На месте Северного речного порта Москвы будет построено 500 тысяч кв. м недвижимости
На заседании Общественного совета Северного административного района Москвы сегодня был рассмотрен планы строительства нового многофункционального комплекса на территории Северного речного порта. Порт в его нынешнем состоянии не соответствует градостроительным планам столицы, сообщает пресс-служба префектуры САО.
Теперь перевалку речных грузов предполагается перевести из Москвы в Дмитровский район Подмосковья. А на месте старого порта, будет построен урбанистический комплекс со всей необходимой инфраструктурой. Общая площадь застройки – около 500 тысяч кв. м, из которых 370 тыс. отводится под жилье. Не менее половины этого жилого фонда будет в муниципальном распоряжении. Проект получил одобрение и префектуры, и Общественного совета; если все будет идти по плану, то новый микрорайон должен появиться к 2012 г.
Отвечая на вопросы депутатов Законодательного собрания по поводу методики разграничения зон охраны в проекте закона «О границах зон охраны объектов культурного наследия», вице-губернатор Александр Вахмистров пояснил, что граница зон охраны может проходить либо по улице, либо по фасадной линии зданий.
Вопрос был поставлен в связи с тем, что на картах 63, 67 и 73 Приложения 1 к законопроекту граница зон ЗРЗ2-1 и ЗРЗ1-1 в Московском районе пересекает множество отображенных и ныне существующих жилых и промышленных строений.
Однако председатель КГИОП Вера Дементьева считает такое разграничение вполне допустимым. Потенциальному застройщику в данном случае потребуется историко-культурная экспертиза не на весь участок, а только на его фрагмент. А.Вахмистров считает, что в данном вопросе компетенция принадлежит КГИОП.
В.Дементьева также разъяснила корреспонденту АСН-инфо, что установление КГИОП высотных ограничений на отдельных участках зон ЗРЗ-2 и ЗРЗ-3 может входить в перечень особых требований к застройке на таких территориях. В этом случае ограничения КГИОП являются преобладающими по отношению к положениям ПЗЗ. Ограничения КГИОП могут также касаться протяженности, размещения зданий, доли озеленения территории и др.