Инвестор представил проект строительства гостиницы на Курляндской улице в Петербурге
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга согласовал архитектурно-градостроительный облик проекта реконструкции нежилого здания под гостиничное обслуживание.
Материалы опубликованы на сайте КГА.
Материалы опубликованы на сайте КГА.
Речь идёт о реконструкции двухэтажного здания по адресу Курляндская ул., 4, лит. В. Оно расположено рядом с историческим зданием Дом Грачёвых.
Ранее ООО "Ника" согласовало проект в КГИОП.
"Эскизным проектом предусмотрено увеличение высоты здания с надстройкой двух этажей и организацией помещений в границах скатов наклонной кровли. Центральная часть, занимаемая лестницей, выделена, во вновь устраиваемых этажах, высоким витражом и мезонином. Высота объекта после реконструкции до венчающего карниза +15,320 м, высота до конька кровли +17.800 м", — сообщалось на сайте комитета.
Зарегистрированное по адресу ул Курляндская, 4В, ООО "Ника" принадлежит Елене Уиттвиллер. В 2021 году она также учредила ООО "Нэст" по виду деятельности — деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания. Связаться с предпринимательницей не удалось.
По данным компании "БестЪ. Коммерческая недвижимость", в 2022 году в гостиницы и апартаменты Петербурга было инвестировано суммарно 38,8 млрд рублей. Этот сегмент оказался самым популярным среди инвесторов среди всех видов коммерческой недвижимости.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
КГА
Позади дома Перцова на Лиговском проспекте заново отстроят два корпуса складов Кокоревых, снесённых в 1990–е годы.
Отремонтировать брандмауэр, который может рухнуть, предлагают за свой счёт собственникам квартир.
На днях комитет по охране памятников обнародовал результаты историко–культурной экспертизы раздела проекта работ, связанного с сохранностью памятника. Заказчиком экспертизы выступило ООО "Зенит", за которым, по данным системы "Контур.Фокус", стоит экс–гендиректор обанкротившейся рыбоперерабатывающей компании "Балтийский берег" Михаил Бобров. Он же является владельцем ООО "Селена", которое управляет частью складов Кокоревых. Оборот ООО "Селена" за 2021 год, по данным "Контур.Фокус", составил 141,9 млн рублей.
Как говорится в акте экспертизы, предприниматели собираются "восстановить" части корпусов под литерами Т и Ц в глубине квартала по общему адресу: Лиговский пр., 50. Они располагались параллельно друг другу между задней частью дома Перцова (Лиговский пр., 44, на фото) и железнодорожными путями.
Постройки были укорочены в результате "решения о строительстве несостоявшейся высокоскоростной магистрали" (очевидно, тогда же, когда образовалась "яма" за Московским вокзалом, на месте которой впоследствии построили торговый комплекс "Галерея"). Сейчас вокзал собираются строить снова, опять задействовав территорию складов Кокоревых (в другой её части).
Площадь пятен застройки составляет 1,4 тыс. м² и 900 м² соответственно.
В результате воссоздания литера Т примкнёт к брандмауэрной стене дома Перцова. Точнее, к кирпичному забору, отделяющему участок с этим домом. Забор находится в аварийном состоянии, и привести его в порядок предлагается "собственнику или пользователю здания". Кроме того, как выяснилось, в брандмауэрной стене дома есть 20 выступающих концов металлических балок. Авторы проектной документации предполагают, что балки были заведены в стену объекта культурного наследия при одном из ремонтов здания склада в качестве опоры для конструкции крыши. По их мнению, использовать эти балки в конструкциях воссоздаваемого здания склада недопустимо.
"Так как восстанавливаемая часть корпуса имеет свой вес, то в процессе усадки здания после постройки возможен разрыв конструкций, что приведёт к разрушению конструкций как восстанавливаемой части корпуса, так и брандмауэрной стены ОКН “Дом Перцова”", — говорится в акте экспертизы.
Чтобы этого не произошло, необходимо ещё до начала строительства выполнить демонтаж этих балок. Причём эти работы также необходимо будет провести "собственнику или пользователю" здания–памятника на основании отдельно разработанного проекта.
К слову, как писала газета "Санкт–Петербургские ведомости", в доме Перцова из 259 квартир 109 — коммуналки (среди них одни из самых больших в городе).
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо