ВТБ: продажи ипотеки в России в 2023 году могут превысить 5 трлн рублей
По прогнозам ВТБ, в этом году российские заемщики могут оформить жилищные кредиты более чем на 5 трлн рублей, что будет выше результатов за 2022 год.
На фоне ограничений субсидированных программ застройщиков может произойти снижение доли новостроек в выдачах, при этом как минимум на четверть вырастет спрос на частное строительство. Об этом в ходе пресс-брифинга заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Развитие рынка в 2023 году будет определяться несколькими факторами, среди которых – продление ипотечных госпрограмм. Свою роль здесь сыграет и индексация материнского капитала (с 1 февраля 2023 г. он вырос почти на 12% – до 587 тыс. руб. за первого ребенка и 775,6 тыс. – за второго). ВТБ также ждет предложений Правительства по ипотеке для молодежи и готов их с интересом рассматривать.
При этом основной спрос будет сосредоточен в сегменте вторичного жилья, на который придется 60-65% всех ипотечных сделок. Его развитие будет зависеть от ценовых параметров по рыночным программам. На последнем заседании регулятор оставил без изменений уровень ключевой ставки, что с большой долей вероятности сохранит стоимость ипотеки для потребителя в ближайшее время.
Свое влияние на спрос на первичном рынке окажет позиция ЦБ РФ по субсидированным программам от застройщиков.
«По итогам 2022 года российские банки показали второй результат продаж ипотеки в своей истории, предоставив более 4,8 трлн рублей. В этом году выдачи могут вырасти и превысить 5 трлн. Одним из факторов развития ситуации на рынке станет решение вопроса по субсидированным программам от застройщиков. В любом случае ипотека традиционно станет драйвером всего российского розничного кредитования, портфель которого в этом году может превысить исторические 30 трлн рублей (с учетом секьюритизации). Основной интерес заемщиков будет фокусироваться в сегменте вторичной недвижимости – по нашей оценке, на готовые объекты будет приходиться примерно 6 из 10 кредитов. Ограничения «околонулевой» ипотеки повлекут за собой корректировку доли новостроек в структуре продаж, но мы рассчитываем на сбалансированное решение этого вопроса», - заявил Анатолий Печатников.
Он добавил, что в 2023 году на фоне дальнейшего роста интереса россиян к частным домам продолжит увеличиваться объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство.
«Мы фиксируем поступательный рост спроса клиентов на загородную недвижимость последние несколько лет. В 2022 году ВТБ оформил в этом сегменте около 9 тысяч кредитов, объем продаж составил более 46 млрд рублей - в 1,5 раза выше, чем в 2021 году. В 2023 году при благоприятной макроэкономической ситуации мы ожидаем дальнейшего роста за счет возможности оформить кредит по госпрограммам. По нашим прогнозам, в целом по рынку выдачи могут увеличится на 25-50%, хотя его объем по-прежнему будет относительно невелик – 170-200 млрд рублей», – отметил Анатолий Печатников.
В день 79-й годовщины полного освобождения нашего города от фашистской блокады в Соляном переулке была открыта скульптурная композиция «Памяти медицинских работников блокадного Ленинграда».
В церемонии открытия приняли участие губернатор Александр Беглов, председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин, председатель Законодательного Собрания Александр Бельский, председатель Санкт-Петербургской общественной организации «Жители блокадного Ленинграда» Елена Тихомирова и блокадная медсестра, доктор медицинских наук Елена Кан.
«Этот памятник – дань уважения блокадным медикам. Врачам, медсестрам, санитарам. Они сами были на грани жизни и смерти, но спасали раненых бойцов, спасали ленинградцев. Низкий им поклон», – сказал Александр Беглов.
Губернатор напомнил, что у многих медицинских учреждений города – блокадная история. В больнице имени Раухфуса выхаживали детей с крайней степенью истощения. Ни на один день не останавливали работу Мариинская больница и Боткинская больницы, детская больница имени Филатова. Работали Институт имени Вредена и роддом имени Снегирева. За годы блокады в Ленинграде появились на свет почти 100 тысяч малышей. Работала скорая помощь. Ее сотрудники несли службу на Дороге жизни. Работал Институт переливания крови. За годы войны на фронт было отправлено более 500 тысяч доз крови.
Инициатором установки памятника стала председатель Санкт-Петербургской общественной организации «Жители блокадного Ленинграда» Елена Тихомирова. Его авторы – скульптор Владимир Бродарский и архитектор Леонид Копыловский.
Глава города поблагодарил всех, кто участвовал в создании памятника.
Памятник представляет собой бронзовую скульптурную композицию высотой более 3,5 метров, которая состоит из трёх фигур: стоящих доктора и медсестры и лежащего раненого ленинградца на фоне контура полуразрушенного окна. Композицию дополняют образы всеразрушающей войны – обрывки обожжённых штор, осколков стекла и обломков.
Год назад в Соляном переулке, у здания Государственного мемориальном музее обороны и блокады Ленинграда была открыта скульптурная композиция «Блокадному учителю».
Александр Беглов и участники церемонии возложили цветы к постаментам памятников.