Кожевенный завод Парамонова на Васильевском острове выкупит крупный застройщик
Холдинг Setl Group намерен приобрести и отреставрировать здание Кожевенного завода А.А. Парамонова на Васильевском острове.
Постройка имеет статус объекта культурного наследия.
Постройка имеет статус объекта культурного наследия.
О планах сообщила пресс-служба компании. Там утонили, что сейчас завод, а также особняк владельца и здание котельной находятся в собственности предприятия "Кожа". Setl Group собирается приобрести строения, а затем, после согласования проекта реставрации с КГИОП, приступить к работам.
В ходе работ застройщик планирует обеспечить максимальное сохранение и восстановление всех внешних и внутренних архитектурных элементов. Впоследствии Кожевенный завод приспособят под современные нужды.
Комплекс завода находится на Васильевском острове по адресу: Кожевенная линия, 1-3. Этот участок ещё в XVIII веке был приспособлен под нужды кожевенного производства. Построенное там предприятие не меняло профиль до 1990-х годов.
Современный облик особняка сложился к середине XIX века. Последним появилось здание котельной, но и оно относится к дореволюционному этапу.
Ранее холдинг воссоздал особняк промышленника Феликса Шопена на 25-й линии и завершает реставрацию памятника авангардного конструктивизма — водонапорной башни архитектора Якова Чернихова на Васильевском острове. Компания также отреставрировала здание котельной Киновиевского ультрамаринового завода Г.И. Веге на Октябрьской набережной.
Напомним, в марте 2022 года распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова "Кожевенный завод А.А. Парамонова" был включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения. В декабре 2022 года появилась информация о его возможном сносе. Однако как сообщили в компании-застройщике (ООО "Остров Сити"), признанные памятниками особняк и котельная будут сохранены и приспособлены под современные нужды.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
КГИОП
Финский девелоперский концерн EKE продаёт свой последний проект в России — недостроенный офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в центре Петербурга.
Покупателем объекта выступает группа RBI Эдуарда Тиктинского. Стороны заключили предварительное соглашение о проведении сделки, рассказал "Ъ" источник на рынке недвижимости.
По оценке управляющего партнёра Fizika Development Александра Кравцова, сумма сделки может составлять 3–4 млрд рублей, управляющий партнёр "IPG Россия" Иван Починщиков оценивает её в 5–6 млрд рублей.
По словам руководителя отдела продаж Yard Group Дины Булыченко, проект потребует дополнительных инвестиций в размере порядка 150 тыс. рублей за 1 кв. метр, поскольку завершён только на 30%.
Как отмечает Александр Кравцов, на участке можно построить комплекс апартаментов, если внести изменения в документацию. Для этого RBI было бы выгоднее купить только гостиничный корпус, но EKE готов продать весь объект целиком, поясняет эксперт.
Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков допускает, что сделка коснётся только отеля. Если RBI купит весь комплекс, то вероятно потом перепродаст бизнес-центры, поскольку перестроить их под апартаменты сложно, а офисный рынок находится в нестабильном положении.
EKE Group в 2017 году приобрёл у австрийской STRABAG SE 2,5 га на территории бывшего завода Сан-Галли на Лиговском проспекте. В январе 2021-го финский концерн получил разрешение на строительство коммерческой недвижимости в рамках проекта San Gally Park.
Проект включает в себя три девятиэтажных бизнес–центра класса А и гостиницу. Предполагалось, что общая площадь новых объектов превысит 61 тыс. м2.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо