Ленобласть повышает надежность теплоснабжения в Тихвине
По концессионному соглашению в Тихвине пройдет реконструкция теплосетей, а в районе ― появятся новые газовые котельные.
С работой уже построенной в Тихвине газовой котельной познакомился губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Она возведена по концессионному соглашению с АО «Газпром Теплоэнерго» в 2016 году. Мощность 180,22 Гкал/час позволяет обеспечить тепловой энергией практически весь жилой фонд и социальные объекты Тихвина. Основное топливо — природный газ.
«Благодаря подписанному концессионному соглашению с компанией "Газпром теплоэнерго" в Тихвин и соседние поселения будет вложено 6 млрд руб. под гарантии правительства Ленинградской области. Самое главное, что на стоимости тепла для жителей это не скажется. Также важно, что в ближайшие несколько лет будет модернизирована вся система теплоснабжения. Предполагается строительство более 40 км сетей и ещё пяти котельных в дополнение к уже построенной», ― отметил Александр Дрозденко.
Тепловая схема котельной в Тихвине выполнена для закрытой схемы теплоснабжения ― горячая вода у жителей ― круглый год. Для этого по программе модернизации системы теплоснабжения города более 200 многоквартирных домов и почти 50 социальных объектов оборудованы автоматизированными индивидуальными тепловыми пунктами с погодным и почасовым регулированием с привлечением средств областного бюджета.
Концессионером запланирована установка новых блок-модульных котельных в населенных пунктах Березовик-1, Сарка, Царицыно Озеро, Красава, а также установка газовой теплогенерирующей установки в поселке Березовик-2.
Застройщики Ленинградской области начнут согласовывать архитектурный облик жилых проектов с весны 2023 года.
Комплексное развитие территорий, гармонизация архитектуры, поэтапный ввод в эксплуатацию инфарструктурных объектов и сокращение административной нагрузки обсудили на XIV Съезде строителей Ленинградской области.
«Сегодня стройкомплекс Ленинградской области поставлен на рельсы стратегии развития строительной отрасли, утвержденной Президентом России Владимиром Путиным в прошлом году. Несмотря на крайне сложный 2022 год, Ленинградская область двукратно перевыполнила показатели национального проекта «Жилье и городская среда»: введено 2 метра площади на одного жителя (президент России ставил задачу ежегодно вводить 1 метр на человека), построено 26 социальных объектов, 10 домов по программе расселения аварийного жилья», — рассказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Синхронизировать планы по строительству жилья и облегчить документооборот позволит механизм комплексного развития территорий. Он закрепляет конкретные юридические обязательства между застройщиком и органами власти.
Регион планомерно ликвидирует избыточное административное регулирование, чтобы максимально сократить сроки реализации новых проектов.
Гармонизировать архитектуру новой застройки поможет совет по согласованию архитектурного облика, учрежденный в области в 2021 году по поручению губернатора. При поддержке Союза архитекторов России Правительство Ленинградской области добилось утверждения федерального закона, наделяющего субъекты полномочиями по созданию на территории муниципальных образований специальных зон, в границах которых согласование архитектурного облика станет обязательным. До сих пор Совет в обязательном порядке рассматривал только проекты социальных объектов. Нововведение для жилой застройки вступит в силу весной 2023 года.
В числе приоритетных задач строительного комплекса — синхронизация строительства социальной инфраструктуры и жилья. Для этого регион продолжит задействовать бюджет Ленинградской области и федеральные программы, включая облигации от Дом.РФ и инфраструктурные кредиты. Новое развитие получит региональная программа «Соцобъекты в обмен на налоги», благодаря которой за последние 4 года застройщиками введено в эксплуатацию 74 детсада и 17 школ. Губернатор отметил, что с января 2024 года область начнет выкупать сады и школы у застройщиков по реальным ценам за 33-49 % от стоимости строительства. Механизм оценки стоимости возведенного объекта находится в разработке.
Отдельный вопрос — содержание дорог и ливневой канализации, построенных застройщиками, на баланс муниципальных образований. Полномочия по содержанию таких объектов закреплены за органами местного самоуправления, однако четкого механизма по передаче пока не предусмотрено. По поручению губернатора в администрации Ленинградской области будет организована рабочая группа, в которую войдут комитеты по жилищно-коммунальному хозяйству, госжилнадзор, энергетического комплекса и управления госимуществом. Результатам коллегиального нормотворчества станет механизм, закрепляющий конкретные механизмы и сроки передачи коммунальных объектов.