ВТБ: в 2023 году рынок ипотеки загородной недвижимости вырастет как минимум на четверть
По итогам 2022 года ВТБ выдал более 8,7 тысяч кредитов на рынке загородной недвижимости.
Объем сделок превысил 46 млрд рублей, что в 1,5 раза выше результата 2021 года и более чем в 2,5 раза - итогов 2020 года. По оценке банка, в наступившем году при благоприятной макроэкономической ситуации объем выдач ипотеки на рынке загородной недвижимости в целом может увеличиться на 25-50%.
По данным экспертов ВТБ, переломным моментом в развитии рынка загородной недвижимости стала пандемия – с этого периода спрос клиентов в этом сегменте поступательно растет. Опережающая динамика вызвана сочетанием сразу нескольких факторов: изменившиеся предпочтения россиян, экономическая привлекательность, а также активная поддержка сегмента ИЖС государством.
Подавляющее большинство кредитов на индивидуальное жилищное строительство в 2022 году клиенты ВТБ оформили по льготным программам.
В топ-3 регионов по объему выдач ипотеки на загородную недвижимость в банке вошли Москва и область (10,3 млрд рублей), Самарская область (около 4,2 млрд рублей) и Краснодарский край (свыше 3,6 млрд рублей).
В 2023 году при благоприятной макроэкономической ситуации ВТБ прогнозирует рост объемов выдач ипотеки на загородную недвижимость. По оценке экспертов банка, в целом по рынку продажи могут увеличиться на 25-50%.
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. По итогам 2022 года банк оформил около 208 тысяч жилищных кредитов более чем на 964 млрд рублей, показав второй результат по продажам в своей истории. Ипотечный портфель ВТБ на 1 января 2023 года превысил 3 трлн рублей, за год увеличившись примерно на 16%.
В Пресненском районе сдан в эксплуатацию клубный дом с апартаментами The Patricks, который располагается в реконструированном здании по адресу: Спиридоньевский переулок, д. 17 (ЦАО).
«Дом находится в самом центре Москвы, поэтому важно, что он сохранил свой исторический облик и этажность. Все работы на объекте были завершены, и застройщику выдано разрешение на его ввод в эксплуатацию», - сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Апартаменты, вестибюли и лобби сдаются с дизайнерской отделкой. Кровля дома стала эксплуатируемой, так разместится терраса для жильцов. Здание оснащено современными инженерными системами безопасности, воздухо- и водоподготовки, индивидуально управляемого климата. Апартаменты будут обслуживаться по технологии «умного дома».
«Девелопером проекта выступила компания R4S. Площадь пятиэтажного клубного дома – около 1 738 кв. метров, в нем предусмотрено 10 апартаментов, включая один большой пентхаус с террасой. На первом этаже дома расположатся два ресторана, открытых для всех желающих – это удобно, учитывая популярность локации среди москвичей и гостей столицы», – рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Игорь Войстратенко отметил, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительно-монтажных работ на жилых объектах в центре столицы.
«К проверкам здания привлекались специалисты Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые по заданию Комитета выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований», – отметил он.
«Несмотря на то, что у дома нет охранного статуса, девелопер сохранил его архитектурный образ, соответствующий застройке Патриарших прудов. Девелопер восстановил фасад доходного дома начала XX века, оформил его натуральным камнем. Среди декоративных элементов – арка в готическом стиле, стрельчатые окна, барельефы, пилястры», – добавила Анастасия Пятова.