В Подмосковье будет переоценена стоимость 9,1 млн объектов недвижимого имущества в 2023 году
Кадастровую оценку 9,1 миллионов объектов капитального строительства в Подмосковье проведут в 2023 году.
Сбор сведений и осуществление массовой оценки объектов недвижимости будет проводить Государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки» (ЦКО), сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.
«В прошлом году массовая кадастровая оценка охватила 4,1 млн земельных участков, в 2023 году нам предстоит оценить в Московской области 9,1 млн объектов капитального строительства. Таким образом, мы соберем полную базу данных, чтобы получить качественную оценку всех объектов недвижимости Подмосковья. Предыдущая кадастровая оценка в регионе проводилась в 2018 году. Была пересмотрена кадастровая стоимость 8,4 млн капитальных строений. За это время количество объектов недвижимости увеличилось на 0,7 млн. Исходя из результатов кадастровой оценки, новые налоговые уведомления нашим жителям придут за земельные участки в 2024 году, а за объекты капитального строительства - в 2025 году», - рассказала заместитель председателя правительства Московской области Анна Кротова.
Как отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова, у собственников есть возможность ознакомиться с новой кадастровой стоимостью до ее утверждения.
«По аналогии прошедшей в прошлом году кадастровой оценки земельных участков у собственников объектов капитального строительства будет возможность принять участие в обсуждении промежуточных результатов кадоценки и проверить кадастровую стоимость своей недвижимости до ее утверждения. Промежуточные результаты будут опубликованы в фонде данных Росреестра и на сайте Центра кадастровой оценки, чтобы каждый собственник посмотрел этот документ и проверил, правильно ли оценили его собственность, верны ли характеристики недвижимости (площадь, материал стен, год постройки и т.п.). Если человек имеет замечания к сведениям, используемым при определении кадастровой стоимости, он может подать такое замечание в ГБУ "Центр кадастровой оценки". По результатам рассмотрения кадастровая стоимость может быть пересчитана как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Далее будет подготовлен итоговый отчет о кадастровой оценке и утверждены результаты, которые вступят в силу с января 2024 года», - пояснила глава ведомства.
В 2022 году город реализовал на торгах 131 участок под строительство частных жилых домов, коммерческих капитальных и некапитальных объектов, физкультурно-оздоровительных комплексов, автостоянок и парковок.
После заключения договоров земля перейдет в собственность победителей аукционов, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«С начала года городские торги состоялись по 131 земельному участку различного назначения общей площадью более 38 гектаров. 52 лота были проданы, 52 сданы в аренду, еще по 27 были реализованы права на возведение некапитального объекта. На участках появится до 382,4 тысячи квадратных метров коммерческих площадей и около 42,6 тысячи квадратных метров частной жилой недвижимости. В среднем за один лот конкурировали шесть претендентов, всего в торгах приняли участие 736 жителей, предпринимателей и инвесторов», — рассказал Владимир Ефимов.
Больше всего объектов — 73 — было реализовано под строительство частных жилых домов: 52 приобрели в собственность, 21 — арендовали. На участках, расположенных в ТиНАО, СЗАО, ВАО и ЮЗАО, можно также разбить сады, выращивать овощи и фрукты для личного пользования, возвести гаражи и иные подсобные строения.
Наиболее высокий уровень конкуренции наблюдался на торгах по аренде земель под индивидуальное жилищное строительство — в среднем на каждый лот претендовали по 10 участников открытого аукциона. На торгах по продаже средний уровень конкуренции составил пять участников на объект, при этом самым популярным в 2022 году стал участок площадью 655 квадратных метров в 1-м Красковском проезде на востоке столицы: за него конкурировали 18 участников.
Еще 31 земельный участок был реализован под строительство капитальных объектов коммерческого назначения. На них могут появиться торговые, промышленные, административные, культурно-досуговые, спортивные, медицинские, гаражные и автомобильные комплексы. Они будут способствовать развитию инфраструктуры, увеличению числа социально-бытовых и развлекательных объектов в ЗАО, ВАО, СВАО, ЮЗАО, ЮАО, ТиНАО и ЗелАО. В среднем в таких торгах участвовали пять претендентов. В аукционе за право строительства медицинского центра в Северном Медведкове конкурировали 16 участников.
«В 2022 году 123 претендента приняли участие в торгах по 27 участкам на право размещения объектов некапитального строительства в ЦАО, ЮВАО, ВАО, ЗАО, ЮАО, СЗАО, СВАО, ТиНАО и ЗелАО. В результате 13 лотов было реализовано под новые на торгах объекты — некапитальные автосервисы и мойки, 10 — под возведение физкультурных комплексов, еще четыре — под устройство плоскостных наземных парковок. Самый высокий уровень конкуренции по данной категории имущества был зафиксирован на торгах под возведение спортивного комплекса с катком и футбольной площадкой на западе Москвы: за право установки каркасно-тентового манежа на Филевском бульваре конкурировали 15 претендентов», — рассказал руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.
Больше всего земельных участков было реализовано в ТиНАО — здесь прошли аукционы по 78 объектам. Затем следуют ВАО и ЗелАО — 14 и 10 лотов соответственно. В ЮЗАО состоялись торги по девяти участкам, в ЮАО — по шести, в ЮВАО и СВАО — по трем лотам, в СЗАО и ЦАО — по двум.