Ленинградскому стройкомплексу — гармоничное развитие
Застройщики Ленинградской области начнут согласовывать архитектурный облик жилых проектов с весны 2023 года.
Комплексное развитие территорий, гармонизация архитектуры, поэтапный ввод в эксплуатацию инфарструктурных объектов и сокращение административной нагрузки обсудили на XIV Съезде строителей Ленинградской области.
«Сегодня стройкомплекс Ленинградской области поставлен на рельсы стратегии развития строительной отрасли, утвержденной Президентом России Владимиром Путиным в прошлом году. Несмотря на крайне сложный 2022 год, Ленинградская область двукратно перевыполнила показатели национального проекта «Жилье и городская среда»: введено 2 метра площади на одного жителя (президент России ставил задачу ежегодно вводить 1 метр на человека), построено 26 социальных объектов, 10 домов по программе расселения аварийного жилья», — рассказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Синхронизировать планы по строительству жилья и облегчить документооборот позволит механизм комплексного развития территорий. Он закрепляет конкретные юридические обязательства между застройщиком и органами власти.
Регион планомерно ликвидирует избыточное административное регулирование, чтобы максимально сократить сроки реализации новых проектов.
Гармонизировать архитектуру новой застройки поможет совет по согласованию архитектурного облика, учрежденный в области в 2021 году по поручению губернатора. При поддержке Союза архитекторов России Правительство Ленинградской области добилось утверждения федерального закона, наделяющего субъекты полномочиями по созданию на территории муниципальных образований специальных зон, в границах которых согласование архитектурного облика станет обязательным. До сих пор Совет в обязательном порядке рассматривал только проекты социальных объектов. Нововведение для жилой застройки вступит в силу весной 2023 года.
В числе приоритетных задач строительного комплекса — синхронизация строительства социальной инфраструктуры и жилья. Для этого регион продолжит задействовать бюджет Ленинградской области и федеральные программы, включая облигации от Дом.РФ и инфраструктурные кредиты. Новое развитие получит региональная программа «Соцобъекты в обмен на налоги», благодаря которой за последние 4 года застройщиками введено в эксплуатацию 74 детсада и 17 школ. Губернатор отметил, что с января 2024 года область начнет выкупать сады и школы у застройщиков по реальным ценам за 33-49 % от стоимости строительства. Механизм оценки стоимости возведенного объекта находится в разработке.
Отдельный вопрос — содержание дорог и ливневой канализации, построенных застройщиками, на баланс муниципальных образований. Полномочия по содержанию таких объектов закреплены за органами местного самоуправления, однако четкого механизма по передаче пока не предусмотрено. По поручению губернатора в администрации Ленинградской области будет организована рабочая группа, в которую войдут комитеты по жилищно-коммунальному хозяйству, госжилнадзор, энергетического комплекса и управления госимуществом. Результатам коллегиального нормотворчества станет механизм, закрепляющий конкретные механизмы и сроки передачи коммунальных объектов.
В 2023 году в Новгородской области начнётся благоустройство 24 общественных территорий, которые стали лидерами голосования в муниципалитетах региона.
Напомним, за объекты благоустройства в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» проголосовали 72 тысячи жителей Новгородской области. Участвовали 63 общественные территории в 24 муниципальных образованиях области.
По некоторым территориям уже проведены аукционы и заключены контракты. По итогам голосования, будут благоустроены следующие общественные пространства:
- Великий Новгород — пешеходная зона ул. Попова от ул. Ломоносова до пр. Мира,
- Батецкий — территория ярмарки п. Батецкий ул. Зосимова,
- Валдай — парк «Кузнечная площадь»,
- Волот — площадка для активного отдыха ул. Комсомольская,
- Демянск — пешеходная дорожка по улице 1 Мая от дома 45 до дома 3 по ул. Дехтяренко,
- Крестцы — летний сад (дизайн-проект 1),
- Любытино — прилегающая к скверу пешеходная дорожка,
- Малая Вишера — общественная территория «Парковка на Володарского»,
- Марёво — территория на ул. Комсомольская, 11,
- Мошенское — общественная территория (территория рощи), расположенная на ул. Физкультуры,
- Панковка — общественная территория по ул. Строительная,
- Парфино — пешеходная дорожка, пер. Партизанский,
- Пестово — ул. Советская (участок от ул. Красных Зорь до ул. Профсоюзов),
- Поддорье — сквер братьев Лепаловских,
- Пролетарское — тротуар по ул. Октябрьская,
- Окуловка — ул. Кирова, территория за домом 9,
- Сольцы — сквер около здания 13 по ул. Луначарского,
- Старая Русса — общественная территория в парке Победы,
- Угловское — пешеходная дорожка от ул. Советская, 24, до ул. Центральная, 9А,
- Хвойная — Центральный парк,
- Холм — Городской парк,
- Шимск — площадка «Любви и верности»,
- Боровичи — Площадь 1 мая,
- Чудово — сквер «Центр притяжения».