Смольному отказали в сносе торгового центра на Удельной


10.02.2023 15:30

Отказное решение по торговому центру принял на днях Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти.
Речь идёт о здании по адресу: Фермское шоссе, 35–37, лит. Б. Напомним, здесь стоял деревянный двухэтажный дом, в котором до 1960–х годов работали детский сад и ясли. В 2012–м этот дом вместе с двумя соседними постройками сдали в аренду ООО "Стронг" "для организации постоянно действующей ярмарки сельскохозяйственной продукции сроком по 30.09.2022". В 2014–м здание горело, однако впоследствии фирма добилась его приватизации по суду с учётом того, что общество заявило о готовности восстановить постройку после пожара за свой счёт. Несмотря на это, здание было снесено, а на его месте возвели торговый центр из деревянных конструкций на металлическом каркасе.
 
Весной 2022–го комитет по контролю за имуществом подал иск к ООО "Стронг", в котором потребовал в течение 30 дней снести новостройку, но проиграл дело. Мотивировочная часть решения пока не обнародована; скорее всего, в суд была представлена экспертиза, подтверждающая соответствие постройки строительным нормам и регламентам. Можно также вспомнить, что инвестор пытался выдать постройку не за новое строительство, а за "капитальный ремонт расположенного на участке здания с изменением фасадов". Получить комментарии сторон спора не удалось.
 
Между тем почти одновременно, вчера, Смольный опубликовал распоряжение об отказе во включении в реестр памятников архитектуры примыкающего к этому участку с юга сквера при железнодорожной станции Удельная. Потенциально это открывает путь к застройке и этой территории площадью около 2 га. В своём распоряжении КГИОП ссылается на акт историко–культурной экспертизы, в котором утверждается, что с течением времени прилегающая территория слишком сильно изменилась, чтобы её особенно беречь.
 
Причём, похоже, изначально позиция была не столь категоричной (вопрос обсуждался на рабочих группах с 2019 года). В соответствии с протоколом общественных обсуждений никаких предложений от общественников по поводу исключения этого сквера к последнему акту экспертизы не поступило.
 
С другой же стороны, с севера от участка с торговым центром, до сих пор сохраняется старинный деревянный дом примерно того же вида, что был снесён (Фермское шоссе, 35–37, лит. А). Он стоит на том же участке и принадлежит тому же собственнику. Будущее его неясно. Можно лишь заметить, что сейчас территория покрывается зоной регулируемой застройки, которая теоретически защищает здание от сноса. 
 
Портал "Градозащитный Петербург" писал, что на момент разборки здания под литерой А охранной зоны здесь ещё не было.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо



08.02.2023 15:00

На улице Академика Янгеля создали зону отдыха «Место встреч».


Работы выполнены в рамках реабилитации природно-исторического парка (ПИП) «Битцевский лес», при этом основные мероприятия проведены вне границ особо охраняемой природной территории.

«Ранее данная территория была занята гаражами, которые закрывали свободный и безопасный проход в ПИП “Битцевский лес”. Они вплотную примыкали к зеленой зоне. Теперь на площади немногим более четырех гектаров появилось новое пространство для отдыха. Оно расположено в непосредственной близости от жилых домов. Зона отдыха “Место встреч” совмещает в себе развлекательные и досуговые функции. Здесь местные жители могут проводить время с пользой, не заходя в лес, благодаря чему снизится антропогенная нагрузка на центральную часть парка», — рассказал заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Сергей Мельников

На участке появилась сцена площадью 120 квадратных метров. Напротив нее сделали амфитеатр, он состоит из трех рядов, где могут разместиться до 100 человек. Это пространство можно использовать для проведения различных районных мероприятий (культурных и творческих вечеров, показа фильмов) или просто встреч с друзьями или соседями.

На территории зоны отдыха обустроили пять детских площадок для ребят всех возрастов. На самой крупной из них разместили большой игровой комплекс, напоминающий замок, с несколькими башнями и подвесными мостами-препятствиями, канатными лазами, вертикальными лесенками и горками. В нем есть секции и для самых маленьких, и для детей постарше. Здесь же ребята найдут трехместные и четырехместные качалки на пружинах, подвесные качели, в том числе для малышей.

«Рядом обустроена площадка со спортивно-игровым комплексом, частью которого являются спиральный шест, лестница с перилами, вертикальная канатная сетка, дугообразный деревянный пандус, взобраться на который можно при помощи каната, а еще рукоход. Также есть небольшой комплекс для скалолазания, качели, качалки и карусель», — добавил Сергей Мельников.

Помимо того, в одной из игровых зон смонтировали большой канатный комплекс для лазанья, а через дорожку от него установили качели и карусель. На другом игровом участке есть комплекс с крытой башней, из которой можно по канатному мосту перейти на своеобразную смотровую площадку. Здесь тоже предусмотрены лесенки, лазалки и горки.

В местах перепада высот обустроили лестницы с перилами. По участку проложили велодорожку, которая через пешеходный переход соединена с веломаршрутом, тянущимся вдоль Ясеневской аллеи. Также специалисты сделали пешеходные дорожки, установили лавочки и урны. Есть павильон проката и туалет, а рядом — плоскостная парковка на 115 машино-мест, в том числе и для маломобильных горожан.

Пространство освещено, здесь установлены фонари с направленным световым потоком. В темное время суток они освещают только места активного отдыха, не мешая обитателям парка.

Рекреационная зона отдыха на периферии вместо гаражей — это защитный буфер для центральной части леса, так как жители смогут проводить досуг вне границ особо охраняемой природной территории.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба Департамента капитального ремонта города Москвы