Проект реконструкции Апраксина двора на 50 млрд отложили до лучших времён


16.02.2023 15:30

Строительная компания GloraX отложила реализацию проектов по реконструкции Апраксина двора и созданию общественно-деловой инфраструктуры в Петербурге.
Как заявил первый вице-президент и совладелец холдинга Александр Андрианов, заключённые со Смольным договорённости о проектах являются лишь соглашениями о намерениях и ни к чему не обязывают застройщика.
Документ не устанавливает каких-либо сроков и объёмов работ, а также не предусматривает передачу прав собственности или аренды имущества от города в пользу компании.
Реконструкции Апраксина двора также мешает разветвлённая структура собственности. Бизнес и администрация города делят 57 павильонов совокупной площадью 170 тыс. кв. метров, из них 10 тыс. сдаётся в аренду.
"Сложная схема реализации и перечисленные нюансы пока не позволяют нам принять окончательное решение о том, насколько нам интересен проект", — отметил Александр Андрианов в интервью "Интерфаксу".
Что касается проекта по строительству общественно-деловой инфраструктуры, то под него рассматриваются разные локации, в том числе намывные территории Васильевского острова. Пока его реализация отложена "с учётом текущий реалий и ситуации на рынке коммерческой недвижимости".
На ПМЭФ в июне 2022 года GloraX заключил со Смольным два соглашения. В реставрацию Апраксина двора планировалось вложить 50 млрд рублей, а завершить работы предполагалось к 2029 году.
В создание общественно-деловой инфраструктуры стороны были намерены инвестировать 73,3 млрд рублей. Проект планировалось реализовать за счёт восстановления объектов культурного наследия исторического центра и серого пояса, а также нового строительства.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо



15.02.2023 18:00

Неэффективно используемый участок на улице Федосьино в районе Ново-Переделкино будет реорганизован по программе комплексного развития территорий.


Его площадь — 5,88 гектара. Соответствующий проект решения опубликован на сайте Правительства Москвы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Территория расположена между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги, которое в дальнейшем планируется включить в состав Московских центральных диаметров. Проект комплексного развития предусматривает строительство жилья, а также общественно-деловых и социальных объектов, где смогут работать более 1,2 тысячи человек. Планируемый объем инвестиций в реорганизацию составляет около 12 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект для города оценивается почти в 413 миллионов рублей», — рассказал Владимир Ефимов.

Сейчас на этом участке расположены склады и гаражи. По словам Министра Правительства Москвы, руководителя столичного Департамента городского имущества Максима Гамана, градостроительный потенциал территории в Ново-Переделкине составляет 186,7 тысячи квадратных метров.

«Проектом предусмотрено строительство более 70 тысяч квадратных метров жилой недвижимости по программе реновации. Рядом будет возведен образовательный комплекс площадью 7,88 тысячи квадратных метров, включающий школу для 200 учеников и детский сад для 100 воспитанников. Кроме того, на участке появятся общественно-деловые коммунальные объекты, в том числе два паркинга на 1,7 тысячи машино-мест. Общая площадь общественно-деловой застройки составит около 108 тысяч квадратных метров», — отметил Максим Гаман.

Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.

Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. Всего на данный момент заключено 10 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны Коровино, участки бывших промзон Кунцево, Алтуфьевское Шоссе, Братцево, Теплый Стан и Автомоторная, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и неэффективно используемый участок в Тимирязевском районе.

Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют 15 участков бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе, Северянин, «Кирпичные улицы», «Западная водопроводная станция», Свиблово, Кунцево, производственной зоны Алабушево и неэффективно используемые территории в районах Хорошево-Мневники, Москворечье-Сабурово и Южнопортовый.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Официальный сайт Мэра Москвы