Ленинградскому стройкомплексу — гармоничное развитие
Застройщики Ленинградской области начнут согласовывать архитектурный облик жилых проектов с весны 2023 года.
Комплексное развитие территорий, гармонизация архитектуры, поэтапный ввод в эксплуатацию инфарструктурных объектов и сокращение административной нагрузки обсудили на XIV Съезде строителей Ленинградской области.
«Сегодня стройкомплекс Ленинградской области поставлен на рельсы стратегии развития строительной отрасли, утвержденной Президентом России Владимиром Путиным в прошлом году. Несмотря на крайне сложный 2022 год, Ленинградская область двукратно перевыполнила показатели национального проекта «Жилье и городская среда»: введено 2 метра площади на одного жителя (президент России ставил задачу ежегодно вводить 1 метр на человека), построено 26 социальных объектов, 10 домов по программе расселения аварийного жилья», — рассказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Синхронизировать планы по строительству жилья и облегчить документооборот позволит механизм комплексного развития территорий. Он закрепляет конкретные юридические обязательства между застройщиком и органами власти.
Регион планомерно ликвидирует избыточное административное регулирование, чтобы максимально сократить сроки реализации новых проектов.
Гармонизировать архитектуру новой застройки поможет совет по согласованию архитектурного облика, учрежденный в области в 2021 году по поручению губернатора. При поддержке Союза архитекторов России Правительство Ленинградской области добилось утверждения федерального закона, наделяющего субъекты полномочиями по созданию на территории муниципальных образований специальных зон, в границах которых согласование архитектурного облика станет обязательным. До сих пор Совет в обязательном порядке рассматривал только проекты социальных объектов. Нововведение для жилой застройки вступит в силу весной 2023 года.
В числе приоритетных задач строительного комплекса — синхронизация строительства социальной инфраструктуры и жилья. Для этого регион продолжит задействовать бюджет Ленинградской области и федеральные программы, включая облигации от Дом.РФ и инфраструктурные кредиты. Новое развитие получит региональная программа «Соцобъекты в обмен на налоги», благодаря которой за последние 4 года застройщиками введено в эксплуатацию 74 детсада и 17 школ. Губернатор отметил, что с января 2024 года область начнет выкупать сады и школы у застройщиков по реальным ценам за 33-49 % от стоимости строительства. Механизм оценки стоимости возведенного объекта находится в разработке.
Отдельный вопрос — содержание дорог и ливневой канализации, построенных застройщиками, на баланс муниципальных образований. Полномочия по содержанию таких объектов закреплены за органами местного самоуправления, однако четкого механизма по передаче пока не предусмотрено. По поручению губернатора в администрации Ленинградской области будет организована рабочая группа, в которую войдут комитеты по жилищно-коммунальному хозяйству, госжилнадзор, энергетического комплекса и управления госимуществом. Результатам коллегиального нормотворчества станет механизм, закрепляющий конкретные механизмы и сроки передачи коммунальных объектов.
Город выставил на торги 143 машино-места на западе Москвы.
Заявочные кампании завершатся в период с 15 по 28 февраля. Объекты будут реализованы на открытых онлайн-аукционах на торговой площадке «Росэлторг». Принять участие в торгах могут все желающие, сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
«Парковочные места востребованы на городских торгах — в прошлом году было реализовано более 6,6 тысячи подобных объектов. В настоящее время в четырех районах на аукцион выставлены лоты площадью от 10,6 до 17,9 квадратного метра. Расположенные на многоуровневых наземных и подземных стоянках машино-места позволят владельцам экономить время на поиск парковки и гарантируют сохранность автомобиля при любых погодных условиях», — рассказал он.
Больше всего объектов представлено в районе Филевский Парк. На подземной стоянке на 2-й Филевской улице (дом 8, строение 1) предлагается 82 машино-места площадью от 10,6 до 15,6 квадратного метра. Паркинг расположен в глубине жилого квартала и имеет удобные выезды к Минской улице и Кутузовскому проспекту.
В Можайском районе можно выбрать из 27 машино-мест. Они располагаются на подземных парковках на Можайском шоссе (дом 6, корпус 1) и улице Кубинке (дом 18/2), площадь объектов варьируется от 10,8 до 14 квадратных метров. Стоянки находятся рядом с Можайским шоссе и выездом на МКАД.
Еще 23 объекта площадью от 12,5 до 13,5 квадратного метра предлагаются в Раменках. Подземная парковка располагается на Мичуринском проспекте (дом 26) в центре жилого микрорайона.
В Солнцеве можно выбрать из 11 парковочных мест, 10 из которых находятся на наземных стоянках на Боровском шоссе (дом 6, корпус 4) и улице Авиаторов (дом 7). Еще один объект выставлен на подземной стоянке по адресу: Солнцевский проспект, дом 6, корпус 1. Площадь предлагаемых лотов в этом районе варьируется от 15,3 до 17,9 квадратного метра.
Узнать больше об объектах городской собственности, выставленных на торги, можно на инвестиционном портале Москвы. Там же опубликована лотовая документация, информация о правилах проведения аукционов и о том, как подать заявку на осмотр объекта. Раздел «Имущество от города» ежедневно обновляется, сейчас там представлено около четырех тысяч объектов недвижимости.