Спорткомплекс с двумя бассейнами построят в московском Гольянове
Специалисты Мосгосстройнадзора выдали разрешение на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) с двумя бассейнами в районе Гольяново.
Он появится по адресу: Алтайская улица, владение 33. Об этом сообщил глава комитета Игорь Войстратенко.
«Новый центр построят за бюджетные средства в рамках реализации государственной программы “Спорт Москвы”, основными задачами которой являются развитие инфраструктуры и популяризация физической культуры среди жителей города. Застройщик может приступать к работам на площадке, поскольку специалисты комитета оформили всю необходимую разрешительную документацию со сроком действия до 8 мая 2024 года», — рассказал Игорь Войстратенко.
Новый ФОК построят в стиле советского модернизма. Здание будет двухэтажным, с витражным остеклением. Его площадь составит около четырех тысяч квадратных метров. В комплексе будет два бассейна: длиной 25 метров и 10 метров (для детей), а также тренажерный зал, буфет, раздевалки, административные и вспомогательные помещения. Для посетителей будет создана безбарьерная среда.
Здание построят с учетом всех современных требований противопожарной безопасности и энергоэффективности. Кроме того, его оборудуют системой круглосуточного видеонаблюдения.
Территорию возле комплекса благоустроят: вымостят тротуары, разобьют газон и высадят кустарники, установят наружное освещение и малые архитектурные формы. Также сделают открытую парковку, на ней будут места и для маломобильных горожан.
По поручению мэра Москвы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание спортивным объектам города.
«На каждом этапе возведения ФОКа инспекторы комитета будут проводить выездные проверки, к которым привлекут специалистов Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. Надзорные мероприятия позволят оценить качество проводимых работ, применяемых стройматериалов и возводимых конструкций в соответствии с проектной документацией», — отметил Игорь Войстратенко.
На территории Москвы продолжается активное развитие спортивной инфраструктуры. Только за прошедший год ввели в эксплуатацию 21 спортивно-рекреационный объект.
По прогнозам ВТБ, в этом году российские заемщики могут оформить жилищные кредиты более чем на 5 трлн рублей, что будет выше результатов за 2022 год.
На фоне ограничений субсидированных программ застройщиков может произойти снижение доли новостроек в выдачах, при этом как минимум на четверть вырастет спрос на частное строительство. Об этом в ходе пресс-брифинга заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Развитие рынка в 2023 году будет определяться несколькими факторами, среди которых – продление ипотечных госпрограмм. Свою роль здесь сыграет и индексация материнского капитала (с 1 февраля 2023 г. он вырос почти на 12% – до 587 тыс. руб. за первого ребенка и 775,6 тыс. – за второго). ВТБ также ждет предложений Правительства по ипотеке для молодежи и готов их с интересом рассматривать.
При этом основной спрос будет сосредоточен в сегменте вторичного жилья, на который придется 60-65% всех ипотечных сделок. Его развитие будет зависеть от ценовых параметров по рыночным программам. На последнем заседании регулятор оставил без изменений уровень ключевой ставки, что с большой долей вероятности сохранит стоимость ипотеки для потребителя в ближайшее время.
Свое влияние на спрос на первичном рынке окажет позиция ЦБ РФ по субсидированным программам от застройщиков.
«По итогам 2022 года российские банки показали второй результат продаж ипотеки в своей истории, предоставив более 4,8 трлн рублей. В этом году выдачи могут вырасти и превысить 5 трлн. Одним из факторов развития ситуации на рынке станет решение вопроса по субсидированным программам от застройщиков. В любом случае ипотека традиционно станет драйвером всего российского розничного кредитования, портфель которого в этом году может превысить исторические 30 трлн рублей (с учетом секьюритизации). Основной интерес заемщиков будет фокусироваться в сегменте вторичной недвижимости – по нашей оценке, на готовые объекты будет приходиться примерно 6 из 10 кредитов. Ограничения «околонулевой» ипотеки повлекут за собой корректировку доли новостроек в структуре продаж, но мы рассчитываем на сбалансированное решение этого вопроса», - заявил Анатолий Печатников.
Он добавил, что в 2023 году на фоне дальнейшего роста интереса россиян к частным домам продолжит увеличиваться объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство.
«Мы фиксируем поступательный рост спроса клиентов на загородную недвижимость последние несколько лет. В 2022 году ВТБ оформил в этом сегменте около 9 тысяч кредитов, объем продаж составил более 46 млрд рублей - в 1,5 раза выше, чем в 2021 году. В 2023 году при благоприятной макроэкономической ситуации мы ожидаем дальнейшего роста за счет возможности оформить кредит по госпрограммам. По нашим прогнозам, в целом по рынку выдачи могут увеличится на 25-50%, хотя его объем по-прежнему будет относительно невелик – 170-200 млрд рублей», – отметил Анатолий Печатников.