Участок на улице Доктора Гааза в Москве реорганизуют по программе комплексного развития территорий
Неэффективно используемый участок вдоль улицы Доктора Гааза в районе Тропарево-Никулино будет реорганизован по программе комплексного развития территорий.
Соответствующий проект решения опубликован на сайте Правительства Москвы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Неэффективно используемая территория общей площадью 1,64 гектара расположена рядом с ландшафтным заказником “Лес на реке Самородинке” и Юго-Западным лесопарком. В ходе реорганизации там построят современное жилье и общественные объекты. Объем инвестиций в редевелопмент оценивается почти в четыре миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект для города после реализации проекта составит около 39 миллионов рублей», — рассказал Владимир Ефимов.
Сейчас территория используется неэффективно: на ней расположены гаражные кооперативы, склады, мойка, автосервисы. Реорганизацию проведет собственник, городской оператор или инвестор, которого определят по результатам торгов.
По словам Министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, по проекту планируется возвести более 23 тысяч квадратных метров современного жилья и 9,8 тысячи квадратных метров общественной застройки.
«На территории, расположенной вдоль улицы Доктора Гааза, планируется построить не только жилые дома, но и школу для 325 учащихся, а также физкультурно-оздоровительный комплекс площадью не менее 800 квадратных метров. Всего в общественных объектах смогут работать около 100 человек», — отметил Максим Гаман.
Правообладатели дали согласие на реорганизацию участка бывшей промзоны Южное Очаково (территория 3) в районе Очаково-Матвеевское по программе комплексного развития территорий.
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Мэр Москвы принял решение о комплексном развитии участка бывшей промзоны Южное Очаково, территория 3. Редевелопмент планируют выполнить правообладатели, которые уже дали согласие на реализацию проекта. Город готов заключить с ними соответствующие договоры. Объем инвестиций в реорганизацию площадки оценивается в 8,28 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект для столицы после реализации проекта — более чем в 717 миллионов рублей», — рассказал заммэра.
Во время комплексного развития правообладатели могут построить на участке 107,1 тысячи квадратных метров современных высокотехнологичных производств, а также магазины, банки и деловые объекты. В результате в городе появится более 2,1 тысячи новых рабочих мест.
Сейчас территория используется неэффективно: там располагаются склады, автосервисы и объект незавершенного строительства.
По словам Министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, сегодня уже шесть проектов комплексного развития территорий реализуют правообладатели. Еще по одному проекту — между Тимирязевским парком и улицей Новая Ипатовка — правообладатели дали согласие провести редевелопмент.
«По программе комплексного развития территорий правообладатели реорганизуют участки бывших промзон Октябрьское Поле, Братцево, Кунцево и Коровино, а также неэффективно используемые территории на Никулинской улице и в Дмитровском проезде. Их общая площадь составляет 50 гектаров, там планируется возвести почти 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости», — отметил Максим Гаман.
В ближайшее время на этап проектирования и строительно-монтажных работ выйдут три проекта, по которым договоры с правообладателями были заключены в 2021 и 2022 годах. В бывшей промзоне Кунцево на территории площадью 15,89 гектара планируют возвести 610 тысяч квадратных метров современного жилья и социальной инфраструктуры. А в Дмитровском районе на севере Москвы на участке бывшей промзоны Коровино площадью около пяти гектаров появятся объекты общественно-производственного назначения. Их общая площадь составит 84 тысячи квадратных метров. Кроме того, на территории бывшей промзоны Братцево площадью 22 гектара возведут современное жилье с объектами социальной инфраструктуры общей площадью 550 тысяч квадратных метров.
Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. Всего на данный момент заключено 10 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны Коровино, участки бывших промзон Кунцево, Алтуфьевское Шоссе, Братцево, Теплый Стан и Автомоторная, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и неэффективно используемый участок в Тимирязевском районе.
Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют 15 участков бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе, Северянин, «Кирпичные улицы», «Западная водопроводная станция», Свиблово, Кунцево, производственной зоны Алабушево и неэффективно используемые территории в районах Хорошево-Мневники, Москворечье-Сабурово и Южнопортовый.