ВТБ: в 2023 году рынок ипотеки загородной недвижимости вырастет как минимум на четверть
По итогам 2022 года ВТБ выдал более 8,7 тысяч кредитов на рынке загородной недвижимости.
Объем сделок превысил 46 млрд рублей, что в 1,5 раза выше результата 2021 года и более чем в 2,5 раза - итогов 2020 года. По оценке банка, в наступившем году при благоприятной макроэкономической ситуации объем выдач ипотеки на рынке загородной недвижимости в целом может увеличиться на 25-50%.
По данным экспертов ВТБ, переломным моментом в развитии рынка загородной недвижимости стала пандемия – с этого периода спрос клиентов в этом сегменте поступательно растет. Опережающая динамика вызвана сочетанием сразу нескольких факторов: изменившиеся предпочтения россиян, экономическая привлекательность, а также активная поддержка сегмента ИЖС государством.
Подавляющее большинство кредитов на индивидуальное жилищное строительство в 2022 году клиенты ВТБ оформили по льготным программам.
В топ-3 регионов по объему выдач ипотеки на загородную недвижимость в банке вошли Москва и область (10,3 млрд рублей), Самарская область (около 4,2 млрд рублей) и Краснодарский край (свыше 3,6 млрд рублей).
В 2023 году при благоприятной макроэкономической ситуации ВТБ прогнозирует рост объемов выдач ипотеки на загородную недвижимость. По оценке экспертов банка, в целом по рынку продажи могут увеличиться на 25-50%.
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. По итогам 2022 года банк оформил около 208 тысяч жилищных кредитов более чем на 964 млрд рублей, показав второй результат по продажам в своей истории. Ипотечный портфель ВТБ на 1 января 2023 года превысил 3 трлн рублей, за год увеличившись примерно на 16%.
Завершена реставрация интерьеров храма Иконы Божией Матери «Живоносный источник».
Работы проводились в рамках программы предоставления субсидий из бюджета города Москвы. Храм, расположенный по адресу: улица Дольская, владение 2, является частью царицынского дворцово-паркового ансамбля.
Белокаменный храм был построен в первой четверти XVIII века по проекту неизвестного архитектора. Здание церкви имеет форму восьмигранника, к нему примыкают прямоугольная трапезная и четырехъярусная колокольня. Дверные проемы и полукруглые окна украшены белокаменными наличниками. Фасады обрамляют карнизы и пилястры (плоские колонны). Колокольню украшают два живописных панно с изображением святых, а главный вход в храм декорирован мозаичным панно, на котором можно увидеть Богородицу с младенцем. Имеется два придела (часть храма, где находится освященный алтарь в честь православного праздника или святого): северный освящен в честь великомученика Димитрия Солунского, а южный — в честь Казанской иконы Божией Матери.
От старинного убранства храма сохранились росписи конца XIX — начала XX века. Они выполнены в академическом стиле и украшены золочеными картушами (гипсовый рельеф в форме листьев и стеблей растений). Наиболее полно представлены росписи четверика храма, включая алтарную часть. В интерьерах сохранились некоторые авторские масляные росписи и их фрагменты. Они выполнены по штукатурке масляными красками. Кроме того, в храме есть лепные элементы барочного декора XVIII-XIX веков. Здание имеет статус объекта культурного наследия федерального значения.
«Храм Иконы Божией Матери “Живоносный источник” находится на территории музея-заповедника “Царицыно”. Это красивейший памятник архитектуры, построенный в стиле елизаветинского барокко. В рамках субсидии, выделенной из бюджета города Москвы, была проведена реставрация фасадов и кровли храма и колокольни, а также восстановлены интерьеры церкви, колокольни и трапезной. Специалисты привели в порядок живопись, отреставрировали кирпичную кладку стен, сводов, воссоздали штукатурку, позолотили лепнину», — рассказал руководитель столичного Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.
Реставрация храма проходила с 2018 года. Были приведены в порядок фасады церкви, колокольни и трапезной. Отремонтировали их кровлю, а также оконные и дверные проемы. Специалисты восстановили декоративные элементы, обновили позолоту на куполах и крестах церкви и колокольни.
В 2020 году мастера перешли к интерьерам храма. Была отреставрирована масляная живопись в четверике церкви, восстановлены композиции «Вознесение Господне» и «Сретение Господне», сохранившиеся на своде и стене в южной части трапезной. Кроме того, художниками были выполнены росписи вместо утраченных фрагментов в северной части трапезной, а также в северном и южном притворах (входы в храм). В 2022 году расписали центральную и южную части трапезной и западный притвор.
В центральной части трапезной теперь можно увидеть композиции «Крещение Господне» и «Покров Пресвятой Богородицы», а в южном приделе трапезной — «Успение Пресвятой Богородицы», «Откровение Иисуса Христа Иоанну», «Пресвятая Богородица с Христом с предстоящими ангелами» и другие. На гранях столбов и пилястрах трапезной располагаются однофигурные изображения православных святых. В западном притворе размещены композиция «Спас на убрусе с ангелами» и изображение Пресвятой Богородицы.
Все работы проводились под контролем Мосгорнаследия на основании согласованного проекта и выданного разрешения.
Первая деревянная церковь Иконы Божией Матери «Живоносный источник» была построена еще при боярах Стрешневых, владевших имением Черная Грязь в 1633–1680 годах. В 1713-м император Петр I подарил имение молдавскому господарю Дмитрию Кантемиру (1673–1723), российскому ученому и политическому деятелю. В 1722 году новый хозяин возвел на месте деревянной церкви каменный храм с трапезной и колокольней. В XVIII веке храм служил усыпальницей рода Кантемиров.
В 1775 году императрица Екатерина II купила у Кантемиров имение и переименовала его в село Царицыно, а обустроить новую загородную резиденцию она поручила архитектуру Василию Баженову. При составлении проекта дворцового комплекса тот сохранил церковь Кантемира как элемент ансамбля усадебных построек.
За свою почти 300-летнюю историю церковь несколько раз меняла облик. Окончательно он сформировался в 1883–1885 годах. Тогда по проекту архитектора Петра Лавина создали южный придел, расширили здание трапезной, а высоту колокольни увеличили с двух до четырех ярусов.
В 1939 году храм закрыли. Здание приспособили под трансформаторную будку, в 1970-е годы там размещалась типография, а с 1975 по 1990 год — столярная мастерская СНРМ-3 при В/О «Союзреставрация». В 1989 году храм был передан верующим, отреставрирован на частные пожертвования и через год освящен.