В районе Новые Ватутинки построят детский сад на 350 мест
В поселении Десеновском построят детский сад на 350 лет.
Он появится в микрорайоне Десна района Новые Ватутинки.
«Общая площадь трехэтажного здания составит более 5,6 тысячи квадратных метров. В нем предусмотрены групповые помещения, отличительной особенностью которых станет возможность их трансформации при помощи перегородок, а также спортивный и музыкальный залы, медицинские кабинеты и прачечная. Кроме того, в здании дошкольного учреждения будет расположена кухня полного цикла», — сообщила Анастасия Пятова, председатель Москомстройинвеста.
По словам председателя Мосгосстройнадзора Игоря Войстратенко, оформленная документация действует до 6 февраля 2024 года и позволяет подрядчику приступить к работам на строительной площадке.
«В дошкольном учреждении организуют 14 групп. Согласно проекту, внутри здания будет создан атриум — общее интерактивное игровое пространство, на нижнем уровне которого запланирована большая песочница с кинетическим песком и сухой бассейн с горкой», — рассказал Игорь Войстратенко.
Групповые помещения для детей младшего возраста будут расположены на первых двух этажах, старшие группы разместятся на третьем этаже. В здании предусмотрен лифт грузоподъемностью тысяча килограммов.
Территорию детского сада благоустроят. Здесь появятся современные игровые и спортивные площадки с теневыми навесами. Для хранения велосипедов, колясок и санок, а также снегоуборочного и спортивного инвентаря построят хозяйственно-бытовые площадки.
Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание объектам социальной инфраструктуры города. Возведение детского сада будет проходить под надзором инспекторов ведомства. После начала работ будет составлена программа проверок, в которых примут участие специалисты Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. Они оценят качество работ и применяемых материалов.
Как отметила руководитель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в Новых Ватутинках уже построили пять детских садов и три школы, все учреждения переданы городу и объединены в ГБОУ «Школа № 1392 имени Д.В. Рябинкина». Также в районе есть поликлиника для взрослых и детей.
Район Новые Ватутинки состоит из четырех микрорайонов. В двух из них — Центральном и Десне — возводится многоэтажное жилье. Микрорайон Южный с малоэтажной застройкой полностью готов. В 2022 году началось строительство нового микрорайона Заречный, который расположился вблизи реки Десны. Район обеспечен всей необходимой инфраструктурой: здесь есть торговый центр, открыты сетевые супермаркеты, аптеки, салоны красоты и кафе.
Застройщики Ленинградской области начнут согласовывать архитектурный облик жилых проектов с весны 2023 года.
Комплексное развитие территорий, гармонизация архитектуры, поэтапный ввод в эксплуатацию инфарструктурных объектов и сокращение административной нагрузки обсудили на XIV Съезде строителей Ленинградской области.
«Сегодня стройкомплекс Ленинградской области поставлен на рельсы стратегии развития строительной отрасли, утвержденной Президентом России Владимиром Путиным в прошлом году. Несмотря на крайне сложный 2022 год, Ленинградская область двукратно перевыполнила показатели национального проекта «Жилье и городская среда»: введено 2 метра площади на одного жителя (президент России ставил задачу ежегодно вводить 1 метр на человека), построено 26 социальных объектов, 10 домов по программе расселения аварийного жилья», — рассказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Синхронизировать планы по строительству жилья и облегчить документооборот позволит механизм комплексного развития территорий. Он закрепляет конкретные юридические обязательства между застройщиком и органами власти.
Регион планомерно ликвидирует избыточное административное регулирование, чтобы максимально сократить сроки реализации новых проектов.
Гармонизировать архитектуру новой застройки поможет совет по согласованию архитектурного облика, учрежденный в области в 2021 году по поручению губернатора. При поддержке Союза архитекторов России Правительство Ленинградской области добилось утверждения федерального закона, наделяющего субъекты полномочиями по созданию на территории муниципальных образований специальных зон, в границах которых согласование архитектурного облика станет обязательным. До сих пор Совет в обязательном порядке рассматривал только проекты социальных объектов. Нововведение для жилой застройки вступит в силу весной 2023 года.
В числе приоритетных задач строительного комплекса — синхронизация строительства социальной инфраструктуры и жилья. Для этого регион продолжит задействовать бюджет Ленинградской области и федеральные программы, включая облигации от Дом.РФ и инфраструктурные кредиты. Новое развитие получит региональная программа «Соцобъекты в обмен на налоги», благодаря которой за последние 4 года застройщиками введено в эксплуатацию 74 детсада и 17 школ. Губернатор отметил, что с января 2024 года область начнет выкупать сады и школы у застройщиков по реальным ценам за 33-49 % от стоимости строительства. Механизм оценки стоимости возведенного объекта находится в разработке.
Отдельный вопрос — содержание дорог и ливневой канализации, построенных застройщиками, на баланс муниципальных образований. Полномочия по содержанию таких объектов закреплены за органами местного самоуправления, однако четкого механизма по передаче пока не предусмотрено. По поручению губернатора в администрации Ленинградской области будет организована рабочая группа, в которую войдут комитеты по жилищно-коммунальному хозяйству, госжилнадзор, энергетического комплекса и управления госимуществом. Результатам коллегиального нормотворчества станет механизм, закрепляющий конкретные механизмы и сроки передачи коммунальных объектов.