Инвесторы могут приобрести у города 13 коммерческих помещений в ВАО
Город выставил на продажу 13 нежилых помещений под ведение бизнеса на востоке столицы.
Лоты общей площадью почти четыре тысячи квадратных метров располагаются в районах Косино-Ухтомский, Сокольники, Перово, Гольяново, Новокосино, Новогиреево, Соколиная Гора и Преображенское. Принять участие в торгах могут все желающие, сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
«Москва реализует на торгах нежилые помещения свободного назначения, которые можно использовать под различные коммерческие цели: магазины, кафе, пункты выдачи, офисы, службы быта и ремонта, спортивные секции и учреждения дополнительного образования. Сейчас на востоке столицы предлагаются 13 помещений площадью от 52 до 933,2 квадратного метра. Заявочные кампании по объектам завершатся в период с 17 февраля по 13 марта», — отметил он.
Подобрать подходящий лот можно как по местоположению, так и по метражу — на торгах предлагается четыре объекта площадью не больше 100 квадратных метров, еще четыре — площадью от 100 до 300 «квадратов». Оставшиеся пять подойдут для открытия крупных торговых и офисных пространств — метраж самого просторного достигает 933,2 квадратного метра.
В небольших помещениях собственники обычно открывают предприятия сферы услуг — парикмахерские, маникюрные салоны, ремонтные мастерские, магазины и офисы. Лоты площадью до 100 «квадратов» расположены на подвальных и первых этажах жилых домов в Сокольниках, Новогирееве и Новокосине. Среди них помещение площадью 53,6 квадратного метра на Новокосинской улице. Оно поделено на комнаты, у него отдельный вход, благодаря чему новый собственник сможет обеспечить свободный доступ для посетителей и оформить вывеску по своему усмотрению.
Среди предложений площадью до 300 квадратных метров — помещение в 261,4 «квадрата» в 1-м Зборовском переулке. Объект находится на первом этаже многоквартирного дома, у него два отдельных входа, есть витринное остекление. Это позволит использовать его под магазин или супермаркет.
Объекты площадью более 300 «квадратов» предоставляют широкие возможности для собственников — в них можно открывать крупные торговые, образовательные, спортивные и офисные пространства, использовать под несколько бизнес-проектов одновременно. Лот площадью 842,3 квадратного метра на Федеративном проспекте занимает помещения на подвальном и первом этажах, у него несколько отдельных входов. Здесь можно открыть кафе, супермаркет или реализовать другие коммерческие цели владельца.
Торги пройдут в электронной форме на торговой площадке «Росэлторг». Для участия потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (полный аналог личной подписи заявителя).
Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дом Х.Г. Борхова» (19-я линия В.О., д. 14/54, лит. А) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Большой проспект (Большая перспектива) исторически складывался как главная магистраль Васильевского острова. В 1730-х годах основная жилая и общественная застройка сосредоточилась в восточной части. К 1738 году были застроены, в том числе, кварталы вдоль побережья Большой Невы от 1-й до 25-й линии.
В XVIII –XIX веках рассматриваемый участок на 19-й линии Васильевского острова сменил нескольких владельцев. К 1911 году его приобрёл купец, владелец строительной конторы и асфальтово-железобетонного завода Фома Григорьевич (Хан Гилькович) Борхов.
В 1911 году Городская управа постановила постройку каменного шестиэтажного с мансардой лицевого дома, каменных одноэтажных служб во дворе для сараев, конюшен и ледника, а также прокладку сточной трубы. Проект дома со всеми дворовыми постройками выполнил архитектор-художник, издатель журнала «Домовладелец» Александр Фёдорович Барановский. Строительство велось с 1911 по 1912 годы.
Декоративная насыщенность кирпичной кладки, штукатурной отделки, гранитной облицовки, применение глазурованного пояса зелёного цвета во фризе являются отличительными характеристиками архитектурного стиля А.Ф. Барановского. Главным объёмным акцентом являются высокие гранёные эркеры, которые подчеркивают вертикальные оси лицевых фасадов дома. Особое значение для облика дома Х.Г. Борхова, расположенного на углу квартала, имеет высокий гранёный угловой эркер, завершённый башней и куполом. Дополнительно силуэт дома оживляют фигурные аттики. Все эти решения архитектора сохранились до настоящего времени.
Кроме того, А.Ф. Барановский в доме Х.Г. Борхова применил метод совмещения парадных и чёрных лестниц. Эта историческая конструктивная особенность также дошла до наших дней.
С 1913 по 1916 годы в части дома по 19-й линии в уровне первого этажа располагался кинематограф С. Егорова.
В интерьере сохранились исторические покрытия полов, ограждения лестниц, дверные и оконные заполнения, включая оригинальное витражное остекление дверных проёмов и лестничных клеток, печное оборудование.
С 1912 года в доме проживали известные в тот период деятели культуры и науки, в том числе, историк и палеограф Владимир Николаевич Бенешевич.
Дворовые каменные постройки утрачены к 1916 году.
В настоящее время здание сохраняет жилую функцию.
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом Х.Г. Борхова» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу подведомственного КГИОП СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».