Срок выдачи разрешения на вид использования земельного участка сократили в Подмосковье
В Подмосковье получить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капстроительства теперь можно быстрее.
Сообщает пресс-служба Главного управления архитектуры и градостроительства региона.
«В Подмосковье сократился срок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Теперь жители и инвесторы могут получить услугу за 30 рабочих дней, ранее было 47. В среднем в год поступает порядка 1,1 тысячи заявлений. Сокращение сроков и оптимизация услуг в градостроительной сфере являются для нас приоритетом, благодаря этим мерам выходить на стройку можно быстрее, исключив лишние трудозатраты и сэкономив время», - сказал министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
Лидеры среди городских округов по количеству обращений за условно разрешенным видом: Раменский, Домодедово, Солнечногорский. По статистике за 2022 год, порядка 70% обращений касаются объектов малого и среднего предпринимательства.
Вид разрешенного использования земельного участка – это характеристика, отвечающая на вопрос, что на нем можно построить. По законодательству использование участка допустимо только в соответствии с установленной категорией земель и видом разрешенного использования. Виды подразделяются на основные, вспомогательные, условно разрешенные и устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.
Разрешение на условно разрешенный вид использования необходимо для осуществления проектирования и получения разрешения на строительство.
В случае, если собственник считает, что его земельный актив или объект капитального строительства используется неэффективно по основному виду, в соответствии с законодательством он имеет право обратиться в Мособлархитектуру через региональный портал госуслуг за получением разрешения на условно разрешенного вида. Решение принимается на основании результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.
Теперь при обращении за услугой пользователь может проверить земельный участок на наличие зон с особыми условиями использования территории, которые могут ограничивать градостроительный потенциал земельного актива.
Граждане, вложившие средства в строительство объекта по адресу: Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Великолукская, кв-л 114, д. 18, впоследствии признанного проблемным, получат свои квартиры.
Дом достроен и введен в эксплуатацию благодаря применению механизмов Фонда развития территорий.
Общая жилая площадь трехэтажного дома составляет 1,3 тыс. кв. метров. Ключи от квартир в нем получат 26 человек.
Решение о завершении строительства объекта бывшего застройщика ООО «РостСтрой» было принято Наблюдательным советом Фонда в конце июня 2021 года. Работы вел региональный фонд Новгородской области.
«Со вводом в эксплуатацию дома на ул. Великолукской программа Новгородской области по восстановлению прав пострадавших граждан завершается. Всего в 2019-2021 гг. Наблюдательный совет Фонда развития территорий рассмотрел шесть объектов Новгородской области. Все его решения в регионе реализованы», - отметил генеральный директор ФРТ Ильшат Шагиахметов.
Напомним, по четырем объектам было решено выплатить компенсации, по двум – завершить строительство. На сегодня объекты бывшего застройщика «ТОП ФЛОР» исключены из ЕРПО в связи с получением гражданами компенсаций (восстановлены права 20 человек), а дом №5 на ул. Советской Армии в Великом Новгороде - в связи со вводом в эксплуатацию.