Инвестор сможет арендовать здание под детский сад в районе Фили-Давыдково по льготной программе
Представители бизнеса, занимающиеся оказанием образовательных услуг, смогут по льготной программе арендовать на 49 лет здание для детского сада с участком в районе Фили-Давыдково.
Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«В первом квартале 2023 года на торги по программе “1 рубль за квадратный метр в год” будет выставлено здание 1988 года постройки. Оно расположено на Кастанаевской улице (дом 16, корпус 2). Победитель аукциона сможет открыть в нем детский сад, рассчитанный не менее чем на 60 воспитанников», — рассказал он.
Трехэтажное здание общей площадью 1,4 тысячи квадратных метров находится в районе с плотной застройкой среди высотных домов, а значит, дошкольное учреждение здесь будет востребовано. Общая площадь прилегающей территории составляет четыре тысячи квадратных метров.
Договоры аренды городских помещений по программе «1 рубль за квадратный метр в год» для объектов образования заключаются на 49 лет по результатам торгов. Инвесторы обязуются оснастить помещения всем необходимым оборудованием и приступить к образовательной деятельности не позднее шести месяцев со дня заключения договора аренды. Если же здание нуждается в капитальном ремонте, провести его нужно в течение 18 месяцев. На реконструкцию объекта инвестору дается три года.
После этого Департамент образования и науки города Москвы подтверждает факт соблюдения условий осуществления образовательной деятельности: доля москвичей в возрасте от одного года шести месяцев до семи лет, посещающих детский сад, должна составлять не менее 80 процентов от общего числа воспитанников. При соблюдении этих условий арендатор получает возможность перейти на льготную ставку аренды — один рубль за квадратный метр в год.
На Кетчерской улице реорганизуют три неэффективно используемые территории.
Их площадь составляет около 19 гектаров, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Территории расположены вдоль железнодорожной станции Новогиреево в пешей доступности от одноименной станции метро Калининской линии. По проекту комплексного развития здесь появятся общественно-деловые объекты и технопарки, куда смогут трудоустроиться около шести тысяч человек. Объем инвестиций в реорганизацию площадок оценивается почти в 58 миллиардов рублей. Ожидаемый бюджетный эффект для города от реализации проекта составит 2,3 миллиарда рублей в год», — отметил заммэра.
Участки, которые планируют реорганизовать, расположены в районах Новогиреево, Вешняки и Ивановское. Сейчас их занимают автобазы, площадка для хранения контейнеров, стоянка грузового транспорта, автосервис, мойка и несколько гаражных комплексов.
По проекту комплексного развития территорий там планируют построить объекты площадью около 300 тысяч квадратных метров, рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Вдоль Кетчерской улицы планируется разместить два технопарка и центр обработки данных. Помимо этого, на территории будут построены объекты административного управления, уютные семейные кафе, магазины и многофункциональный общественный центр», — добавил он.
Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. Всего на данный момент заключено 10 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны Коровино, участки бывших промзон Кунцево, Алтуфьевское Шоссе, Братцево, Теплый Стан и Автомоторная, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и неиспользуемый участок с объектом незавершенного строительства в Тимирязевском районе.
Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют 15 участков бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе, Северянин, «Кирпичные улицы», «Западная водопроводная станция», Свиблово, Кунцево, производственной зоны Алабушево и неэффективно используемые территории в районах Хорошево-Мневники, Москворечье-Сабурово и Южнопортовый.