Власти Зеленоградска не поддержали строительство микрорайона из пятиэтажек в Холмогоровке
Власти Зеленоградского округа поддержали местных жителей, высказавшихся против перевода участка площадью 18 гектаров в Холмогоровке из зоны ИЖД в зону среднеэтажной застройки.
Как указано в заключении по итогам прошедших общественных обсуждений, администрация округа считает данное предложение «нецелесообразным ввиду отсутствия инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры». С такой же формулировкой власти округа уже высказывались против перевода участка под среднеэтажную застройку в 2021 году.
В общественных обсуждениях принял участие 321 человек. Многие замечания и предложения касались именно участка в Холмогоровке. Застройщик хочет построить там 40 пятиэтажных домов с автостоянкой и детским садом на 100 мест. Участники обсуждений указали на то, что участок находится в охранной зоне военного аэродрома Чкаловск, из-за чего запрещено строительство жилья выше трёх этажей. Также местные жители уверены, что строительство нового микрорайона нарушит архитектурный и эстетический облик Холмогоровки, повлияет на качество жизни обитателей окружающей частной застройки и приведёт к подтоплению территории, увеличению нагрузки на сети и ухудшению состояния автодорог и транспортной доступности квартала за счет увеличения интенсивности дорожного движения. Предлагается сократить количество домов и их этажность, исключить дополнительную нагрузку на сети и построить новую транспортную развязку. В администрации Зеленоградска сочли эти замечания целесообразными.
В то же время власти округа поддержали перевод участков в Малиновке и Сосновке из зоны ИЖД в зону малоэтажной застройки и изменение разрешенной этажности на участке на побережье Зеленоградска, где строится многоквартирный дом. Как указано в заключении по итогам обсуждений, «изменения, предлагаемые в проекте, будут способствовать социально-экономическому развитию Зеленоградского муниципального округа Калининградской области».
Окончательное решение о переводе участков будет принимать областное министерство градостроительной политики.
Корпорация развития области выставила на торги исторический комплекс зданий семинарии «Каралене», расположенный в поселке Зеленый Бор в Черняховском районе.
Об этом в понедельник, 30 января, сообщает пресс-служба корпорации. Для ансамбля разработали несколько вариантов современного использования.
Речь идёт о двух зданиях, построенных в конце XIX века и двух земельных участках общей площадью 1,17 га, расположенных примерно в 12 километрах от Черняховска. Начальная цена единого лота установлена в размере 6,5 млн руб. Документация размещена на сайте электронной площадки «ТЭК-Торг», заявки на участие принимаются до 27 февраля включительно.
Семинария для учителей в поселке Аугшткуммечен (позже его переименовали в Каралене, затем в Луизенберг, а ныне это Зеленый Бор) была основана в 1810 году самой королевой Луизой. Изначально преподавание в семинарии велось на литовском языке, позднее к нему добавили и немецкий. Комплекс из двух зданий, сохранившихся до наших дней, был построен в 1881-м.
В 1924 году семинарию закрыли, а здания отдали под дом престарелых. В послевоенные годы эта территория использовалась под воинские склады. После того, как воинская часть покинула комплекс, часть зданий разобрали на кирпич, уцелели только две постройки. Более 10 лет они никак не использовались. Однако эксперты НПЦ по охране памятников отметили, что они находятся в удовлетворительном состоянии.
«До настоящего времени в коридорах корпуса времён постройки 1891 года сохранились сводчатые потолки; лестницы; деревянные филёнчатые дверные коробки; отдельные двери; резные деревянные рамы. На неповреждённых участках кровельного покрытия хорошо сохранилась стропильная система крыш. Над входом во второй корпус на фасаде сохранилась надпись на немецком языке. Здания расположены в живописном месте, сохранились главная аллея, ведущая к зданиям, старые хвойные и лиственные деревья парка», — описали в НПЦ состояние объектов.
Сегодня ансамбль является памятником регионального значения. Это означает, что после продажи имущества к новому собственнику перейдут и охранные обязательства в отношении объекта культурного наследия.
«Земельные участки представляют собой прилегающую к историческим зданиям территорию с красивой аллей лиственных и хвойных растений. Дорожки замощены брусчаткой и выводят к лугу, спускающемуся к одному из прудов в этой местности», — говорится в сообщении корпорации.
В прошлом году для комплекса «Каралене» по заказу корпорации разработали концепцию современного использования. Для проекта с рабочим названием «Луизенберг» прорабатываются несколько вариантов: дом престарелых, дом отдыха, окруженный территорией под коттеджную застройку, реабилитационный центр для детей с ограниченными возможностями и санаторий в «историческом стиле». Выбор концепции останется за потенциальным инвестором.