Ленинградскому стройкомплексу — гармоничное развитие
Застройщики Ленинградской области начнут согласовывать архитектурный облик жилых проектов с весны 2023 года.
Комплексное развитие территорий, гармонизация архитектуры, поэтапный ввод в эксплуатацию инфарструктурных объектов и сокращение административной нагрузки обсудили на XIV Съезде строителей Ленинградской области.
«Сегодня стройкомплекс Ленинградской области поставлен на рельсы стратегии развития строительной отрасли, утвержденной Президентом России Владимиром Путиным в прошлом году. Несмотря на крайне сложный 2022 год, Ленинградская область двукратно перевыполнила показатели национального проекта «Жилье и городская среда»: введено 2 метра площади на одного жителя (президент России ставил задачу ежегодно вводить 1 метр на человека), построено 26 социальных объектов, 10 домов по программе расселения аварийного жилья», — рассказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Синхронизировать планы по строительству жилья и облегчить документооборот позволит механизм комплексного развития территорий. Он закрепляет конкретные юридические обязательства между застройщиком и органами власти.
Регион планомерно ликвидирует избыточное административное регулирование, чтобы максимально сократить сроки реализации новых проектов.
Гармонизировать архитектуру новой застройки поможет совет по согласованию архитектурного облика, учрежденный в области в 2021 году по поручению губернатора. При поддержке Союза архитекторов России Правительство Ленинградской области добилось утверждения федерального закона, наделяющего субъекты полномочиями по созданию на территории муниципальных образований специальных зон, в границах которых согласование архитектурного облика станет обязательным. До сих пор Совет в обязательном порядке рассматривал только проекты социальных объектов. Нововведение для жилой застройки вступит в силу весной 2023 года.
В числе приоритетных задач строительного комплекса — синхронизация строительства социальной инфраструктуры и жилья. Для этого регион продолжит задействовать бюджет Ленинградской области и федеральные программы, включая облигации от Дом.РФ и инфраструктурные кредиты. Новое развитие получит региональная программа «Соцобъекты в обмен на налоги», благодаря которой за последние 4 года застройщиками введено в эксплуатацию 74 детсада и 17 школ. Губернатор отметил, что с января 2024 года область начнет выкупать сады и школы у застройщиков по реальным ценам за 33-49 % от стоимости строительства. Механизм оценки стоимости возведенного объекта находится в разработке.
Отдельный вопрос — содержание дорог и ливневой канализации, построенных застройщиками, на баланс муниципальных образований. Полномочия по содержанию таких объектов закреплены за органами местного самоуправления, однако четкого механизма по передаче пока не предусмотрено. По поручению губернатора в администрации Ленинградской области будет организована рабочая группа, в которую войдут комитеты по жилищно-коммунальному хозяйству, госжилнадзор, энергетического комплекса и управления госимуществом. Результатам коллегиального нормотворчества станет механизм, закрепляющий конкретные механизмы и сроки передачи коммунальных объектов.
Возле станции «Воронцовская» Большой кольцевой линии (БКЛ) метро появились удобные пешеходные маршруты, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
«Специалисты комплекса городского хозяйства выполнили уже 90 процентов работ второго этапа благоустройства около станции “Воронцовская” БКЛ. Главная задача — повысить ее пешеходную и транспортную доступность, сделать комфортные маршруты от жилой застройки. Работы ведутся на улице Академика Челомея, в Научном проезде и на участке Старокалужского шоссе от пересечения с улицей Академика Семенихина до дома 65», — рассказал он.
Общая площадь пешеходной зоны составит свыше 25 тысяч квадратных метров. Уже выполнена прокладка дополнительной водосточной сети и кабельной канализации — в нее уберут воздушные линии. По словам Петра Бирюкова, работы по замене покрытия тротуаров находятся на финальной стадии. Кроме того, в районе станции установили около 170 энергоэффективных фонарей.
«Оборудовали шесть остановочных павильонов с зарядными слотами, завершается обустройство новых наземных пешеходных переходов с опорами контрастного освещения. Проведены мероприятия по озеленению: разбили газон площадью более 24,5 тысячи квадратных метров», — добавил заммэра.
Специалисты комплекса городского хозяйства обновили дорожное покрытие на улице Академика Челомея и участке Старокалужского шоссе. Весной такую же работу они выполнят в Научном проезде. Для автомобилистов сделают удобные парковочные карманы.
Полностью завершить работы по благоустройству планируется во втором квартале 2023 года.