На пустеющие «Меги» начали искать новых владельцев

20.02.2023 10:00

Вслед за продажей деревообрабатывающих фабрик, шведско-нидерландский концерн готов избавиться и от своих ритйл-активов в России.

Шведская Ingka Group начала поиски покупателя на принадлежащую группе сеть по продаже мебели и товаров для дома IKEA, а также торговые комплексы "Мега". Об этом сообщил РБК со ссылкой на источники на рынке ритейла и недвижимости, но в самой пресс-службе группы сообщили, что не комментируют рыночные слухи.

Общая площадь российской недвижимости Ingka Group оценивается в 2,3 млн квадратных метров. Концерн — крупнейший собственник торговых площадей в России. Однако трафик торговых центров "Мега" сильно сократился после закрытия магазинов IKEA и ухода иностранных брендов.

Всего в российском портфеле Ingka Group 14 торговых центров "Мега", два из которых расположены во Всеволожском районе Ленинградской области. Так, в 2006 году был открыт "Мега Дыбенко" в Кудрово, а следом в том же году "Мега Парнас" с адресом в деревне Порошкино. Кроме этого, у группы в России 17 магазинов IKEA. Они были флагманскими или якорными для комплексов "Мега". 

Магазины IKEA остановили свою работу в России 3 марта 2023 года.  Тогда эта остановка назвалась временной, однако спустя время стало окончательно ясно, что ритейлер принял решение покинуть российский рынок. От товарных запасов компания избавилась через онлайн-распродажу, которая завершилась 15 августа.

Новость о поиске покупателей на торговые центры "Мега" и магазины IKEA совпала с информацией о том, что появился новый, российский, владелец у трёх деревообрабатывающих фабрик "ИКЕА Индастри". Новыми хозяевами производств в городе Тихвин Ленинградcкой области, а также в Новгородской и Кировской областях стали компания "Слотекс" из Санкт-Петербурга и "Лузалес" из Сыктывкара.

АВТОР: 47ньюс
ИСТОЧНИК: 47ньюс
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, КУДРОВО, ПАРНАС, ВСЕВЛОЖСКИЙ РАЙОН, МЕГА, ИКЕА IKEA, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ
Подписывайтесь на нас:

Смольный согласовал строительство жилья рядом с «Невской Ратушей»
02.02.2023 16:00

ГК ФСК построит 10–этажный жилой дом в квартале от "Невской ратуши".

Застройщик получил согласование в КГИОП. 

ООО "Специализированный застройщик “ФСК “Северо–Запад–7”" согласовало в КГИОП проект строительства жилого дома по адресу: Новгородская ул., 8, лит. А. По данным сайта КГИОП, "проектом предусматривается строительство 10–этажного многосекционного жилого дома с подземной автостоянкой".
Максимальная высота зданий составит 34,9 м.
 
"Проектируемый жилой дом формирует уличный фронт Новгородской и 10–й Советской улиц", — отметили в КГИОП.
 
Земельный участок площадью 0,5 га ГК ФСК арендовала в середине 2021 года, а затем и выкупила его. С тех пор она готовит градостроительную документацию, чтобы начать строительство на этом участке жилого дома.
 
В сентябре прошлого года проект рассматривался и был одобрен городской Градостроительной комиссией. Застройщику разрешили возвести на этом месте жилой комплекс площадью 12,6 тыс. м2 в том случае, если он передаст городу земельный участок площадью 1 га и здания на Кременчугской ул., 25, корп. 4, а также встроенное помещение площадью не менее 90 м2 для нужд администрации Центрального района. Кроме того, компания должна произвести капитальный ремонт детского сада № 49 Центрального района на 60 малышей и благоустроить прилегающую территорию одновременно со строительством нового жилого комплекса.
 
Пока сроки реализации не определены.
 
"Мы ведём подготовку нескольких проектов по разным направлениям и обязательно известим о сроках запуска, когда установится график", — заявили в ГК ФСК.
 
По оценкам экспертов, стоимость земельного участка после получения градостроительной документации составит около 1 млрд рублей.
 
"Наиболее оптимальное решение — возвести на этом месте жилой комплекс бизнес–класса. Локация это позволяет. Единственный минус — сразу напротив, на другой стороне Новгородской улицы, расположена Центральная ТЭЦ, что будет несколько портить вид", — считает Сергей Бобашев, руководитель проекта LifeDeluxe.ru.
 
С другой стороны, локация всё равно престижная: рядом "Невская ратуша" и Смольный. По оценкам экспертов, стоимость жилья может составить 270–300 тыс. рублей за 1 м2.
 
"Новый проект от ФСК может пополнить предложение бизнес–класса локации “Старо–Невский” Центрального района, — говорит руководитель отдела исследований NF Group в Санкт–Петербурге Светлана Московченко. — “Старо–Невский” выступает одной из традиционных элитных локаций города, пик застройки которой пришёлся на 2000–2010 годы. Однако после 2010 года локация пополнялась лишь жильём бизнес–класса — с 2010 года на рынок вышли четыре объекта. На фоне столь редкого вывода новых объектов в этом месте новый проект от ФСК имеет все предпосылки стать востребованным у покупателя. Среди преимуществ местоположения проекта можно отметить расположение в тихой части исторического центра, близость к набережной".
 
Впрочем, решение пока не торопиться с проектом участники рынка понимают. "В центре города орудуют градозащитники, которые натравливают на любого застройщика Следственный комитет, и правда лучше полгода–год подождать. Понятно, что никаких нарушений не найдут, но нервы целее будут", — считает директор одной из строительных компаний.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, НЕВСКАЯ РАТУША, ГК ФСК, NF GROUP
Подписывайтесь на нас: