Эксперт: Самые большие трудности кризиса мир уже прошел
По мнению Александра Романенко, главы корпорации «Адвекс» и экс-главы Российской гильдии риэлторов, в мире наметилась тенденция преодоления кризиса. Особенно это заметно в США, считает он.
Такой вывод эксперт сделал после недавних поездок в страну и ознакомления с нынешним рынком американской недвижимости. «Американская система ипотеки работает. Кредит можно получить под 6%, при первом взносе 4-5%. Рынок действует, оздоравливается», - уверен он.
Что касается России, то «все будет зависеть от того, насколько быстро дойдет помощь государства до реального сектора экономики и до ипотеки», полагает он. «Если удастся восстановить умирающую ипотеку на основе АИЖК, то выхода из кризиса можно ждать уже через год. Тем более что уже к концу этого года на рынке недвижимости все же наметилось некоторое оживление», - убежден эксперт.
В то же время А.Романенко подчеркнул, что посткризисный период станет временем переоценки ценностей. «Мы будем жить иначе. По средствам», - заявил он. Кроме госпомощи в восстановлении ипотеки, эксперт считает необходимостью и поддержку девелоперов. «Нельзя спекулировать утверждениями, будто девелоперы – миллионеры, и им помогать не надо. Строительство обеспечивает 20 млн. рабочих мест по стране, в том числе в Петербурге - 0,5 млн. Это огромный социальный слой, и нельзя допускать, чтобы столько людей разорилось», - отметил он.
Сегодня в Конногвардейском манеже открылась Международная выставка недвижимости и инвестиций «Дом&Home». Организатором выступила ВК PetroExpo, генеральным партнером – испанская CostaReal. Выставка знакомит посетителей с новыми инвестиционными проектами, информацией об услугах по покупке и аренде недвижимости, а также по обустройству дома. В 2008 г. в ней приняли участие более 100 компаний, включая инвестиционно-строительные фирмы, агентства по продаже недвижимости, страховые компании и специализированные СМИ.
Выставка сопровождается деловой программой. На конференциях российских клиентов знакомят с особенностями земельного законодательства других стран, а зарубежных – с возможностями приобретения недвижимости в России.
Холдинг «Загородный отдых» ведет консультативный центр по загородной недвижимости. ООО «Кредитный и финансовый консультант» проводит серию семинаров о привлечении кредитных средств в современных условиях. Строительная компания «Квартал» предлагает квартиры в исторических пригородах Санкт-Петербурга. ПТК «Практика» презентует интерьерные лестницы, ООО «Петротон» проводит бесплатные консультации по гидроизоляции и полимерным полам.
Из петербургских проектов новой недвижимости на выставке представлен только клубный комплекс «Капитан» на берегу оз. Разлив в Сестрорецке ООО «Аничков мост два», где предлагаются апартаменты от 70 до 300 кв. м.
В числе зарубежных инвесторов и застройщиков, представленных на выставке, преобладают компании из стран бассейна Средиземного моря, в том числе кипрская D.Zavos Group, греческие Constantinou Brosи Stasis Estates, болгарская Dinevi. Международные агентства и дилерские фирмы представляют широкий выбор объектов недвижимости в Испании, Черногории, Объединенных Арабских Эмиратах.
Выставка продлится до 7 декабря.