Обновлённый свод правил обеспечит большую безопасность систем газопотребления в жилых зданиях
В январе 2023 года вступило в действие Изменение №1 к СП 402 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» (СП 402), разработка которого была организована Минстроем России.
Актуализация свода правил обеспечит возможность внедрения современных технологий в эксплуатацию проектируемых и действующих систем газопотребления.
«Обеспечение большей надежности и безопасности систем газопотребления жилых зданий – это основная цель обновления свода правил. Для этого в документе актуализированы требования к объемно-планировочным решениям и размещению газоиспользующего оборудования в помещениях. В изменениях также учтены положения по безопасности, сформулированные федеральным штабом по газификации», - прокомментировал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.
Дополнения свода правил направлены на обеспечение большей безопасности зданий и связаны с эксплуатацией газоиспользующего оборудования в части устройства системы контроля загазованности помещений и аварийной сигнализации. В изменениях также уточнены требования к вентиляции и воздухообмену, вопросы объёмно-планировочных и конструктивных решений.
«Для улучшения качества безопасной эксплуатации внутренних сетей газопотребления в СП 402 добавлены требования по оснащению средствами диспетчеризации систем защиты от утечек газа с выводом сигнала на пульт эксплуатирующей организации. Кроме того, уточены требования к воздухообмену в помещениях с газоиспользующим оборудованием», - пояснил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
В обновлённом документе актуализированы требования к размещению газоиспользующего оборудования при проектировании поквартирного теплоснабжения с индивидуальными газовыми теплогенераторами для отдельно стоящих одноквартирных, блокированных жилых домов, многоквартирных жилых зданий.
Инвестор восстановит исторический облик главного дома городской усадьбы, построенного в 1820-х годах в Хамовниках.
Объект культурного наследия регионального значения отреставрируют в рамках программы «1 рубль за квадратный метр в год», сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Одноэтажное здание площадью 440,6 квадратного метра расположено по адресу: Сеченовский переулок, дом 6, строение 2. В прошлом году его внесли в реестр объектов культурного наследия. Это позволило выставить усадьбу на торги по аренде в рамках городской программы.
«Договор аренды с победителем торгов заключен на 49 лет. По условиям соглашения инвестор должен в течение пяти лет восстановить объект, который сейчас находится в неудовлетворительном состоянии. После этого он сможет перейти на льготную ставку аренды — один рубль за квадратный метр в год», — рассказал Владимир Ефимов.
Договор заключен на помещения общей площадью 369,8 квадратного метра. Еще 70,8 квадратного метра находится в частной собственности. Тем не менее по условиям программы здание будет восстановлено полностью.
«После реставрации инвестор сможет самостоятельно выбрать, для каких целей использовать помещения. После перехода на льготную ставку он будет ежегодно платить за аренду всего 369,8 рубля», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Перед началом работ собственнику необходимо разработать проект реставрации, согласовать его с Департаментом культурного наследия и получить разрешение.
«Только в прошлом году небольшой деревянный дом в Сеченовском переулке был внесен в реестр, включен в программу “1 рубль за квадратный метр в год” и уже обрел нового правообладателя. Здание нуждается в качественной реставрации», — добавил руководитель столичного Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.
Программа «1 рубль за квадратный метр в год» действует в столице с 2012 года для арендаторов объектов культурного наследия. Чтобы воспользоваться ею, инвесторы должны принять участие в специальных торгах по аренде ветхих исторических памятников и провести реставрационно-восстановительные работы. Это является основанием для перехода на льготную ставку аренды.