Смольный решил не отдавать инвесторам бывший онкодиспансер

30.01.2023 15:50

Здание бывшего городского онкологического диспансера в Виленском переулке, 19, отдали Городской жилищной инспекции.

Инвесторы удивлены тем, что ценный актив не выставили на продажу. 

Здание закреплено на праве оперативного управления за Государственной жилищной инспекцией Санкт–Петербурга, сообщили в комитете имущественных отношений. Расходы на проектирование реконструкции включены в адресную инвестиционную программу на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов.
 
В ГЖИ поясняют, что объект передан непосредственно для нужд инспекции. Планируемый срок заключения госконтракта на выполнение проектно–изыскательских работ — III квартал 2023 года, сообщили "ДП" в ответ на запрос.
 
Стоимость реконструкции составит от 80 тыс. руб./м2 в зависимости от состояния объекта, говорят эксперты.
 
Площадь здания, расположенного напротив элитного жилого комплекса "Парадный квартал", по данным Росреестра, составляет 3338,7 м2. Площадь участка — около 0,5 га. Объект датируется началом XX века, охранного статуса не имеет. Находится в аварийном состоянии, не используется более 20 лет. В 2015 году его отдали под обсуждавшийся университет Смольного при комитете госслужбы и кадровой политики. В 2021–м на объекте появились строители, но работы быстро прекратились.
 
Участники рынка обращают внимание на премиальную локацию здания и далеко не лучшую обеспеченность общественным транспортом, которая обычно нужна госструктурам.
 
Алексей Федоров, директор департамента инвестиций Maris, считает, что объект был бы очень интересен инвесторам.
 
"Минимальную цену в текущем состоянии можно определить в 400–500 млн рублей, а в зависимости от возможностей нового строительства она может оказаться и в 2 раза выше, — говорит он. — Очевидное использование — бизнес–центр класса А по образцу тех, что стоят на Парадной улице. Но Правила землепользования и застройки позволяют сделать здесь и жилой дом, что с точки зрения доходности инвестиций было бы наиболее эффективно".
 
Ольга Шарыгина, вице–президент Becar Asset Management, полагает, что исходя из локации и планировок объект целесообразно использовать как административное здание или бизнес–центр.
 
"Если его передали ГЖИ, то это лучший вариант для него на текущий момент", — комментирует она, добавляя, что "при правильном инвестконтракте" здание могло бы быть интересно инвесторам.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ, КИО, ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПЕТЕРБУРГА ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ ГЖИ, MARIS, BECAR ASSET MANAGEMENT

Несколько подрядчиков будут работать в парке в Псковском районе Великого Новгорода
30.01.2023 12:10

Вторые этапы благоустройства трёх парков в Великом Новгороде будут реализованы в 2023 году.

Некоторые контракты уже заключены на благоустройство парка в Псковском районе Великого Новгорода, Деревяницкого парка и парка «Чистые пруды».

В парке в Псковском районе подрядная организация ООО «СБ» в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» должна будет выполнить первую часть работ: подготовить основание детской площадки, подходы к ней со стороны Луговой улицы и электромонтажные работы. Цена контракта по итогам аукциона составила 5,8 миллиона при максимальной первоначальной цене 6,2 миллиона рублей. Срок исполнения контракта — до 31 августа 2023 года.

Ещё в одном аукционе по этому парку победил другой подрядчик — ООО «Азбука СПб». Контракт предусматривает устройство морозоустойчивого бесшовного покрытия из резиновой крошки под игровыми комплексами, отдельными элементами детского оборудования. Цена контракта по итогам аукциона составила 3,8 миллиона при максимальной первоначальной цене 4 миллиона рублей.

Третий контракт предусматривает установку малых архитектурных форм (скамейки, урны, информационные стенды, качели) до 31 июля 2023 года в парке в Псковском районе и в Деревяницком парке. Цена контракта по итогам аукциона составила 3,75 миллиона при максимальной первоначальной цене 6,1 миллиона рублей. Работы выполнит Антон Павлов.

Ещё один аукцион на право выполнения работ по благоустройству парка в Псковском районе Великого Новгорода был приостановлен по жалобе одного из участников закупки. Максимальная цена составляла 10,4 миллиона рублей. До 1 августа 2023 года по проекту контракта предполагалось поставка и монтаж оборудовании детской площадки.

Как рассказали в министерстве ЖКХ и ТЭК Новгородской области, в отделе-центре по работе с населением «Псковский» традиционно проходят встречи с населением. Жители активно участвуют в обсуждениях, в работах и субботниках. На совместных встречах с жителями и советом парка было принято решение о комплексном благоустройстве территории, включающем дальнейшее развитие микрорайона. Объём и порядок работ обсуждается с комитетом архитектуры и градостроительства администрации Великого Новгорода и МКУ «Городское хозяйство». Поэтапность благоустройства общественного пространства опирается на потребность граждан в функциональном наполнении, планировочном решении для повышения комфортности и увеличения востребованности территории.

АВТОР: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК ФОТО: Министерство ЖКХ и ТЭК Новгородской области
МЕТКИ: СЗФО, НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДРЯДЧИКИ, ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД, БЛАГОУСТРОЙСТВО, ГОСЗАКУПКИ, ФОРМИРОВАНИЕ КОМФОРТНОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ