В НовГУ разработали информационную модель территории ОЭЗ «Новгородская»
Коллектив лаборатории BIM-технологий НовГУ разработал единую информационную модель проекта планировки территории особой экономической зоны «Новгородская».
Как рассказали в университете, модель содержит всю проектную информацию об объектах. Используют информационную модель как в ходе строительства, так и после ввода объекта в эксплуатацию.
По словам доцента кафедры строительных конструкций НовГУ Кирилла Вареника, над моделью работали полгода. В итоге получилась полноценная виртуальная копия промышленной площадки со всем содержимым: административными зданиями, производственными корпусами, заводами резидентов, инженерными сетями, локальными очистными сооружениями, железной дорогой, объектами инфраструктуры и благоустройства.
В НовГУ отметили, что использование таких моделей позволяет полностью автоматизировать эксплуатацию зданий и моделировать изменения в конструкции объектов.
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов №№ 2.1 и 2.2 в составе жилого комплекса «Бусиновский парк».
Зданиям присвоен адрес: Ижорская улица, дом 6, корпуса 1 и 2 (САО).
«В настоящее время происходит трансформация бывшей промышленной зоны на территории района Западное Дегунино в современный жилой квартал. Сданы 17-этажный и 33-этажный корпуса, общая площадь которых составляет около 42 000 кв. метров. Специалисты Комитета выдали застройщику всю необходимую разрешительную документацию, и он может начинать выдачу ключей будущим жильцам», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
«Девелопером проекта является ПИК. Жилая часть состоит из 672 квартир различной планировки. Согласно проектной декларации, застройщик должен выдать ключи дольщикам до конца первого квартала 2023 года. Большинство квартир в корпусах, согласно ЕИСЖС, уже распроданы, финансирование проекта велось по стандартной схеме с эскроу-счетами», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Здания объединены одноэтажной пристройкой, в которой предусмотрены коммерческие площади для магазинов, кафе и предприятий бытовых услуг. Кроме квартир и общественных помещений, на подземном уровне для жильцов предусмотрены кладовые.
Территория вокруг новых корпусов озеленена и благоустроена. Здесь организованы проезды, пешеходные зоны, тротуары, установлены малые архитектурные формы и обустроена плоскостная автостоянка. Все элементы благоустройства, а также входные группы и зоны отдыха соответствуют принципам безбарьерной среды.
Жилой комплекс «Бусиновский парк» будет состоять из монолитно-панельных корпусов комфорт-класса. Благодаря переменной высотности в помещениях новостроек обеспечивается оптимальная инсоляция. Кроме того, инвестор планирует построить детские сады, школы и наземные паркинги.
Глава Мосгосстройнадзора подчеркнул, что согласно поручению мэра Москвы Сергея Собянина Комитет уделяет особое внимание строительству жилых объектов на территории столицы.
«Инспекторы Комитета на разных этапах строительно-монтажных работ провели в корпусах 10 выездных проверок. Эксперты подведомственного ГБУ «ЦЭИИС» выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и материалов», – пояснил Игорь Войстратенко.
«Социальные объекты планируется разместить в разных частях жилого комплекса, чтобы обеспечить равную пешую доступность для всех корпусов», – отметила Анастасия Пятова.
Она также сказала, что недалеко от жилого комплекса находятся крупные транспортные магистрали, а метро «Ховрино» расположено в пешей доступности от новой застройки.