Здание школы в поселении Щаповское готово на 54%


19.01.2023 16:00

«Готовность здания школы в поселении Щаповское составляет 54 процента.  В настоящее время выполняются работы по устройству внутренних и наружных инженерных сетей, производится облицовка фасадов здания, ведутся отделочные работы», – сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.


Школа рассчитана на 800 мест, 150 из которых предусмотрены для дошкольного отделения. Застройщиком объекта выступает АНО «РСИ».

На первом этаже школы будут расположены кабинеты для учеников начальных классов, трансформируемый IT-полигон, лабораторно-исследовательский комплекс для изучения естествознания, игровая с возможностью организации спальных мест, многофункциональное многосветное пространство, помещения административной группы, медицинский блок, столовая и пищеблок, зона ожидания, гардеробные, вестибюль и комната охраны.

На втором этаже школы будут расположены учебные помещения, в том числе кабинетом музыки и пения, мастерская акварельной живописи и рисунка, шахматный кружок, многофункциональный зрительный зал и спортивные залы.

Третий этаж предполагает кабинеты физики, химии и биологии с лаборантскими, кабинет иностранного языка, учебный кабинет основ и принципов программирования, а также административные помещения.

Учебные кабинеты средней и старшей школы будут находиться на четвертом этаже. Кроме того, здесь появится робо-класс, инженерный лабораторно-исследовательский и медицинский комплексы, кабинет химии с лаборантской, многофункциональный библиотечный центр, закрытый фонд с выдачей книг, и кабинет иностранного языка.

В дошкольном отделении будут располагаться групповые ячейки со спальной зоной, многофункциональный физкультурный зал, кабинеты для развивающих занятий, административные кабинеты и буфет.

АВТОР: Пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Департамент капитального ремонта города Москвы



17.01.2023 16:10

Смольный готовится к принудительному изъятию и сносу здания Дома быта на Лермонтовском пр. под строительство вестибюля метро.


Собственники объекта, которые могут получить около 1 млрд рублей, против такого решения и готовы идти в суд. 

О том, что научно-технический совет комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт‑Петербурга выбрал места для размещения наземных вестибюлей станции метро "Театральная", КРТИ сообщил в минувшую пятницу. Один из них появится по адресу: Лермонтовский проспект, д. 1/44, второй — "в долгосрочной перспективе" — на месте АЗС напротив улицы Декабристов д.23.
 
На Лермонтовском пр., 1/44, расположено здание бывшего советского Дома бытового обслуживания 1969 года постройки площадью 5,89 тыс. м2. Сейчас оно вместе с земельным участком принадлежит АО "Услуга", созданному в 1992 году в процессе приватизации одноимённого муниципального предприятия. Из отчёта компании известно, что 44,2% уставного капитала принадлежит её генеральному директору Юрию Филатову. Остальные акционеры не раскрываются.
 
АО "Услуга" "осуществляет свою основную деятельность на рынке коммерческой недвижимости в сегментах класса "эконом". Спрос на коммерческие помещения формируется за счёт потребностей малых предприятий и индивидуальных предпринимателей", — говорится в отчёте компании. Сообщается, что в 2021 году доход от аренды помещений составил 157,66 млн рублей, а чистая прибыль — 25,9 млн.
 
Городские власти намерены изъять недвижимость для государственных нужд, следует из ответа КРТИ о дальнейшей судьбе здания.
 
"Решение по изъятию здания, находящегося по адресу: Лермонтовский пр., д. 1/44, будет принято по результатам разработки документации по планировке территории для размещения линейного объекта, которое планируется с 2023 года", — говорится в ответе КРТИ. 
Распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ) было выпущено в конце 2020 года. На это отводился срок до 20 июня 2022 года. Но на данный момент в РГИС нет информации об утверждённом ППТ.
 
На прямой вопрос, планируется ли реконструкция или снос здания, в КРТИ не ответили. Как сообщил Юрий Филатов, который присутствовал на совещаниях, касавшихся строительства вестибюля "Театральной", речь идёт именно о сносе. По его словам, компания не согласна с такими перспективами.
 
"Народ с этим не согласен, — отмечает генеральный директор АО. — У нас уже 2,5 тыс. жалоб, чтобы это здание не сносили. Туда приходят ежегодно 600 тыс. человек для получения различных видов услуг... Там около 100 малых предприятий, в которых работают 600 человек, которые будут выброшены на улицу.
Когда пойдёт процесс выкупа, нам придётся выйти в судебные органы. То есть это всё надолго затянется".
 
По данным Юрия Филатова, на совещаниях звучала сумма в размере 1 млрд рублей, которую чиновники заложили на выкуп. Генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков считает, что такая оценка дана "с запасом".
 
"Это весьма хорошая цена", — добавил эксперт.
 
При этом Игорь Лучков считает, что суды не повлияют на процесс принудительного изъятия объекта.
 
"Практика показывает, что если постановление вышло, то всё, процесс идёт уже независимо от судов. И собственники уже не могут наложить какие-то меры по прекращению стройки. Судиться можно только за размер компенсации, и судиться можно годами", — объясняет Игорь Лучков.
 
Собственники недвижимости нередко судятся со Смольным за суммы компенсаций при выкупе объектов для госнужд. Так, владельцы зданий на Парковой ул., 9М, сумели увеличить выплату со 150,5 млн до 165,7 млн рублей. Здания шли под снос для строительства Витебской развязки. Ещё как минимум один спор из-за этого же дорожного объекта рассматривается в суде сейчас.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо