ВТБ: продажи ипотеки в России в 2023 году могут превысить 5 трлн рублей
По прогнозам ВТБ, в этом году российские заемщики могут оформить жилищные кредиты более чем на 5 трлн рублей, что будет выше результатов за 2022 год.
На фоне ограничений субсидированных программ застройщиков может произойти снижение доли новостроек в выдачах, при этом как минимум на четверть вырастет спрос на частное строительство. Об этом в ходе пресс-брифинга заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Развитие рынка в 2023 году будет определяться несколькими факторами, среди которых – продление ипотечных госпрограмм. Свою роль здесь сыграет и индексация материнского капитала (с 1 февраля 2023 г. он вырос почти на 12% – до 587 тыс. руб. за первого ребенка и 775,6 тыс. – за второго). ВТБ также ждет предложений Правительства по ипотеке для молодежи и готов их с интересом рассматривать.
При этом основной спрос будет сосредоточен в сегменте вторичного жилья, на который придется 60-65% всех ипотечных сделок. Его развитие будет зависеть от ценовых параметров по рыночным программам. На последнем заседании регулятор оставил без изменений уровень ключевой ставки, что с большой долей вероятности сохранит стоимость ипотеки для потребителя в ближайшее время.
Свое влияние на спрос на первичном рынке окажет позиция ЦБ РФ по субсидированным программам от застройщиков.
«По итогам 2022 года российские банки показали второй результат продаж ипотеки в своей истории, предоставив более 4,8 трлн рублей. В этом году выдачи могут вырасти и превысить 5 трлн. Одним из факторов развития ситуации на рынке станет решение вопроса по субсидированным программам от застройщиков. В любом случае ипотека традиционно станет драйвером всего российского розничного кредитования, портфель которого в этом году может превысить исторические 30 трлн рублей (с учетом секьюритизации). Основной интерес заемщиков будет фокусироваться в сегменте вторичной недвижимости – по нашей оценке, на готовые объекты будет приходиться примерно 6 из 10 кредитов. Ограничения «околонулевой» ипотеки повлекут за собой корректировку доли новостроек в структуре продаж, но мы рассчитываем на сбалансированное решение этого вопроса», - заявил Анатолий Печатников.
Он добавил, что в 2023 году на фоне дальнейшего роста интереса россиян к частным домам продолжит увеличиваться объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство.
«Мы фиксируем поступательный рост спроса клиентов на загородную недвижимость последние несколько лет. В 2022 году ВТБ оформил в этом сегменте около 9 тысяч кредитов, объем продаж составил более 46 млрд рублей - в 1,5 раза выше, чем в 2021 году. В 2023 году при благоприятной макроэкономической ситуации мы ожидаем дальнейшего роста за счет возможности оформить кредит по госпрограммам. По нашим прогнозам, в целом по рынку выдачи могут увеличится на 25-50%, хотя его объем по-прежнему будет относительно невелик – 170-200 млрд рублей», – отметил Анатолий Печатников.
14–17 февраля 2023 года в Москве, в МВЦ «Крокус Экспо», впервые пройдет международная выставка оборудования и технологий для вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения бытовых, коммерческих и промышленных объектов AIRVent.
Ранее она была специализированным разделом внутри экспозиции Aquatherm Moscow — самой крупной в России международной выставки комплексных инженерных решений.
Ведущие производители и поставщики климатического оборудования со всего мира покажут свои инновации и лучшие решения, которые определят вектор развития индустрии климата на ближайший год. Всего в масштабном выставочном мероприятии примут участие более 50 компаний из России, Китая, Узбекистана, Германии, Франции и Италии. В том числе на AIRVent впервые в России будет демонстрироваться продукция Bostanchi Industrial Group (Иран) — крупнейшего производителя вентиляционного оборудования на Ближнем Востоке.
В рамках AIRVent представят новинки и технологии климат-индустрии для сферы строительства и архитектуры:
- Первые образцы инновационного оборудования под брендом AURUS («Русклимат»).
- Технология в области гибридной вентиляции с низким энергопотреблением для школ, офисов и многоквартирных домов (Aereco). Позволяет адаптироваться к погодным условиям, поддерживая постоянное давление в системе независимо от времени года.
- Форсуночные системы, позволяющие сделать технологии адиабатического увлажнения воздуха доступными для любого типа строящегося жилья (Vlaga Pro).
- Компактные приточно-очистительные комплексы со сверхэффективной системой очистки, а также уникальная инверторная сплит-система с притоком свежего воздуха («БРИЗ — климатические системы»).
- Первая отечественная разработка в области управления процессом рекуперации («Панова Тех»).
- Новое поколение VRF-систем и передовой образец бесконденсаторного чиллера (Clivet).
Главное событие деловой программы — VI Международный вентиляционный конгресс, открытие которого состоится 14 февраля. Ведущие эксперты из России, Китая и Турции обсудят, как рынок климатического оборудования меняется под воздействием требований к высокому качеству воздуха в помещениях и экологической безопасности.
В рамках деловой программы 15 февраля участники конференции «BIM&BEM моделирование инженерных систем зданий» рассмотрят инструменты цифрового строительства при создании и обслуживании систем инженерного обустройства зданий.
16 февраля состоится одна из ключевых дискуссий — «Золотой монтаж. Вентиляция и кондиционирование». Эксперты обсудят проблемы при монтаже, возникающие вследствие недостаточной квалификации монтажников, специфики целей клиентов, ошибочных мнений и убеждений заказчиков. В рамках сессии «Микроклимат в энергоэффективных зданиях, проектирование, монтаж, контроль качества» экспертным мнением поделятся специалисты Института пассивного дома, российские архитекторы и инженеры, которые имеют опыт строительства подобных зданий.