БЦ «Даниловский форт» выставлен на продажу в Москве
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу БЦ класса В+ «Даниловский Форт» (корпуса №№ 1, 2) у метро «Тульская», общей площадью 27,5 тыс. кв. м (из которых офисная часть – 15787 кв. м, зона ритейла – 960 кв. м, зона ресторанов/кафе 775 кв.м).
Комплекс расположен на земельном участке – 8 тыс. кв. м (в аренде до 2054 года).
Стоимость лота: 4,2 млрд руб.
Продажа по поручению дочерней структуры «Галс Девелопмент» – компании «Промресурс».
«Даниловский форт» — это современный БЦ класса В+, расположенный в активно развивающемся деловом районе столицы, в 200 м от Варшавского шоссе, в непосредственной близости от крупной транспортной развязки – пересечения Варшавского шоссе, Севастопольского проспекта и ТТК.
Адрес: Новоданиловская наб., 10.
Бизнес-центр представляет собой комплекс разноэтажных зданий (12 и 14 эт), соединенных стилобатной частью с общей входной группой, подземным паркингом и рекреационной зоной на эксплуатируемой кровле. Объектом управляет УК собственника объекта.
Общая площадь наземной части БЦ: 22,2 тыс.кв., подземной (в том числе и паркинг на 238 м/м) – 5,3 тыс.кв.м.
Офисные помещения занимают 15,7 тыс.кв.м, торговые помещения – 960 кв.м, рестораны и кафе – 770 кв.м.
Комплекс оснащен собственной инфраструктурой: фитнес центр, переговорные комнаты, трансформируемые офисные помещения, конференц-зал, площадью 250 кв. м, кофе-зона и столовая на 300 посадочных мест.
Сегодня «Даниловский форт» полностью сдан в долгосрочную аренду структурам Сбера.
Информация: Продажа Бизнес-центра «Даниловский Форт» готовый арендный бизнес - Российский аукционный дом (auction-house.ru).
По словам Инны Сафаргали, руководителя отдела РАД по продаже частного имущества в Москве и Московской области, Бизнес-центр «Даниловский форт» – высоколиквидный коммерческий объект, с долгосрочными договорами аренды, что обеспечивает стабильный арендный доход.
«Объект расположен в южной части города, возле ТТК. Этот район можно смело назвать офисной Меккой. Неподалеку находится БЦ «Чайка Плаза», DM Tower, «Ривер Плаза» и др. Благодаря удобной транспортной доступности, близости развязок и станций метро, офисы здесь пользуются большой популярностью. Одно из ключевых преимуществ «Даниловского форта» – сформированный готовый арендный бизнес (ГАБ), со стабилизированным арендным потоком. Чистый операционный доход составляет 245 млн рублей. Ставка капитализации – 10,1%», - отметила Инна Сафаргали.
Губернатор Александр Беглов в ходе рабочего объезда Пушкинского района проверил готовность нового здания общеобразовательной школы № 93 в Шушарах.
«Это одна из самых больших школ в нашем городе. Её концепция - время России. Поэтому в школе много часов и циферблатов. Все классы носят названия географических мест и областей России, чтобы дети знакомились с нашей огромной страной. Например, есть класс Байкал», - сказал Александр Беглов.
Изначально здание было рассчитано на 1650 мест. После коррекции вместимость увеличилась до 1925. Планируется, что уже с 1 февраля 2023 года в школе будут учиться 750 учеников начальных классов.
Губернатор дал указание не позднее 30 января полностью подготовить школу к приему детей.
Все необходимое оборудование закуплено. В новом здании два корпуса - учебный и спортивно-оздоровительный, в котором разместились 6 физкультурных залов и 2 бассейна. Также есть большой актовый зал на 1100 мест, здесь можно проводить мероприятия районного и городского уровня.
Разрешение на ввод здания в эксплуатацию и заключение Роспотребнадзора получено в декабре 2022 года, лицензия на образовательную деятельность – в январе 2023. Здание будет выкуплено в государственную собственность города.
В 2022 году школа № 93 выиграла грант Правительства Санкт‑Петербурга на оборудование химико-биологического класса. Также в школе планируют создать зимний сад. Кроме того, предусмотрено отдельное помещение для кванториума, который откроется в следующем году.