Участок в Янино под застройку сменил владельца за миллиард рублей


01.02.2023 16:30

Группа "Аквилон" запускает второй жилой проект в Ленобласти. Он расположится в Янино — второй по спросу локации региона.

 
"Аквилон" приобрёл 3 га земли в Янино, на Заводской улице.
Сумма сделки и продавец не раскрываются. По оценкам экспертов, компания могла заплатить 1,2 млрд рублей.
 
Девелопер построит на этом участке 12–этажный жилой комплекс комфорт–класса общей площадью около 62 тыс. м2. В одном из корпусов разместится амбулаторное учреждение, рассчитанное на 65 посещений в смену. Также предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры.
 
"Конец 2022 года и начало 2023–го стали очень насыщенными. Мы увеличили портфель наших проектов, приобретя три земельных участка: два в городе, один — в области. На них мы построим около 190 тыс. м2 недвижимости. Все три объекта планируем вывести на рынок уже в этом году", — рассказал Владимир Шабанов, исполнительный директор Группы "Аквилон".
 
Ранее компания запустила строительство ЖК в Кудрово.
 
По словам Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра "Петербургская недвижимость", Янино входит в число наиболее популярных локаций у покупателей (на седьмом месте по агломерации в целом и на втором месте из областных локаций). По данным "Петербургской недвижимости", в 2022 году на Янино пришлось 3% реализованных квартир, что сопоставимо по объёму с другими популярными областными локациями — Кудрово и Новоселье.
 
Как говорит Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP, с одной стороны, может показаться, что в Янино избыточное предложение жилья.
 
"Однако это не так. Мы видим, что спрос на такие проекты есть и продажи не стоят на месте ни у кого из застройщиков. Стоимость в локации варьируется от 160 тыс. до 200 тыс. рублей за 1 м2", — говорит он.
 
По оценкам экспертов, сейчас здесь построено или строится почти 650 тыс. м2 жилья. Основными застройщиками локации являются группа КВС, ПИК, "Ленстройтрест".
 
В августе прошлого года градостроительный совет Ленинградской области одобрил возведение в Янино ещё двух комплексов общей площадью 661 тыс. м2 жилья. Группа "ЦДС" получила возможность построить в южной части посёлка Янино 361 тыс. м2 жилья на 53,49 га. Ещё 300 тыс. м2 жилья на 38,86 га по соседству построит ООО "Специализированный застройщик “ИРИС”" (входит в ГК "Расцветай" из Новосибирска).
Всего в прошлом году, по данным Nikoliers, в Петербургской агломерации было совершено 59 сделок купли–продажи участков под строительство на общую сумму 69,9 млрд рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас:


27.01.2023 14:30

Об этом заявил губернатор Александр Беглов на церемонии запуска после реконструкции Приморской повысительной насосной станции на Белоостровской улице.


Приморская насосная станция была введена в эксплуатацию в 1974 году. Сегодня она обеспечивает водоснабжение значительной части Приморского района с населением в 238 тысяч человек – это более 500 многоквартирных жилых домов, 73 социальных и 9 промышленных объектов. Станция обслуживает зону, ограниченную Невой, Кантемировской улицей, Шуваловским проспектом, проспектом Испытателей и Комендантским проспектом.

«Приморский район продолжает застраиваться, возводятся новые жилые кварталы, социальная инфраструктура. Станции уже 49 лет, и чтобы обеспечить напор в водопроводной сети, необходимо было провести реконструкцию. Реализован сложный проект на действующем объекте. В результате производительность станции увеличилась до 120 тысяч кубометров воды в сутки», - подчеркнул губернатор.

Он также отметил, что 95% нового оборудования — отечественного производства, в том числе произведенного на петербургских предприятиях.

Проект был реализован за три года по Адресной инвестиционной программе. Все это время станция работала в обычном режиме.

Специалисты переложили инженерные сети, установили технологическое и силовое оборудование. Новые насосные агрегаты позволят на 20% снизить расход электроэнергии. Машинное отделение полностью автоматизировано. Станция управляется из диспетчерского пункта.

Реконструкция значительно снизила потенциальную аварийность в зоне обслуживания станции. Кроме того, специалисты устранили проблемы с возможным снижением напора воды в часы пиковых нагрузок.

Губернатор также ознакомился с работой передвижной установки для снабжения жителей питьевой водой на тот редкий случай, если возникнут перебои из-за технологических нарушений в сетях. Опытный образец фасовочно-упаковочной машины, которая автоматически разливает воду в герметичные пакеты, разработан по заказу ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга». Предприятие планирует оснастить такими установками все основные объекты водоснабжения города.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: