ВТБ: продажи ипотеки в России в 2023 году могут превысить 5 трлн рублей
По прогнозам ВТБ, в этом году российские заемщики могут оформить жилищные кредиты более чем на 5 трлн рублей, что будет выше результатов за 2022 год.
На фоне ограничений субсидированных программ застройщиков может произойти снижение доли новостроек в выдачах, при этом как минимум на четверть вырастет спрос на частное строительство. Об этом в ходе пресс-брифинга заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Развитие рынка в 2023 году будет определяться несколькими факторами, среди которых – продление ипотечных госпрограмм. Свою роль здесь сыграет и индексация материнского капитала (с 1 февраля 2023 г. он вырос почти на 12% – до 587 тыс. руб. за первого ребенка и 775,6 тыс. – за второго). ВТБ также ждет предложений Правительства по ипотеке для молодежи и готов их с интересом рассматривать.
При этом основной спрос будет сосредоточен в сегменте вторичного жилья, на который придется 60-65% всех ипотечных сделок. Его развитие будет зависеть от ценовых параметров по рыночным программам. На последнем заседании регулятор оставил без изменений уровень ключевой ставки, что с большой долей вероятности сохранит стоимость ипотеки для потребителя в ближайшее время.
Свое влияние на спрос на первичном рынке окажет позиция ЦБ РФ по субсидированным программам от застройщиков.
«По итогам 2022 года российские банки показали второй результат продаж ипотеки в своей истории, предоставив более 4,8 трлн рублей. В этом году выдачи могут вырасти и превысить 5 трлн. Одним из факторов развития ситуации на рынке станет решение вопроса по субсидированным программам от застройщиков. В любом случае ипотека традиционно станет драйвером всего российского розничного кредитования, портфель которого в этом году может превысить исторические 30 трлн рублей (с учетом секьюритизации). Основной интерес заемщиков будет фокусироваться в сегменте вторичной недвижимости – по нашей оценке, на готовые объекты будет приходиться примерно 6 из 10 кредитов. Ограничения «околонулевой» ипотеки повлекут за собой корректировку доли новостроек в структуре продаж, но мы рассчитываем на сбалансированное решение этого вопроса», - заявил Анатолий Печатников.
Он добавил, что в 2023 году на фоне дальнейшего роста интереса россиян к частным домам продолжит увеличиваться объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство.
«Мы фиксируем поступательный рост спроса клиентов на загородную недвижимость последние несколько лет. В 2022 году ВТБ оформил в этом сегменте около 9 тысяч кредитов, объем продаж составил более 46 млрд рублей - в 1,5 раза выше, чем в 2021 году. В 2023 году при благоприятной макроэкономической ситуации мы ожидаем дальнейшего роста за счет возможности оформить кредит по госпрограммам. По нашим прогнозам, в целом по рынку выдачи могут увеличится на 25-50%, хотя его объем по-прежнему будет относительно невелик – 170-200 млрд рублей», – отметил Анатолий Печатников.
Коми в 2023 году завершат капитальный ремонт в трех школах, еще в шести – начнут.
О ходе капитального ремонта в школах республики рассказала руководитель регионального Министерства образования и науки Наталья Якимова на еженедельном оперативном совещании, которое провела первый заместитель Председателя Правительства Коми Эльмира Ахмеева.
Капитальный ремонт школ проходит в рамках программы «Модернизация школьных систем образования». Правительство Коми привлекло на эти цели из федерального бюджета 260,5 млн рублей (на 2022-2023 годы). Всего за эти два года на капремонт школ с учетом средств республиканского и муниципальных бюджетов предусмотрено порядка 423 млн рублей.
В четырех школах – в п. Кебанъёль и п. Шэръяг Усть-Куломского района, с. Кипиево Ижемского района и в с. Нившера Корткеросского района капитальный ремонт завершен в 2022 году.
Еще в трех школах ремонтные работы продолжаются. Это гимназия им. А.С. Пушкина в Сыктывкаре, Цилемская школа в с. Трусово Усть-Цилемского района и школа в с. Палевицы Сыктывдинского района. Начало образовательной деятельности в отремонтированных школах запланировано с 1 сентября 2023 г.
На период ремонта обучение школьников из Палевицкой СОШ организовано в детском саду с. Палевицы и СОШ с. Часово, осуществляется подвоз детей на школьном автобусе. Для обучения в с. Трусово была проведена работа по переоборудованию пришкольного интерната под учебные классы.
Как напомнила Наталья Якимова, еще 6 образовательных организаций успешно прошли дополнительный отбор Минпросвещения для предоставления субсидии на капремонт в 2023 году. Это коррекционные школы № 42 в Воркуте, № 45 в Ухте, школы в поселках Подтыбок, Приозёрный и в селе Подъельск Корткеросского района, в селе Усть-Илыч Троицко-Печорского района. Из федерального бюджета этим школам выделено 235,8 млн рублей, общая сумма средств с учетом республиканского и муниципальных бюджетов составит более 344 млн рублей.
Реализация программы продолжится и дальше. Ее цели и задачи соответствуют тем, что заявлены в национальном проекте «Образование». Министерство просвещения Российской Федерации одобрило заявку Республики Коми на 2024-2025 годы в части включения в программу «Модернизация школьных систем образования» 14 объектов с двухлетним циклом реализации. Еще 15 объектов с однолетним циклом реализации ожидают одобрения.
Эльмира Ахмеева призвала руководителей муниципальных образований активнее подключаться к федеральной программе, предоставлять в региональный Минобрнауки актуальный список школ, требующих капитального ремонта, до формирования заявки от региона.