Смольный решил не отдавать инвесторам бывший онкодиспансер


30.01.2023 15:50

Здание бывшего городского онкологического диспансера в Виленском переулке, 19, отдали Городской жилищной инспекции.


Инвесторы удивлены тем, что ценный актив не выставили на продажу. 

Здание закреплено на праве оперативного управления за Государственной жилищной инспекцией Санкт–Петербурга, сообщили в комитете имущественных отношений. Расходы на проектирование реконструкции включены в адресную инвестиционную программу на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов.
 
В ГЖИ поясняют, что объект передан непосредственно для нужд инспекции. Планируемый срок заключения госконтракта на выполнение проектно–изыскательских работ — III квартал 2023 года, сообщили "ДП" в ответ на запрос.
 
Стоимость реконструкции составит от 80 тыс. руб./м2 в зависимости от состояния объекта, говорят эксперты.
 
Площадь здания, расположенного напротив элитного жилого комплекса "Парадный квартал", по данным Росреестра, составляет 3338,7 м2. Площадь участка — около 0,5 га. Объект датируется началом XX века, охранного статуса не имеет. Находится в аварийном состоянии, не используется более 20 лет. В 2015 году его отдали под обсуждавшийся университет Смольного при комитете госслужбы и кадровой политики. В 2021–м на объекте появились строители, но работы быстро прекратились.
 
Участники рынка обращают внимание на премиальную локацию здания и далеко не лучшую обеспеченность общественным транспортом, которая обычно нужна госструктурам.
 
Алексей Федоров, директор департамента инвестиций Maris, считает, что объект был бы очень интересен инвесторам.
 
"Минимальную цену в текущем состоянии можно определить в 400–500 млн рублей, а в зависимости от возможностей нового строительства она может оказаться и в 2 раза выше, — говорит он. — Очевидное использование — бизнес–центр класса А по образцу тех, что стоят на Парадной улице. Но Правила землепользования и застройки позволяют сделать здесь и жилой дом, что с точки зрения доходности инвестиций было бы наиболее эффективно".
 
Ольга Шарыгина, вице–президент Becar Asset Management, полагает, что исходя из локации и планировок объект целесообразно использовать как административное здание или бизнес–центр.
 
"Если его передали ГЖИ, то это лучший вариант для него на текущий момент", — комментирует она, добавляя, что "при правильном инвестконтракте" здание могло бы быть интересно инвесторам.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас:


25.01.2023 14:00

Соответствующее постановление подписано губернатором Антоном Алихановым


На дополнительную разовую меру социальной поддержки имеют право участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, инвалиды войны или члены семей указанных категорий граждан, в случае их смерти. Также компенсация доступна одному из родителей в многодетной семье, семьям и одиноко проживающему человеку со среднедушевым доходом ниже величины прожиточного минимума.

Размер господдержки – до 113 400 рублей, сумма выплачивается однократно из средств областного бюджета. Компенсироваться будут расходы, направленные на оплату мероприятий по технологическому присоединению, выполнение технических условий, приобретение газового оборудования: котла, плиты или варочной поверхности, духового шкафа, прибора учета, клапана электромагнитного с датчиком загазованности, сигнализатора загазованности или сигнализатора угарного газа.

В министерстве соцполитики отметили, что расходы компенсируются, если домовладение, подлежащее газификации, – место постоянного жительства гражданина и принадлежит ему на праве собственности. Кроме того, со дня фактического технологического присоединения к сети газораспределения должно пройти не более 6 месяцев. Таким образом, в течение полугода после техприсоединения льготные категории граждан должны обратиться за компенсацией.

Заявление и необходимые документы следует подавать в МФЦ или Центр социальной поддержки населения по месту жительства.

Подробная информация доступна на «открытой линии» правительства Калининградской области: 8 (800) 201 39 00 (добавочный «3»).

Напомним: президентская программа социальной газификации позволяет жителям газифицированных населенных пунктов бесплатно подвести «голубое топливо» до границ своего участка и сделать врезку в распределительные сети. Дальнейшие работы на территории и внутри домовладения осуществляет собственник за свой счет, он также самостоятельно приобретает газовое оборудование. Но льготные категории граждан имеют право на компенсацию.

АВТОР: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Калининградской области

Подписывайтесь на нас: