловский лес". Символично, что десятый по счету паркинг для этого девелопера мы также возвели в том же ЖК. На данный момент по нашим проектам ведется строительство еще двух паркингов в жилых комплексах ГК "ПИК" и проектирование порядка 15 новых паркингов»

Группа компаний «ПИК», как опытный игрок в сфере девелопмента, по достоинству оценила преимущества применяемых нами технологий. Паркинги с использованием большепролетных металлических конструкций строятся быстрее, чем монолитные, а стоимость машиномест в них в них ниже. Высокая эффективность способствует увеличению вместимости таких объектов. При этом они отлично вписываются в городской ландшафт и не препятствуют инсоляции близлежащих многоквартирных домов».

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Министерство жилищной политики Московской области