Эксперт: Цены на жилье в Москве в 2009 г. упадут на 30-45% к уровню сентября 2008 г.
По словам гендиректора информационно-аналитического агентства RWAY Александра Крапина, сегодня московские цены на квартиры настолько превышают уровень платежеспособного спроса, что падение их было неизбежно, даже без влияния экономического кризиса.
«Жилье считается доступным, когда на приобретение единицы жилья хватает 3-годового дохода домохозяйства. У нас единица жилья – это 54-метровая 2-комнатная квартира. В пересчете на метры и исходя из средних доходов москвичей цена
По его данным, в Москве уже 2 месяца цены падают на 4-5% в месяц. В
ООО «Силко» планирует реконструировать дом 40, литера Б по 5-ой линии В.О. и приспособить его под создание частного медицинского центра. Общая площадь его помещений составляет
Двухэтажный дом фоновой застройки конца XIX в. имеет соседа, точно такое же здание напротив (д.40, литера А), вместе с которым составляет проулок. Ввиду этого, соседи будущего медицинского центра посетовали на отсутствие желания и возможности у инвестора расселить заодно и их дом. Будучи обеспокоенными ветхим состоянием своего жилья, они выразили надежду на то, что его признают аварийным в результате обследования, предваряющего реконструкцию.
Состояние обоих домов проектировщики, представлявшие на слушаниях интересы ООО «Силко», оценили как сложное, указав на стяжки, поставленные несколько лет назад в целях предотвращения трещин. По предварительной оценке серьезного ремонта требуют стены и перекрытия, но подвальное помещение дома затоплениям не подвергалось. В процессе реконструкции предполагается создать боковой вход со стороны брандмауэра, обеспечив большее удобства для подъезда, а также изменить внутреннюю планировку чердака, превратив его в мансарду. Внешний вид здания будет почти полностью сохранен, в тот числе, прежними останутся высотные параметры.
Границы участка дома, собственником которого значится ООО «Силко», определены по обрезу фундамента. Поэтому никаких действий, выходящих за рамки реконструкции дома, производиться не будет.