Благоустройство территории возле станции Внуково будущего МЦД-4 выполнено на 85%
Специалисты комплекса городского хозяйства благоустроили территорию возле станции Внуково будущего четвертого Московского центрального диаметра (МЦД-4) на 85%.
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы Петр Бирюков.
«В рамках проекта по улучшению транспортной и пешеходной доступности новой станции создадим удобные маршруты от жилой застройки и комфортные пересадки с одного вида транспорта на другой. Работы проходят на участке Внуковского шоссе между домами 25 и 41, от улицы Писательские Дачи до реконструируемой автодороги между Минским и Боровским шоссе», — рассказал он.
Сейчас специалисты заканчивают обустройство кабельной канализации и убирают в нее провода. Кроме того, они проложили более 200 метров водосточной сети. Практически выполнены работы по обновлению тротуаров, общая площадь пешеходной зоны составила почти три тысячи квадратных метров.
Также заменили асфальтобетонное покрытие проезжей части, на въездах во внутренние дворы и плоскостной парковке. Территорию будут освещать почти 60 фонарей с энергоэффективными светильниками. На пешеходных переходах оборудуют опоры контрастного освещения. Для пассажиров общественного транспорта обустроят две современные остановки.
Петр Бирюков добавил, что на последнем этапе работ возле станции Внуково разобьют газон площадью свыше 11 тысяч квадратных метров и высадят более 70 деревьев и кустарников.
Благоустройство территории планируют завершить летом 2023 года.
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу БЦ класса В+ «Даниловский Форт» (корпуса №№ 1, 2) у метро «Тульская», общей площадью 27,5 тыс. кв. м (из которых офисная часть – 15787 кв. м, зона ритейла – 960 кв. м, зона ресторанов/кафе 775 кв.м).
Комплекс расположен на земельном участке – 8 тыс. кв. м (в аренде до 2054 года).
Стоимость лота: 4,2 млрд руб.
Продажа по поручению дочерней структуры «Галс Девелопмент» – компании «Промресурс».
«Даниловский форт» — это современный БЦ класса В+, расположенный в активно развивающемся деловом районе столицы, в 200 м от Варшавского шоссе, в непосредственной близости от крупной транспортной развязки – пересечения Варшавского шоссе, Севастопольского проспекта и ТТК.
Адрес: Новоданиловская наб., 10.
Бизнес-центр представляет собой комплекс разноэтажных зданий (12 и 14 эт), соединенных стилобатной частью с общей входной группой, подземным паркингом и рекреационной зоной на эксплуатируемой кровле. Объектом управляет УК собственника объекта.
Общая площадь наземной части БЦ: 22,2 тыс.кв., подземной (в том числе и паркинг на 238 м/м) – 5,3 тыс.кв.м.
Офисные помещения занимают 15,7 тыс.кв.м, торговые помещения – 960 кв.м, рестораны и кафе – 770 кв.м.
Комплекс оснащен собственной инфраструктурой: фитнес центр, переговорные комнаты, трансформируемые офисные помещения, конференц-зал, площадью 250 кв. м, кофе-зона и столовая на 300 посадочных мест.
Сегодня «Даниловский форт» полностью сдан в долгосрочную аренду структурам Сбера.
Информация: Продажа Бизнес-центра «Даниловский Форт» готовый арендный бизнес - Российский аукционный дом (auction-house.ru).
По словам Инны Сафаргали, руководителя отдела РАД по продаже частного имущества в Москве и Московской области, Бизнес-центр «Даниловский форт» – высоколиквидный коммерческий объект, с долгосрочными договорами аренды, что обеспечивает стабильный арендный доход.
«Объект расположен в южной части города, возле ТТК. Этот район можно смело назвать офисной Меккой. Неподалеку находится БЦ «Чайка Плаза», DM Tower, «Ривер Плаза» и др. Благодаря удобной транспортной доступности, близости развязок и станций метро, офисы здесь пользуются большой популярностью. Одно из ключевых преимуществ «Даниловского форта» – сформированный готовый арендный бизнес (ГАБ), со стабилизированным арендным потоком. Чистый операционный доход составляет 245 млн рублей. Ставка капитализации – 10,1%», - отметила Инна Сафаргали.