Второй корпус НТШ в Великом Новгороде сдадут в апреле 2023 года
На стратегической сессии в правительстве Новгородской области в ходе обсуждения концепции строительства кампуса мирового уровня в Великом Новгороде ректор НовГУ Юрий Боровиков сообщил, что второй корпус Новгородской технической школы (НТШ) введут в эксплуатацию в апреле 2023 года.
Напомним, акт ввода в эксплуатацию первого корпуса первой очереди площадью более 10 тысяч квадратных метров был подписан в декабре 2022 года. Сейчас идут работы над вторым корпусом первой очереди площадью около 8 тысяч квадратных метров. Во втором корпусе расположатся зал-трансформер, столовая, административный блок и «Точка кипения». Вторая очередь предусматривает создание парка на прилегающей территории. Тогда территория вдоль Волхова от кремля до Колмовской набережной станет самой протяжённой современной благоустроенной прогулочной зоной в регионе.
Как отметил на стратегической сессии директор «ОЭЗ ППТ Новгородская» Артур Аюпов, Новгородская техническая школа станет одним из ключевых объектов инфраструктуры кампуса. Предполагается, что студенты и выпускники будут оставаться в регионе работать в особой экономической зоне «Новгородская» и в ИНТЦ «Интеллектуальная электроника — Валдай», куда входит НТШ.
По прогнозам ВТБ, в этом году российские заемщики могут оформить жилищные кредиты более чем на 5 трлн рублей, что будет выше результатов за 2022 год.
На фоне ограничений субсидированных программ застройщиков может произойти снижение доли новостроек в выдачах, при этом как минимум на четверть вырастет спрос на частное строительство. Об этом в ходе пресс-брифинга заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Развитие рынка в 2023 году будет определяться несколькими факторами, среди которых – продление ипотечных госпрограмм. Свою роль здесь сыграет и индексация материнского капитала (с 1 февраля 2023 г. он вырос почти на 12% – до 587 тыс. руб. за первого ребенка и 775,6 тыс. – за второго). ВТБ также ждет предложений Правительства по ипотеке для молодежи и готов их с интересом рассматривать.
При этом основной спрос будет сосредоточен в сегменте вторичного жилья, на который придется 60-65% всех ипотечных сделок. Его развитие будет зависеть от ценовых параметров по рыночным программам. На последнем заседании регулятор оставил без изменений уровень ключевой ставки, что с большой долей вероятности сохранит стоимость ипотеки для потребителя в ближайшее время.
Свое влияние на спрос на первичном рынке окажет позиция ЦБ РФ по субсидированным программам от застройщиков.
«По итогам 2022 года российские банки показали второй результат продаж ипотеки в своей истории, предоставив более 4,8 трлн рублей. В этом году выдачи могут вырасти и превысить 5 трлн. Одним из факторов развития ситуации на рынке станет решение вопроса по субсидированным программам от застройщиков. В любом случае ипотека традиционно станет драйвером всего российского розничного кредитования, портфель которого в этом году может превысить исторические 30 трлн рублей (с учетом секьюритизации). Основной интерес заемщиков будет фокусироваться в сегменте вторичной недвижимости – по нашей оценке, на готовые объекты будет приходиться примерно 6 из 10 кредитов. Ограничения «околонулевой» ипотеки повлекут за собой корректировку доли новостроек в структуре продаж, но мы рассчитываем на сбалансированное решение этого вопроса», - заявил Анатолий Печатников.
Он добавил, что в 2023 году на фоне дальнейшего роста интереса россиян к частным домам продолжит увеличиваться объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство.
«Мы фиксируем поступательный рост спроса клиентов на загородную недвижимость последние несколько лет. В 2022 году ВТБ оформил в этом сегменте около 9 тысяч кредитов, объем продаж составил более 46 млрд рублей - в 1,5 раза выше, чем в 2021 году. В 2023 году при благоприятной макроэкономической ситуации мы ожидаем дальнейшего роста за счет возможности оформить кредит по госпрограммам. По нашим прогнозам, в целом по рынку выдачи могут увеличится на 25-50%, хотя его объем по-прежнему будет относительно невелик – 170-200 млрд рублей», – отметил Анатолий Печатников.