Смольный решил не отдавать инвесторам бывший онкодиспансер

30.01.2023 15:50

Здание бывшего городского онкологического диспансера в Виленском переулке, 19, отдали Городской жилищной инспекции.

Инвесторы удивлены тем, что ценный актив не выставили на продажу. 

Здание закреплено на праве оперативного управления за Государственной жилищной инспекцией Санкт–Петербурга, сообщили в комитете имущественных отношений. Расходы на проектирование реконструкции включены в адресную инвестиционную программу на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов.
 
В ГЖИ поясняют, что объект передан непосредственно для нужд инспекции. Планируемый срок заключения госконтракта на выполнение проектно–изыскательских работ — III квартал 2023 года, сообщили "ДП" в ответ на запрос.
 
Стоимость реконструкции составит от 80 тыс. руб./м2 в зависимости от состояния объекта, говорят эксперты.
 
Площадь здания, расположенного напротив элитного жилого комплекса "Парадный квартал", по данным Росреестра, составляет 3338,7 м2. Площадь участка — около 0,5 га. Объект датируется началом XX века, охранного статуса не имеет. Находится в аварийном состоянии, не используется более 20 лет. В 2015 году его отдали под обсуждавшийся университет Смольного при комитете госслужбы и кадровой политики. В 2021–м на объекте появились строители, но работы быстро прекратились.
 
Участники рынка обращают внимание на премиальную локацию здания и далеко не лучшую обеспеченность общественным транспортом, которая обычно нужна госструктурам.
 
Алексей Федоров, директор департамента инвестиций Maris, считает, что объект был бы очень интересен инвесторам.
 
"Минимальную цену в текущем состоянии можно определить в 400–500 млн рублей, а в зависимости от возможностей нового строительства она может оказаться и в 2 раза выше, — говорит он. — Очевидное использование — бизнес–центр класса А по образцу тех, что стоят на Парадной улице. Но Правила землепользования и застройки позволяют сделать здесь и жилой дом, что с точки зрения доходности инвестиций было бы наиболее эффективно".
 
Ольга Шарыгина, вице–президент Becar Asset Management, полагает, что исходя из локации и планировок объект целесообразно использовать как административное здание или бизнес–центр.
 
"Если его передали ГЖИ, то это лучший вариант для него на текущий момент", — комментирует она, добавляя, что "при правильном инвестконтракте" здание могло бы быть интересно инвесторам.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ, КИО, ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПЕТЕРБУРГА ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ ГЖИ, MARIS, BECAR ASSET MANAGEMENT

Ленобласть повышает качество питьевой воды
30.01.2023 14:50

Новая модульная станция водоподготовки начала очищать питьевую воду в поселке Цвелодубово.

Региональная программа по повышению качества питьевой воды для жителей Ленинградской области реализуется по поручению Президента России Владимира Путина, которое он дал на встрече с губернатором Ленобласти Александром Дрозденко в 2020 году. За два года в регионе установлено больше 35 станций для очистки питьевой воды и 3 — для очистки стоков, построено больше 30 тысяч метров новых сетей водоснабжения, отремонтировано больше 50 тысяч метров существующих сетей. 

По федеральному проекту «Чистая вода» нацпроекта «Жильё и городская среда» построены ключевые объекты водоснабжения в Никольском, Раздолье, Ульяновке, Торошковичах. 

«Планомерное повышение качества водоснабжения - один из наших приоритетов. Модульные станции позволяют добиться этого быстро и надежно. В Цвелодубово станция улучшила качество водоснабжения для жителей поселка. В плане здесь и новая канализационная станция — объект будет установлен по региональной программе», — рассказал председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Александр Тимков.

В короткие сроки, по сравнению с реконструкцией и строительством стационарных очистных сооружений, станция позволяет добиться очистки воды до требуемых норм. Индивидуально под химический состав природной воды настраивается технологическое оборудование каждой станции. Срок эксплуатации объекта составляет не менее 30 лет.

В рамках региональной программы ГУП Леноблводоканал устанавливает модульные станции в небольших поселениях Ленинградской области. До 2025 года включительно предприятие планирует запустить 108 станций очистки питьевой воды и 31 станцию очистки сточных вод.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, АЛЕКСАНДР ДРОЗДЕНКО, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН, ВЛАДИМИР ПУТИН, АЛЕКСАНДР ТИМКОВ, ЛЕНОБЛВОДОКАНАЛ, НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ НАЦПРОЕКТ, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ВОДООЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ ОЧИСТКА ВОД ВОДООЧИСТКА, ЖИЛЬЕ И ГОРОДСКАЯ СРЕДА, РЕКОНСТРУКЦИЯ ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ, ПРОГРАММА ЧИСТАЯ ВОДА