Форт, крепость, вилла: какие объекты культурного наследия решили передать калининградским инвесторам

14.02.2023 15:30

Правительство Калининградской области рассчитывает найти в инвесторов для сохранения и приспособления шести объектов культурного наследия, которые удалось получить, в том числе от Министерства обороны РФ.

Об этом во время заседания профильного комитета заксобрания области заявила глава агентства по имуществу Наталья Кузнецова. 

«Областное имущество предлагается приватизировать путем внесения в уставной капитал дочерней компании правительства, Корпорации развития Калининградской области, — заявила Наталья Кузнецова. — Его основную часть представляют объекты культурного наследия. Их передача позволит сохранить контроль за их дальнейшей судьбой объектов и, вместе с тем, привлекать инвесторов для сохранения и приспособления памятников истории и культуры для современного использования. Объекты планируется вовлечь в туристический оборот». 

Так, найти инвесторов планирует для следующих объектов: 

— вилла Пор в Приморске Балтийского городского округа, переданная Министерством обороны РФ в собственность области. Ее площадь — порядка 1 тыс. кв. м, площадь участка — 3,5 Га; 

    — казарма оборонительной крепости Кронпринц на ул. Литовский вал, 38, в Калининграде. В состав входят 4 объекта общей площадью 15 тыс. 452 кв. м. Площадь участка — 19 тыс. 212 кв. м; 

— форт № 10, построенный в XIX веке. Расположен на ул. Большой Окружной в Калининграде на месте бывшего военного городка № 23. В состав объекта входят восемнадцати зданий с сооружений. Расположен на участке площадью более 41 Га; 

— переданное властями Калининграда здание бывшего приюта Иоханна на Литовском валу. Площадь здания — 740 кв. м. Как сообщалось ранее, его ориентировочная стоимость — 93 млн руб.; 

— оборонительный комплекс на Литовском валу «Кавальер I», состоящий из пяти объектов недвижимости: козиматированые траверсы, дозорный вход и земельный участок площадью около 1,5 Га; 

— здание Бывшей комендатуры на ул. Клинической в Калининграде. Представляет собой нежилое здание площадью более 3 тыс. кв. м., площадь участка — порядка 2 тыс. кв. м. Серьезно поврежденный пожаром объект пытался восстановить судебный департамент. 

Напомним, власти Калининградской области планируют приватизировать Западный форт на Балтийской косе, найдя с помощью проведения конкурса арендатора.

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: презентация агентства по имуществу Калининградской области
МЕТКИ: СЗФО, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАЛИНИНГРАД, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН
Подписывайтесь на нас:

Финский девелопер продаёт группе RBI недостроенный San Gally Park на Лиговском
14.02.2023 14:30

Финский девелоперский концерн EKE продаёт свой последний проект в России — недостроенный офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в центре Петербурга.
Покупателем объекта выступает группа RBI Эдуарда Тиктинского. Стороны заключили предварительное соглашение о проведении сделки, рассказал "Ъ" источник на рынке недвижимости.
 
По оценке управляющего партнёра Fizika Development Александра Кравцова, сумма сделки может составлять 3–4 млрд рублей, управляющий партнёр "IPG Россия" Иван Починщиков оценивает её в 5–6 млрд рублей.
 
По словам руководителя отдела продаж Yard Group Дины Булыченко, проект потребует дополнительных инвестиций в размере порядка 150 тыс. рублей за 1 кв. метр, поскольку завершён только на 30%.
 
Как отмечает Александр Кравцов, на участке можно построить комплекс апартаментов, если внести изменения в документацию. Для этого RBI было бы выгоднее купить только гостиничный корпус, но EKE готов продать весь объект целиком, поясняет эксперт.
 
Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков допускает, что сделка коснётся только отеля. Если RBI купит весь комплекс, то вероятно потом перепродаст бизнес-центры, поскольку перестроить их под апартаменты сложно, а офисный рынок находится в нестабильном положении.
 
EKE Group в 2017 году приобрёл у австрийской STRABAG SE 2,5 га на территории бывшего завода Сан-Галли на Лиговском проспекте. В январе 2021-го финский концерн получил разрешение на строительство коммерческой недвижимости в рамках проекта San Gally Park.
 
Проект включает в себя три девятиэтажных бизнес–центра класса А и гостиницу. Предполагалось, что общая площадь новых объектов превысит 61 тыс. м2.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН, EKE GROUP, ЛИГОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, RUSLAND SP, ЭДУАРД ТИКТИНСКИЙ, АНДРЕЙ БОЙКОВ, RBI, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, SAN GALLY PARK
Подписывайтесь на нас: