Смольный согласовал строительство жилья рядом с «Невской Ратушей»

02.02.2023 16:00

ГК ФСК построит 10–этажный жилой дом в квартале от "Невской ратуши".

Застройщик получил согласование в КГИОП. 

ООО "Специализированный застройщик “ФСК “Северо–Запад–7”" согласовало в КГИОП проект строительства жилого дома по адресу: Новгородская ул., 8, лит. А. По данным сайта КГИОП, "проектом предусматривается строительство 10–этажного многосекционного жилого дома с подземной автостоянкой".
Максимальная высота зданий составит 34,9 м.
 
"Проектируемый жилой дом формирует уличный фронт Новгородской и 10–й Советской улиц", — отметили в КГИОП.
 
Земельный участок площадью 0,5 га ГК ФСК арендовала в середине 2021 года, а затем и выкупила его. С тех пор она готовит градостроительную документацию, чтобы начать строительство на этом участке жилого дома.
 
В сентябре прошлого года проект рассматривался и был одобрен городской Градостроительной комиссией. Застройщику разрешили возвести на этом месте жилой комплекс площадью 12,6 тыс. м2 в том случае, если он передаст городу земельный участок площадью 1 га и здания на Кременчугской ул., 25, корп. 4, а также встроенное помещение площадью не менее 90 м2 для нужд администрации Центрального района. Кроме того, компания должна произвести капитальный ремонт детского сада № 49 Центрального района на 60 малышей и благоустроить прилегающую территорию одновременно со строительством нового жилого комплекса.
 
Пока сроки реализации не определены.
 
"Мы ведём подготовку нескольких проектов по разным направлениям и обязательно известим о сроках запуска, когда установится график", — заявили в ГК ФСК.
 
По оценкам экспертов, стоимость земельного участка после получения градостроительной документации составит около 1 млрд рублей.
 
"Наиболее оптимальное решение — возвести на этом месте жилой комплекс бизнес–класса. Локация это позволяет. Единственный минус — сразу напротив, на другой стороне Новгородской улицы, расположена Центральная ТЭЦ, что будет несколько портить вид", — считает Сергей Бобашев, руководитель проекта LifeDeluxe.ru.
 
С другой стороны, локация всё равно престижная: рядом "Невская ратуша" и Смольный. По оценкам экспертов, стоимость жилья может составить 270–300 тыс. рублей за 1 м2.
 
"Новый проект от ФСК может пополнить предложение бизнес–класса локации “Старо–Невский” Центрального района, — говорит руководитель отдела исследований NF Group в Санкт–Петербурге Светлана Московченко. — “Старо–Невский” выступает одной из традиционных элитных локаций города, пик застройки которой пришёлся на 2000–2010 годы. Однако после 2010 года локация пополнялась лишь жильём бизнес–класса — с 2010 года на рынок вышли четыре объекта. На фоне столь редкого вывода новых объектов в этом месте новый проект от ФСК имеет все предпосылки стать востребованным у покупателя. Среди преимуществ местоположения проекта можно отметить расположение в тихой части исторического центра, близость к набережной".
 
Впрочем, решение пока не торопиться с проектом участники рынка понимают. "В центре города орудуют градозащитники, которые натравливают на любого застройщика Следственный комитет, и правда лучше полгода–год подождать. Понятно, что никаких нарушений не найдут, но нервы целее будут", — считает директор одной из строительных компаний.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, НЕВСКАЯ РАТУША, ГК ФСК, NF GROUP

Автовладельцы могут приобрести у Москвы почти 300 машино-мест в СЗАО
02.02.2023 14:00

Город выставил на продажу 284 парковочных места на многоуровневых наземных и подземных стоянках на северо-западе столицы.

Объекты будут реализованы на трех видах торгов: 167 лотов — на открытых аукционах, 11 — посредством публичного предложения, еще 106 — на торгах без объявления цены. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.

«К участию в торгах приглашаются автовладельцы, проживающие или работающие в Северо-Западном округе столицы. Им предлагается приобрести 284 машино-места в Щукине, Строгине, Митине и Куркине. Из них 191 лот площадью от 11,7 до 18,9 квадратного метра находится на многоуровневых наземных стоянках, еще 93 парковочных места площадью от 9,2 до 21,5 квадратного метроа располагаются на подземных парковках. Прием заявок на участие в электронных торгах завершится в период с 9 по 27 февраля», — отметил Иван Щербаков.

Больше всего объектов можно приобрести в Куркине — там выставлено на торги 87 лотов. В трех подземных паркингах на Соколово-Мещерской улице (дома 14, 25 и 16/114) предлагается 50 машино-мест площадью от 9,2 до 16,4 квадратного метра. Еще 37 объектов площадью от 11,5 до 18,9 квадратного метра можно приобрести на трех наземных стоянках на Юровской улице (дом 103), Новокуркинском шоссе (дом 18) и Куркинском шоссе (дом 17, корпус 2).

В районе Строгино на наземной парковке в 607-м проезде (дом 14, корпус 2) предлагается 84 машино-места площадью от 13,9 до 15,3 квадратного метра. В Митине на торги выставлено 70 объектов на наземных стоянках на Дубравной улице (дом 53) и в Волоцком переулке (дом 3). Здесь представлены места площадью от 11,7 до 18,5 квадратного метра.

Еще 43 лота можно приобрести на трех подземных паркингах в Щукине. Они расположены на Авиационной (дома 63 и 66) и Новощукинской улицах (дом 8). Площадь мест колеблется от 11,2 до 21,5 квадратного метра.

Торги пройдут онлайн на площадке «Росэлторг», для участия в них потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото В. Новикова. Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы
МЕТКИ: ПАРКИНГ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, аукцион, МОСКВА, ИВАН ЩЕРБАКОВ