С Московского шоссе в Петербурге исчезли знаменитые бронзовые быки
На Московском шоссе в Петербурге демонтировали статуи быков работы Василия Демута-Малиновского.
Они стояли у ворот мясокомбината "Самсон". Скульптуры забирают на реставрацию.
Они стояли у ворот мясокомбината "Самсон". Скульптуры забирают на реставрацию.
Как сообщили в Музее городской скульптуры, в чьём ведении находятся изваяния, "Быков" забрали на реставрацию. Демонтаж начался около 6 часов утра в субботу.
Представители музея напомнили, что парные бронзовые скульптуры быков были созданы в первой половине XIX века. Они представляют яркий образец анималистического жанра в русском изобразительном искусстве.
Изначально композицию установили перед зданием городской бойни на углу Московского проспекта и Обводного канала. Затем "Быков" перенесли на Московское шоссе, 13. В годы войны скульптуры спасались от бомбардировок в Некрополе мастеров искусств. В 2021 году "Быки" стали частью "городской коллекции" Музея городской скульптуры.
Длительное пребывание на воздухе и отсутствие профессионального ухода, а также атаки вандалов ухудшили состояние скульптур. Специалисты намерены провести масштабную работу по спасению изваяний.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Музей городской скульптуры
Девелопер и владелец ГК "Первый Базис" Феликс Зборовский выходит из проекта ТРЦ "Миллер–центр" около станции метро "Комендантский проспект".
Сейчас, по данным ЕГРЮЛ, ООО "Мабрук", которому принадлежит здание "Миллер–центра", находится в процессе реорганизации. По словам Феликса Зборовского, по её итогам в обмен на свою долю в компании — 28% — он получит в собственность корпус А торгового центра.
"Сейчас готовится и согласовывается проект реновации этого здания, который в дальнейшем я намерен продать новому инвестору", — рассказал предприниматель.
Продавец оценил актив в 1,1 млрд рублей.
"Я планирую заниматься другими, более интересными проектами", — уточнил Феликс Зборовский.
Общая площадь построенного в 2003 году "Миллер–центра" составляет 45 тыс. м2. Средняя ставка аренды в комплексе — 1,4 тыс. рублей в месяц. В 2021 году (более свежих данных нет) выручка ООО "Мабрук" была равна 165 млн рублей, а прибыль — 3,5 млн. Кроме Феликса Зборовского учредителями компании являются Владимир Рывкин (28,8%), Яков Каплун (28,8%) и Сергей Жидких (13,6%). Связаться с ними не удалось.
По мнению Андрея Бойкова, управляющего партнёра Rusland SP, цена в целом находится в рынке.
"Но сам объект довольно проблематичный. Он состоит из нескольких корпусов, имеет слабую концепцию и наполнение арендаторами, что плохо отражается на доходности. Всё это не позволяет его эффективно и быстро реализовать", — считает эксперт.
С ним согласна генеральный директор ГК Steit Мария Парфененко.
"В текущих реалиях рынка объекту будет непросто обрести нового владельца. Из–за достаточно высокой абсолютной цены лота, невзирая на то что она вполне рыночная. На данный момент спросом могут пользоваться только ликвидные объекты с современной концепцией или объекты, продаваемые с большим дисконтом", — уверена она.
По мнению Сергея Дуванова, руководителя проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге, проект может быть интересен девелоперам под реконцепцию — например, часть площадей можно переделать под офисы.
"Однако перепланировка в этом случае будет стоить дорого, а учитывая текущую цену продажи, девелоперам будет просто невыгодно приобретать этот лот. На мой взгляд, если цена будет снижена на 20–30%, то объект найдёт своего покупателя. В частности, он будет интересен тем инвесторам, которые готовы креативно подойти к изменению концепции данного торгового центра. Стоит отметить, что Приморский район после завершения строительства “Лахта Центра” стал более привлекателен для инвесторов в коммерческую недвижимость", — полагает Сергей Дуванов.
Торговая недвижимость Петербурга находится в перманентном кризисе последние 3 года, напоминают эксперты. Снижающаяся посещаемость и туманные перспективы развития ТЦ приводят к тому, что инвесторы больше ориентированы на покупку объектов в сегменте офисов или складов.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
АСН-Инфо