Инвесторы построят пять социальных объектов в районах Чертаново Южное и Новогиреево


26.01.2023 17:00

Город выставил на торги право комплексного развития двух территорий в районах Чертаново Южное и Новогиреево.


Победители аукционов построят на участках более 41 тысячи квадратных метров различных социальных объектов. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

«По двум проектам, которые сейчас выставлены на торги, инвесторы возведут пять социальных объектов. Так, на месте бывшей промзоны Красный Строитель появится школа для 600 учеников, образовательный комплекс, состоящий из детского сада для 250 детей и блока начальных классов на 300 мест, а также поликлиника на 320 посещений в смену. На неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владении 12 разместится скалолазный центр площадью не менее пяти тысяч квадратных метров», — рассказал Максим Гаман.

Победитель аукциона на право заключения договора комплексного развития части промзоны Красный Строитель сможет разместить на 34,55 гектарах более 400 тысяч квадратных метров различной недвижимости. Предполагаемый объем инвестиций в развитие участка составит свыше 46 миллиардов рублей. Заявки принимаются до 30 января, торги пройдут 6 февраля.

Реорганизация неэффективно используемой территории на Кусковской улице позволит инвестору возвести около 250 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости на площади около 21 гектара. Объем инвестиций в редевелопмент оценивается почти в 30 миллиардов рублей. Заявки инвесторы смогут подать до 6 февраля, торги состоятся 13 февраля.

Подробнее об аукционах на право комплексного развития территорий можно узнать на электронных площадках ГИС «Торги» и investmoscow.ru. Проекты учитывают строительство жилой и коммерческой недвижимости, а также социальной инфраструктуры.

Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.

На торги также выставлены права на комплексное развитие участков бывших промзон «Вагоноремонт» и Алтуфьевское Шоссе. Во время реорганизации этих двух территорий инвесторы смогут построить современные офисы, спортивный объект, кафе, рестораны, магазины, производственные предприятия и технопарк. Ведется прием заявок на участие в этих аукционах.

Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. Сейчас заключено 10 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют два участка бывшей промзоны Коровино, участки бывших промзон Кунцево, Алтуфьевское Шоссе, Братцево, Теплый Стан и Автомоторная, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и неэффективно используемый участок в Тимирязевском районе.

Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют 15 участков бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе, Северянин, «Кирпичные улицы», «Западная водопроводная станция», Свиблово, Кунцево, производственной зоны Алабушево и неэффективно используемые территории в районах Хорошево-Мневники, Москворечье-Сабурово и Южнопортовый.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото М. Денисова. Mos.ru



26.01.2023 13:00

В администрации Великого Новгорода рассказали об изменениях в генеральный план Великого Новгорода и о дальнейшем развитии и благоустройстве города.


Изменения в генплан прошли общественные обсуждения и были приняты депутатами думы Великого Новгорода.

Как рассказал мэр Александр Розбаум, Великий Новгород будут развивать не только в многоэтажном строительстве, но и сохранят ряд локаций малоэтажной застройки, дав возможность живущим там, или тем, кто хочет там жить, иметь свой частный дом в границах города. В пример были приведены «Белый город», центральная часть города, Торговая сторона. Мэр отметил, что при комбинировании коттеджного строительства, частного домовладения и многоэтажного строительства, власти, управляющие организации и частные домовладельцы должны совместно действовать по благоустройству.

Председатель комитета по строительству и архитектуре Екатерина Акимова рассказала, что был проведён анализ территорий города на предмет их усовершенствования и развития. При принятии решений по перезонированию территорий были учтены такие критерии, как создание комфортных условий проживания граждан и улучшение облика города в целом. Например, на Юрьевском шоссе, где находится заброшенное здание бывшего аэропорта, предусмотрели зону отдыха, чтобы собственник объекта смог восстановить здание и привести к одному виду деятельности в рамках Правил землепользования и застройки.

С учётом запроса на частные домах на территории города, в генплане предусмотрели зону застройки индивидуальными жилыми домами на пересечении улиц 8 Марта и Псковской. Будет разработан проект планировки территории, в котором выпрямят красную линию вдоль Псковской улицы. Это позволит людям распорядиться своими земельными участками и построить дома, реконструировать существующие или возвести новые. Аналогично проекты планировки разработают для Завокзального района у улиц Линейной и Морозовской, а также в районе Маловишерской и Хутынской улиц. В проектах будут учтены красные линии, линии отступа от границ земельного участка, требования к внешнему виду, оформлению фасадов зданий. Эти проекты будут подготовлены до 1 мая 2023 года.

Если раньше собственники разрушающихся частных домов, расположенных на земельных участках в зоне многоквартирной застройки, могли рассчитывать только на приобретение дома крупным застройщиком под снос и строительство многоквартирного дома, то теперь частный дом окажется в зоне индивидуальной жилой застройки. Максимальная этажность здесь составит три надземных этажа. Собственник сможет продать свой участок под частную застройку или сам построить коттедж, либо отремонтировать свой.

Чтобы владельцы таких домов содержали их в порядке, есть Правила благоустройств. Как отметила начальник контрольно-административного управления Юлия Ездакова, нарушителей ждут административные штрафы. Если собственник не реагирует на административное воздействие, то будет обращение в суд. По судебному решению собственник будет обязан привести фасад в порядок или продать имущество.

АВТОР: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо