Смольному отказали в сносе торгового центра на Удельной

10.02.2023 15:30

Отказное решение по торговому центру принял на днях Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти.
Речь идёт о здании по адресу: Фермское шоссе, 35–37, лит. Б. Напомним, здесь стоял деревянный двухэтажный дом, в котором до 1960–х годов работали детский сад и ясли. В 2012–м этот дом вместе с двумя соседними постройками сдали в аренду ООО "Стронг" "для организации постоянно действующей ярмарки сельскохозяйственной продукции сроком по 30.09.2022". В 2014–м здание горело, однако впоследствии фирма добилась его приватизации по суду с учётом того, что общество заявило о готовности восстановить постройку после пожара за свой счёт. Несмотря на это, здание было снесено, а на его месте возвели торговый центр из деревянных конструкций на металлическом каркасе.
 
Весной 2022–го комитет по контролю за имуществом подал иск к ООО "Стронг", в котором потребовал в течение 30 дней снести новостройку, но проиграл дело. Мотивировочная часть решения пока не обнародована; скорее всего, в суд была представлена экспертиза, подтверждающая соответствие постройки строительным нормам и регламентам. Можно также вспомнить, что инвестор пытался выдать постройку не за новое строительство, а за "капитальный ремонт расположенного на участке здания с изменением фасадов". Получить комментарии сторон спора не удалось.
 
Между тем почти одновременно, вчера, Смольный опубликовал распоряжение об отказе во включении в реестр памятников архитектуры примыкающего к этому участку с юга сквера при железнодорожной станции Удельная. Потенциально это открывает путь к застройке и этой территории площадью около 2 га. В своём распоряжении КГИОП ссылается на акт историко–культурной экспертизы, в котором утверждается, что с течением времени прилегающая территория слишком сильно изменилась, чтобы её особенно беречь.
 
Причём, похоже, изначально позиция была не столь категоричной (вопрос обсуждался на рабочих группах с 2019 года). В соответствии с протоколом общественных обсуждений никаких предложений от общественников по поводу исключения этого сквера к последнему акту экспертизы не поступило.
 
С другой же стороны, с севера от участка с торговым центром, до сих пор сохраняется старинный деревянный дом примерно того же вида, что был снесён (Фермское шоссе, 35–37, лит. А). Он стоит на том же участке и принадлежит тому же собственнику. Будущее его неясно. Можно лишь заметить, что сейчас территория покрывается зоной регулируемой застройки, которая теоретически защищает здание от сноса. 
 
Портал "Градозащитный Петербург" писал, что на момент разборки здания под литерой А охранной зоны здесь ещё не было.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, СУД, УДЕЛЬНЫЙ ПАРК, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, СНОС СТРОЕНИЙ СНОС ЗДАНИЙ

Леноблгосэкспертиза одобрила строительство новых детсадов в Новоселье, Кудрово и Гатчине
07.02.2023 14:00

Дошкольные образовательные учреждения будут соответствовать самым современным стандартам.

ГАУ «Леноблгосэкспертиза» после изучения проектной документации одобрила строительство четырех новых детских садов. Самый большой из них, рассчитанный на 350 мест, возведут в Новоселье. Еще два учреждения на 265 и 110 мест появятся в Кудрово, а Гатчина получит детсад на 160 мест.

Дошкольные образовательные учреждения будут соответствовать самым современным стандартам. В зданиях будут размещены большие удобные помещения для групп, музыкальные и спортивные классы, кабинеты для занятий с логопедом и психологом. Кроме того, на территории детсадов будут обустроены игровые зоны с теневыми навесами и безопасными покрытиями.

«Приятно видеть, как с каждым годом растет число проектов детских образовательных учреждений, которые приходят к нам в экспертизу. И это не только проекты нового строительства, это большое количество капитальных ремонтов школ и детских садов», — заявил начальник ГАУ «Леноблгосэкспертиза» Денис Горбунов.

АВТОР: online47.ru
ИСТОЧНИК: online47.ru
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, КУДРОВО, ДЕТСКИЙ САД ДЕТСАД, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ДЕНИС ГОРБУНОВ, УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЛЕНОБЛГОСЭКСПЕРТИЗА, ГАТЧИНА, НОВОСЕЛЬЕ