Смольному отказали в сносе торгового центра на Удельной

10.02.2023 15:30

Отказное решение по торговому центру принял на днях Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти.
Речь идёт о здании по адресу: Фермское шоссе, 35–37, лит. Б. Напомним, здесь стоял деревянный двухэтажный дом, в котором до 1960–х годов работали детский сад и ясли. В 2012–м этот дом вместе с двумя соседними постройками сдали в аренду ООО "Стронг" "для организации постоянно действующей ярмарки сельскохозяйственной продукции сроком по 30.09.2022". В 2014–м здание горело, однако впоследствии фирма добилась его приватизации по суду с учётом того, что общество заявило о готовности восстановить постройку после пожара за свой счёт. Несмотря на это, здание было снесено, а на его месте возвели торговый центр из деревянных конструкций на металлическом каркасе.
 
Весной 2022–го комитет по контролю за имуществом подал иск к ООО "Стронг", в котором потребовал в течение 30 дней снести новостройку, но проиграл дело. Мотивировочная часть решения пока не обнародована; скорее всего, в суд была представлена экспертиза, подтверждающая соответствие постройки строительным нормам и регламентам. Можно также вспомнить, что инвестор пытался выдать постройку не за новое строительство, а за "капитальный ремонт расположенного на участке здания с изменением фасадов". Получить комментарии сторон спора не удалось.
 
Между тем почти одновременно, вчера, Смольный опубликовал распоряжение об отказе во включении в реестр памятников архитектуры примыкающего к этому участку с юга сквера при железнодорожной станции Удельная. Потенциально это открывает путь к застройке и этой территории площадью около 2 га. В своём распоряжении КГИОП ссылается на акт историко–культурной экспертизы, в котором утверждается, что с течением времени прилегающая территория слишком сильно изменилась, чтобы её особенно беречь.
 
Причём, похоже, изначально позиция была не столь категоричной (вопрос обсуждался на рабочих группах с 2019 года). В соответствии с протоколом общественных обсуждений никаких предложений от общественников по поводу исключения этого сквера к последнему акту экспертизы не поступило.
 
С другой же стороны, с севера от участка с торговым центром, до сих пор сохраняется старинный деревянный дом примерно того же вида, что был снесён (Фермское шоссе, 35–37, лит. А). Он стоит на том же участке и принадлежит тому же собственнику. Будущее его неясно. Можно лишь заметить, что сейчас территория покрывается зоной регулируемой застройки, которая теоретически защищает здание от сноса. 
 
Портал "Градозащитный Петербург" писал, что на момент разборки здания под литерой А охранной зоны здесь ещё не было.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, СУД, УДЕЛЬНЫЙ ПАРК, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, СНОС СТРОЕНИЙ СНОС ЗДАНИЙ

В Московской государственной консерватории имени П.И. Чайковского провели инвентаризацию после ремонта
07.02.2023 15:00

Специалисты Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) провели инвентаризацию Московской государственной консерватории имени П.И. Чайковского после окончания реставрации Рахманиновского, Малого и Большого залов.

В настоящий момент все необходимые документы подготовили, здания проходят проверку в надзорных органах. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Общая площадь инвентаризированных объектов составила более 18 тысяч квадратных метров.

«В доме 11/4, строении 1 на улице Большой Никитской, где располагается Рахманиновский зал, проведена перепланировка помещений, отреставрированы интерьеры и фасады, а также парадная лестница с лепниной. После окончания работ для получения разрешения на ввод в эксплуатацию специалисты МосгорБТИ провели замеры и подготовили необходимую документацию: технические планы, паспорта, поэтажные планы и экспликации», — рассказал Максим Гаман.

Для расширения репетиционных и вспомогательных пространств в консерватории перепланировали помещения, прилегающие к Малому и Большому залам, возвели новые пристройки к корпусам, выполнили отделку и заменили инженерные системы. В консерватории созданы современные и комфортные условия для учебной и концертной деятельности.

«Корпуса консерватории являются уникальными объектами культурного наследия. Работать с такими зданиями сложно, так как они имеют нестандартную архитектуру. Помимо этого, плотная застройка центрального района города еще больше усложняет геодезические измерения. У наших кадастровых инженеров большой опыт работы с объектами, имеющими историческое и культурное значение. Работы выполнены в максимально короткий срок», — рассказал генеральный директор Московского городского бюро технической инвентаризации Александр Кинев.

Московская государственная консерватория имени П.И. Чайковского основана в 1866 году. В ней преподавали выдающиеся композиторы и музыканты России — Николай Рубинштейн, Петр Чайковский, Густав Шпекин, ее выпускниками были Александр Скрябин, Сергей Рахманинов, Мстислав Ростропович. Рахманиновский зал консерватории входит в число объектов культурного наследия федерального значения.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото М. Денисова. Mos.ru
МЕТКИ: БЛАГОУСТРОЙСТВО, МОСКВА, МАКСИМ ГАМАН