Смольный решил не отдавать инвесторам бывший онкодиспансер


30.01.2023 15:50

Здание бывшего городского онкологического диспансера в Виленском переулке, 19, отдали Городской жилищной инспекции.


Инвесторы удивлены тем, что ценный актив не выставили на продажу. 

Здание закреплено на праве оперативного управления за Государственной жилищной инспекцией Санкт–Петербурга, сообщили в комитете имущественных отношений. Расходы на проектирование реконструкции включены в адресную инвестиционную программу на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов.
 
В ГЖИ поясняют, что объект передан непосредственно для нужд инспекции. Планируемый срок заключения госконтракта на выполнение проектно–изыскательских работ — III квартал 2023 года, сообщили "ДП" в ответ на запрос.
 
Стоимость реконструкции составит от 80 тыс. руб./м2 в зависимости от состояния объекта, говорят эксперты.
 
Площадь здания, расположенного напротив элитного жилого комплекса "Парадный квартал", по данным Росреестра, составляет 3338,7 м2. Площадь участка — около 0,5 га. Объект датируется началом XX века, охранного статуса не имеет. Находится в аварийном состоянии, не используется более 20 лет. В 2015 году его отдали под обсуждавшийся университет Смольного при комитете госслужбы и кадровой политики. В 2021–м на объекте появились строители, но работы быстро прекратились.
 
Участники рынка обращают внимание на премиальную локацию здания и далеко не лучшую обеспеченность общественным транспортом, которая обычно нужна госструктурам.
 
Алексей Федоров, директор департамента инвестиций Maris, считает, что объект был бы очень интересен инвесторам.
 
"Минимальную цену в текущем состоянии можно определить в 400–500 млн рублей, а в зависимости от возможностей нового строительства она может оказаться и в 2 раза выше, — говорит он. — Очевидное использование — бизнес–центр класса А по образцу тех, что стоят на Парадной улице. Но Правила землепользования и застройки позволяют сделать здесь и жилой дом, что с точки зрения доходности инвестиций было бы наиболее эффективно".
 
Ольга Шарыгина, вице–президент Becar Asset Management, полагает, что исходя из локации и планировок объект целесообразно использовать как административное здание или бизнес–центр.
 
"Если его передали ГЖИ, то это лучший вариант для него на текущий момент", — комментирует она, добавляя, что "при правильном инвестконтракте" здание могло бы быть интересно инвесторам.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо

Подписывайтесь на нас:


27.01.2023 10:30

Здание построено в Багратионовском муниципальном округе в рамках национального проекта «Культура».


Одним из первых посетителей нового КДЦ стал губернатор Антон Алиханов. Глава региона оценил объект.

«Закончено строительство долгожданного нового Культурно-досугового центра. Рассчитывали, что ключи будем вручать еще в прошлом году, но, к сожалению, с подрядчиками нам не всегда везет. Хотел бы сказать спасибо тем строителям, которые пришли к нам на помощь, сделали финальный рывок в прошлом году, чтобы мы смогли ввести объект в эксплуатацию, – сказал губернатор. – Сейчас самое главное наполнить это здание жизнью, чтобы жители им активно пользовались. Многое зависит от тех, кто будет здесь работать. Важная задача для них – сделать новый КДЦ центром культурной жизни для поселка. Уверен, что для этого будут приложены все усилия».

В новом здании располагается концертный зал на сто человек, гримерки, помещение для творческих занятий. Здесь планируют организовать работу вокальной, театральной и танцевальных студий. В ближайшее время в зале установят одежду сцены и звуковое оборудование. Также жители поселка смогут заниматься декоративно-прикладным творчеством. Всего площадь застройки составила более пятисот квадратных метров, благоустроена прилегающая к КДЦ территория, установлены лавочки и урны. На возведение культурного центра из федерального бюджета было направлено 26,24 миллиона рублей, из областного – 21,08 миллиона и из местного бюджета – 480 тысяч рублей.

КДЦ в поселке Медовое является структурным подразделением муниципального бюджетного учреждения «Пограничный культурно-досуговый центр», который состоит из семи подразделений.

АВТОР: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК: пресс-служба Администрации Калининградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Калининградской области

Подписывайтесь на нас: