Эксперт: Цены на жилье в Москве в 2009 г. упадут на 30-45% к уровню сентября 2008 г.
По словам гендиректора информационно-аналитического агентства RWAY Александра Крапина, сегодня московские цены на квартиры настолько превышают уровень платежеспособного спроса, что падение их было неизбежно, даже без влияния экономического кризиса.
«Жилье считается доступным, когда на приобретение единицы жилья хватает 3-годового дохода домохозяйства. У нас единица жилья – это 54-метровая 2-комнатная квартира. В пересчете на метры и исходя из средних доходов москвичей цена
По его данным, в Москве уже 2 месяца цены падают на 4-5% в месяц. В
По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Московской области за январь-ноябрь 2008 г. на территории региона за счет всех источников финансирования введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 5,196 млн. кв. м, что на 2,4% чем за аналогичный период 2007 г.
При этом, в многоэтажных домах введено 2,441 млн. кв. м, что на 28,7% больше, чем в январе-ноябре 2007 г. Населением за свой счет и с помощью кредитов введено в эксплуатацию 2,755 млн. кв. м жилья. Его доля в общем объеме введенного жилья составила 53% (за аналогичный период 2007 г. - 62,6%).
В ноябре 2008 г. введено 630,4 тысячи кв. м, в том числе многоэтажного - 430,4 тысячи кв. м (что на 56,5% больше, чем ноябре 2007 г.), индивидуального - 200 тысяч кв. м.