Эксперт: Самые большие трудности кризиса мир уже прошел
По мнению Александра Романенко, главы корпорации «Адвекс» и экс-главы Российской гильдии риэлторов, в мире наметилась тенденция преодоления кризиса. Особенно это заметно в США, считает он.
Такой вывод эксперт сделал после недавних поездок в страну и ознакомления с нынешним рынком американской недвижимости. «Американская система ипотеки работает. Кредит можно получить под 6%, при первом взносе 4-5%. Рынок действует, оздоравливается», - уверен он.
Что касается России, то «все будет зависеть от того, насколько быстро дойдет помощь государства до реального сектора экономики и до ипотеки», полагает он. «Если удастся восстановить умирающую ипотеку на основе АИЖК, то выхода из кризиса можно ждать уже через год. Тем более что уже к концу этого года на рынке недвижимости все же наметилось некоторое оживление», - убежден эксперт.
В то же время А.Романенко подчеркнул, что посткризисный период станет временем переоценки ценностей. «Мы будем жить иначе. По средствам», - заявил он. Кроме госпомощи в восстановлении ипотеки, эксперт считает необходимостью и поддержку девелоперов. «Нельзя спекулировать утверждениями, будто девелоперы – миллионеры, и им помогать не надо. Строительство обеспечивает 20 млн. рабочих мест по стране, в том числе в Петербурге - 0,5 млн. Это огромный социальный слой, и нельзя допускать, чтобы столько людей разорилось», - отметил он.
Объем запланированного на 2009 г. строительства жилья, возводимого за счет столичного бюджета, будет снижен на 20% из-за кризисной ситуации на финансово-экономическом рынке. Вместо запланированных 2,25 млн. кв. м будет построено 1,8 млн. кв. м. Вместо 126,6 млрд. рублей на жилищное строительство будет выделено 99,6 млрд. рублей, сообщил ИА Интерфакс источник в Мосгордуме.
К третьему чтению бюджета Москвы на 2009 г. и плановый период 2010-2011 гг. в думу представлена новая редакция адресной инвестиционной программы. Ее общее финансирование в 2009 г. снизится на 148 млрд. рублей и составит 472,8 млрд. рублей.
Сокращение также коснется ряда объектов социальной сферы. Так, вместо запланированных 27 школ будет построено лишь 15, вместо 100 детских садов - 60, вместо 3 колледжей – лишь один. Сокращение коснется также строительства новых зданий физкультурно-оздоровительных комплексов – их будет на 20 меньше, чем было запланировано.
Сокращение по коммунальному строительству составит почти 40 млрд. рублей, по топливно-энергетическому строительству – почти 5 млрд. рублей. Расходы на метростроение будут на 7 млрд. меньше запланированного. На строительство дорог будет выделено на 25 млрд. рублей меньше от первоначального плана – 85 млрд. рублей.