Новый жилой квартал построят в Ново-Переделкине по программе комплексного развития территорий
Неэффективно используемый участок на улице Федосьино в районе Ново-Переделкино будет реорганизован по программе комплексного развития территорий.
Его площадь — 5,88 гектара. Соответствующий проект решения опубликован на сайте Правительства Москвы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Территория расположена между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги, которое в дальнейшем планируется включить в состав Московских центральных диаметров. Проект комплексного развития предусматривает строительство жилья, а также общественно-деловых и социальных объектов, где смогут работать более 1,2 тысячи человек. Планируемый объем инвестиций в реорганизацию составляет около 12 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект для города оценивается почти в 413 миллионов рублей», — рассказал Владимир Ефимов.
Сейчас на этом участке расположены склады и гаражи. По словам Министра Правительства Москвы, руководителя столичного Департамента городского имущества Максима Гамана, градостроительный потенциал территории в Ново-Переделкине составляет 186,7 тысячи квадратных метров.
«Проектом предусмотрено строительство более 70 тысяч квадратных метров жилой недвижимости по программе реновации. Рядом будет возведен образовательный комплекс площадью 7,88 тысячи квадратных метров, включающий школу для 200 учеников и детский сад для 100 воспитанников. Кроме того, на участке появятся общественно-деловые коммунальные объекты, в том числе два паркинга на 1,7 тысячи машино-мест. Общая площадь общественно-деловой застройки составит около 108 тысяч квадратных метров», — отметил Максим Гаман.
Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. Всего на данный момент заключено 10 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны Коровино, участки бывших промзон Кунцево, Алтуфьевское Шоссе, Братцево, Теплый Стан и Автомоторная, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и неэффективно используемый участок в Тимирязевском районе.
Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют 15 участков бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе, Северянин, «Кирпичные улицы», «Западная водопроводная станция», Свиблово, Кунцево, производственной зоны Алабушево и неэффективно используемые территории в районах Хорошево-Мневники, Москворечье-Сабурово и Южнопортовый.
На первом этапе жилого строительства в городе-спутнике Южный будет построена вся необходимая социальная инфраструктура.
В частности, предусмотрено строительство отдельно стоящего детского сада на 160 мест и школы на 1125 мест. Проекты социальных объектов, разработанные Архитектурной мастерской Юсупова, были представлены общественности Пушкинского района на выставке образовательных проектов «Вперед в будущее».
Трехэтажный детский сад на 160 воспитанников площадью 1,4 тыс. кв. метров будет возведен в составе первой строительной очереди проекта города-спутника Южный. Дошкольное учреждение оборудовано бассейном, спортивным и музыкальными залами, а также помещениями для кружков и секций. На территории ДДОУ расположатся физкультурные и игровые площадки, зона с теневым навесом, парковки для детского транспорта.
В городе-спутнике Южный появится одна из крупнейших школ на юге Петербурга площадью более 8 тыс. кв. м. В школе на 1125 учеников запроектировано два бассейна, зона спален, мастерские и игровые, учебные и спортивные классы, рекреационный центр и актовые залы. На внутренней территории разместят спортивный легкоатлетический центр с беговыми дорожками, зонами Workout, полосой препятствий, тренажерами и площадкой ОФП. Здесь же можно будет поиграть в волейбол, баскетбол и другие подвижные игры, после чего отдохнуть в зоне тихого отдыха. Все площадки разделены по возрастам.
Илья Юсупов, генеральный директор ООО «Архитектурная мастерская Юсупова»: При проектировании школы мы ориентировались не только на общепринятые стандарты и нормативы, но и на новейшие потребности в обеспечении образовательного процесса: взаимозаменяемость аудиторий и классов, трансформацию общественных пространств и пр. Без этого уже сложно представить современную школу.
Евгения Стрельцова, PR директор ООО «Город-спутник «Южный»: Возведение объектов будет синхронизировано со строительством жилых домов города-спутника: детский сад будет строиться в первой очереди первого этапа, школа – во второй. К этому времени начнет функционировать кампус Университета ИТМО, и мы рассчитываем привлечь к преподаванию в школе вузовских магистрантов и аспирантов. Высокое качество социальных объектов в составе жилого комплекса – один из главных факторов при выборе жилья. Для нас очень важно сразу задать высокую планку образовательного процесса на территории нового города-спутника.